Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

Naryjski Młyn / Roje – duża, potrójna działka przy jeziorze Narie – Atrakcyjna działka pod budowę domów wakacyjnych i mieszkalnych w otulinie jeziora Narie wśród terenów rekreacyjnych i leśnych w obrębie Roje, w gminie Miłakowo. Osada Naryjski Młyn leży w historycznym regionie Prus Górnych oraz w granicach Narieńskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu. Tereny blisko atrakcji turystycznych, możliwość aktywnego wypoczynku czy inwestycji w turystykę indywidualną.
Jezioro Narie jest jednym z największych polskich jezior polodowcowych o obszarze ponad 1.200 ha i zróżnicowaną linią brzegową o długości około 50 km. Głębokość jeziora w kilku miejscach przekracza 40 m, a dno charakteryzuje się urozmaiconą konfiguracją. Na jeziorze znajduje się 19 wysp, z których największe to Duża Wyspa, Mała Wyspa, Duchów, Kaczy Ostrów, Złota i inne. Rozciągłość jeziora z północy na południe wynosi prawie 10 km, natomiast szerokość jest zmienna i waha się od 150 m w części północnej do ponad 3 km w części środkowej na wysokości miejscowości Bogaczewo. Jezioro odwadnia w kierunku północnym niewielka rzeczka Narienka. Wody jeziora zaliczono do II klasy czystości.
Wokół jeziora jest wiele ośrodków wypoczynkowych, a także pole campingowe, wypożyczalnie sprzętu wodnego, rowerów i centrum handlowe na półwyspie kretowińskim. Główne centrum turystyczne znajduje się na półwyspie Kretowiny, z zespołem ośrodków turystycznych czynnych w sezonie letnim (domki letniskowe) oraz pensjonaty, hotele, sklepy spożywcze, restauracje, ogródki piwne, stoiska ze sprzętem wędkarskim, szkoła i wypożyczalnia sprzętu windsurfingowego, wypożyczalnie sprzętu pływającego, parking strzeżony i smażalnia ryb. Drugie centrum, pod względem wielkości to zespół ośrodków wypoczynkowych i kwater prywatnych w pobliżu wsi Bogaczewo.
Podstawowe dane o działce:
Lokalizacja: województwo warmińsko-mazurskie, powiat morąski, gmina Miłakowo,Identyfikator działki (Teryt): 281506_5.0011,
Numer działki: 238/4,
Powierzchnia działki: 10 004 mkw.,
Ukształtowanie działki: nieregularne, zbliżone do trapezu, teren płaski, łąki i tereny zadrzewione,
Wymiary: szerokość minimalna 30 m.b., głębokość 60-100 m.b. od ulicy,
Media: wodociąg gminny, linia energetyczna (złącze kablowe),
Na działkach nie ma zabudowy. Stan Prawny:
Pozwolenie na budowę: nie występowano,
Księga Wieczysta: założona,
MPZP - Uchwała Nr Ll/363/2010 Rady Miejskiej w Miłakowie z dnia 4 listopada 2010 roku,
Oznaczenie w planie – "26.RM/MN",
Przeznaczenie terenu: RM/MN - Tereny zabudowy zagrodowej oraz zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług. Warunki urbanistyczne dla terenu RM/MN (działka nr 238/4):
Minimalna powierzchnia działki: 3 000 mkw. (możliwość wydzielenia trzech działek budowlanych),
Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 10% powierzchni działki,
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 75% powierzchni,
Forma zabudowy – wolnostojąca, na każdej działce można realizować jeden budynek o funkcji podstawowej oraz jeden budynek gospodarczy,
Maksymalna wysokość budynku o funkcji podstawowej do kalenicy: 9,5 m,
Ilość kondygnacji dla budynku o funkcji podstawowej: maks. 2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe,
Maksymalny kąt nachylenia dachu: 45o,
Kształt dachu – połaciowy symetryczny lub płaski,
Rodzaj pokrycia dachu - dachówka ceramiczna w kolorze naturalnej czerwieni.Zasady kształtowania infrastruktury:
zaopatrzenie w wodę – z gminnej sieci wodociągowej;odprowadzenie ścieków komunalnych – do gminnej sieci kanalizacji sanitarnej po jej wybudowaniu; do czasu uzyskania technicznych możliwości przyłączenia do sieci dopuszcza się stosowanie szczelnych, atestowanych zbiorników bezodpływowych na ścieki;
odprowadzenie wód opadowych z powierzchni dróg, parkingów, placów utwardzonych oraz pozostałych wód opadowych - po odpowiednim podczyszczeniu odprowadzane powierzchniowo do gruntu w granicach własności nieruchomości;
elektryczność – z sieci elektroenergetycznej;
zaopatrzenie w ciepło – z indywidualnych źródeł zaopatrzenia w ciepło z wykluczeniem paliw wysokoemisyjnych;
usuwanie odpadów – selekcjonowanie i wywóz do miejsc ich unieszkodliwiania lub odzysku.
Teren o wielkości 1,0 hektara oferuje szerokie możliwości inwestycyjne w infrastrukturę turystyczną. Budowa trzech domów wakacyjnych, domków inwestycyjnych na wynajem czy małego osiedla rekreacyjnego to idealna propozycja dla turystów szukających spokojnego wypoczynku blisko natury. Możliwość rozwoju ścieżek rowerowych i pieszych łączących kluczowe atrakcje w okolicy z zapleczem turystycznym dodatkowo zwiększa potencjał inwestycyjny działek.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.
Obsługa transakcji przez Pośrednika Nieruchomości z państwową licencją pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 1799.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.
Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.
Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych (imię, nazwisko, PESEL) oraz podpisu stosownych dokumentów.
English description:
Naryjski Młyn / Roje - a large, triple-lot property on Lake Narie - An attractive lot for the construction of vacation and residential homes in the buffer zone of Lake Narie, surrounded by recreational and forested areas in Roje, in the municipality of Miłakowo. The village of Naryjski Młyn is located in the historic region of Upper Prussia and within the boundaries of the Narie Protected Landscape Area. The area is close to tourist attractions and offers opportunities for active recreation or investment in individual tourism.
Lake Narie is one of Poland's largest glacial lakes, covering an area of over 1,200 ha and featuring a varied shoreline approximately 50 km long. The lake's depth exceeds 40 m in several places, and its bottom features a varied topography. There are 19 islands in the lake, the largest of which are Duża Wyspa, Mała Wyspa, Duchów, Kaczy Ostrów, Złota, and others. The lake stretches nearly 10 km from north to south, while its width varies, ranging from 150 m in the northern part to over 3 km in the central part near the village of Bogaczewo. A small river, the Narienka, drains the lake toward the north. The lake's waters are classified as Class II in terms of water quality.
There are many vacation resorts around the lake, as well as a campground, water sports and bicycle rentals, and a shopping center on the Kretowiny Peninsula. The main tourist center is located on the Kretowiny Peninsula, featuring a complex of tourist facilities open during the summer season (vacation cottages) as well as guesthouses, hotels, grocery stores, restaurants, beer gardens, fishing tackle stands, a windsurfing school and rental shop, water sports equipment rentals, a secure parking lot, and a fish fry. The second-largest center is a complex of vacation resorts and private accommodations near the village of Bogaczewo. 
Basic information about the plot: 
Location: Warmian-Masurian Voivodeship, Morąski County, Miłakowo Municipality,Plot ID (Teryt): 281506_5.0011,
Plot number: 238/4,
Plot area: 10,004 square meters,
Plot shape: irregular, trapezoidal, flat terrain, meadows and wooded areas,
Dimensions: minimum width 30 running meters, depth 60-100 running meters from the street,
Utilities: municipal water supply, power line (cable connection),
There are no buildings on the plots. Legal Status: 
Building permit: none applied for,
Land Register: established,
Local Land-Use Plan (MPZP) - Resolution No. Ll/363/2010 of the Miłaków City Council dated November 4, 2010,
Designation in the plan - "26.RM/MN",
Land Use Designation: RM/MN - Areas for farmstead development and single-family residential development, with services permitted. Urban planning conditions for the RM/MN area (lot No. 238/4): 
Minimum plot area: 3,000 square meters (possibility of dividing the plot into three building lots),
Maximum floor area ratio - 10% of the plot area,
Minimum biologically active area - 75% of the total area,
Building type-detached; on each lot, one building with a primary function and one outbuilding may be constructed,
Maximum height of the primary-use building to the ridge: 9.5 m,
Number of stories for the primary-use building: max. 2 above-ground stories, including a usable attic,
Maximum roof pitch: 45°,
Roof shape-symmetrical pitched or flat,
Type of roofing material: natural red ceramic roof tiles.Infrastructure design guidelines:
Water supply-from the municipal water supply system;Municipal wastewater disposal - to the municipal sanitary sewer system once it is constructed; until technical conditions for connection to the system are met, the use of leak-proof, certified on-site septic tanks is permitted;
stormwater runoff from roads, parking lots, paved areas, and other stormwater-after appropriate pretreatment, discharged onto the ground within the property boundaries;
Electricity-from the power grid;
Heat supply-from individual heat sources, excluding high-emission fuels;
Waste management-sorting and transport to disposal or recycling facilities.
The 1.0-hectare site offers extensive investment opportunities in tourism infrastructure. The construction of three vacation homes, investment properties for rent, or a small recreational community is an ideal option for tourists seeking a peaceful getaway close to nature. The potential to develop bike and walking trails connecting key local attractions with tourist facilities further enhances the investment potential of these plots.

Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Rekreacja, Ogrodzenie : Brak Ukształtowanie działki : Płaska Szerokość działki : 56.00 m Długość działki : 165.00 m Kształt działki : Nieregularny Działka narożna : Tak Możliwość podziału : Tak
Stan prawny Studium : Tak Wydane warunki zabudowy : Nie Pozwolenie na budowę : Nie Miejscowy plan zagosp. : Tak
Media Woda : Miejska, Kanalizacja : Brak, Gaz : Nie Co miejskie : Nie Prąd : Na działce
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność