Czas Nieruchomości prezentuje kolejną ofertę z naszego portfolio.

Na sprzedaż wyjątkowa działka z dwoma stawami - Modzerowo, gm. Izbica Kujawska

NIEZWYKŁA DZIAŁKA NAD JEZIOREM ZE STAWAMI ZARYBIONYMI
o nr ewidencyjnym 279/6 i powierzchni 8187 m², położoną w spokojnej i malowniczej miejscowości Modzerowo (gmina Izbica Kujawska).

Najważniejsze informacje:

powierzchnia: 8187 m²
wymiary działki: ok. 70 m x 31 m x 64 m x 96 m x 117 m x 40 m
działka ogrodzona siatką
media w linii działki
odległość do jeziora: tylko ok. 180 m w linii prostej

Oznaczenia gruntów:

RV (grunty orne V klasy) - możliwość uprawy oraz potencjalne przekształcenie pod zabudowę
PsIV (pastwiska trwałe IV klasy) - tereny zielone, idealne podrekreację lub zagospodarowanie
N (nieużytki) - obszary o charakterze naturalnym
W/PsIV (rowy / pastwiska) - tereny z elementami wodnymi
Wsr/RV, Wsr/PsIV (stawy / grunty rolne i pastwiska) - istniejące zbiorniki wodne

➡️ W praktyce oznacza to możliwość wykorzystania działki zarówno rekreacyjnie, rolniczo, jak i - po uzyskaniu odpowiednich zgód - pod zabudowę.

W grudniu 2025 r. złożono wniosek o wydanie warunków zabudowy na dom jednorodzinny, co znacząco zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości.

Prawdziwy raj dla wędkarzy!

Na działce znajdują się dwa stawy:
większy: ok. 16 arów
mniejszy: ok. 3 ary, głębokość ok. 3 m

W stawach znajduje się około 2 ton ryb, m.in.:

karp
amur
karaś
tołpyga
lin

➡️ To gotowe, prywatne łowisko - bez tłumów, bez opłat, dostępne o każdej porze dnia i nocy.

Dlaczego warto kupić tę działkę?

✔️ Idealna dla wędkarzy i miłośników natury - własne stawy to ogromny atut i niepowtarzalna okazja
✔️ Blisko jeziora - dodatkowe możliwości rekreacyjne
✔️ Duża powierzchnia - daje szerokie możliwości zagospodarowania
✔️ Spokojna okolica - cisza, prywatność i kontakt z naturą
✔️ Potencjał budowlany - złożony wniosek o warunki zabudowy
✔️ Media przy działce - łatwiejsza realizacja inwestycji
✔️ Gotowa infrastruktura rekreacyjna - stawy już zarybione

To doskonałe miejsce zarówno na dom całoroczny, letnisko, jak i inwestycję rekreacyjną lub agroturystyczną.

Cena: tylko 190 000 zł

Kontakt: XXXXX570
Marta Dunaj
Nr licencji: 32342

Nie przegap tej wyjątkowej okazji - działki z własnymi stawami i takim potencjałem pojawiają się niezwykle rzadko!

Przed prezentacją nieruchomości wymagane jest uzyskanie w Naszym biurze statusu klienta poszukującego co odbywa się poprzez podpisanie niezobowiązującej do niczego (w przypadku nie podejmowania decyzji o zakupie czy najmie tej nieruchomości) karty klienta lub umowy pośrednictwa na nabycie nieruchomości.

Razem z właścicielami zwracamy się z prośbą o uszanowanie prywatności i nie przybywanie na miejsce bez zapowiedzi i opiekuna z biura nieruchomości, nie chodzenie po domach, szukanie, czy nietaktowne wypytanie sąsiadów gdzie jest dokładnie ta nieruchomość na sprzedaż, tylko umawianie się z upoważnionym biurem nieruchomości.

Kontaktując się poza informacjami związanymi z nieruchomością koniecznie zapytaj o współpracę z biurem nieruchomości, co w ramach współpracy zapewniamy, o umowę pośrednictwa i kwestie związane z prowizją (m.in. kto płaci ? Sprzedający, Kupujący czy obydwie ze stron po części).

Na naszej stronie Czas Nieruchomości znajdziecie Państwo więcej ciekawych ofert z terenu woj. kujawsko-pomorskiego i wielkopolskiego. 
Adres www ukryty