Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

Pamiętaj, wynagrodzenie biura RE/MAX NA TROPIE pokrywa wyłącznie strona sprzedająca.

Odkryj wyjątkową działkę budowlaną w Koszalinie – oferujemy na sprzedaż przestronną działkę budowlaną nr 34/27 o powierzchni 1 114 m², idealnie zlokalizowaną przy ul. Połczyńskiej z dojazdem drogą utwardzoną od ulicy Seminaryjnej, obecnie ul. Świętojańska w dzielnicy Sarzyno.
Przedmiotowa działka bezpośrednio graniczy z działką nr 34/29, która stanowi drogę dojazdową również do działki 34/28.
To doskonałe miejsce na realizację Twojego wymarzonego domu lub inwestycji, położone w sąsiedztwie przyjaznej zabudowy jednorodzinnej i szeregowej.

Lokalizacja ta łączy w sobie spokojne życie z łatwym dostępem do głównych arterii miasta, dzięki czemu jest doskonałą propozycją dla tych, którzy cenią sobie zarówno ciszę, jak i wygodę miejskiego życia. W pobliżu znajdują się liczne markety (Komfort, Dino, Netto, Biedronka, CH Forum, Castorama), teatr, kompleks edukacyjny Zespół Szkół nr 12, przychodnia weterynaryjna oraz inne punkty usługowe, co zdecydowanie podnosi atrakcyjność tej lokalizacji.

Link do geoportalu: Adres www ukryty.html?locale=pl&gui=new&sessionID=7582919

Atuty działki:

- MPZP dla terenu B16MN,
1) przeznaczenie - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usługowej nieuciążliwej ,
2) zasady zagospodarowania terenów i kształtowania zabudowy:
a) dopuszczalne formy zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej:
wolnostojąca,
bliźniacza,
szeregowa,
dopuszcza się budynki mieszkalno-usługowe,
- Wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej min 30 %,
- Wskaźnik powierzchni zabudowy maksimum 40 %
- Maksymalna intensywność zabudowy - 0,8
- Działka częściowo ogrodzona siatką,
- Potencjał zabudowy wg warunków zabudowy do 15% wielkości działki,
- Dobra lokalizacja z szybkim dostępem do komunikacji miejskiej (linie nr 9 i nr 19),
- Płaska powierzchnia terenu, co ułatwia projektowanie i budowę,
- Wszystkie media dostępne w bezpośrednim sąsiedztwie (energia elektryczna, woda, gaz, kanalizacja sanitarna docelowo do sieci, tymczasowo do zbiorników bezodpływowych,
- Działka częściowo ogrodzona.
Istnieje również możliwość zakupu sąsiednich działek nr 34/26, 34/28, 34/29. Powierzchnia całkowita po połączeniu wszystkich działek wynosi 5.397 m2.
Działka nr 34/27 wyróżnia się swoją lokalizacją. i możliwościami, które czynią ją idealnym miejscem do stworzenia domu marzeń lub rentownej inwestycji