Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

|

Działka budowlana 1126 m² - Nowe Grochale, gm. Leoncin

Blisko natury, lasów i Wisły, z szybkim dojazdem do Warszawy

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1126 m² , położona w spokojnej, zielonej okolicy w miejscowości Nowe Grochale , w gminie Leoncin. Nieruchomość ma regularny, prostokątny kształt (22 x 51 m) i znajduje się przy szerokiej, około 10-metrowej drodze gruntowej.

Lokalizacja i komunikacja

Działka zlokalizowana jest zaledwie 7 km od Nowego Dworu Mazowieckiego , gdzie znajduje się pełna infrastruktura miejska: sklepy, galerie handlowe, szkoły, przedszkola, przychodnie, szpital, urzędy, restauracje oraz liczne punkty usługowe.
Dodatkowym atutem jest stacja kolejowa z połączeniami Kolei Mazowieckich - dojazd do centrum Warszawy zajmuje około 35 minut , co czyni tę lokalizację doskonałą również dla osób pracujących w stolicy.

W odległości ok. 5,5 km od działki planowany jest węzeł nowej trasy ekspresowej S7 (w miejscowości Sady) , co w przyszłości znacznie ułatwi komunikację samochodową z Warszawą i innymi regionami kraju.

Bliskość natury - Puszcza Kampinoska i Wisła

Działka znajduje się zaledwie 300 metrów od Puszczy Kampinoskiej , będącej częścią Kampinoskiego Parku Narodowego - jednego z największych parków narodowych w Polsce. To miejsce idealne zarówno dla miłośników aktywnego wypoczynku (biegania, jazdy na rowerze, nordic walking), jak i dla osób ceniących spokój, relaks i kontakt z naturą. Tereny puszczańskie oferują dziesiątki kilometrów malowniczych tras pieszych i rowerowych oraz nieskażone powietrze i wyjątkową różnorodność przyrodniczą.

Niedaleko przepływa Wisła , co daje dodatkowe możliwości wypoczynku nad wodą. W pobliżu znajdują się również atrakcyjne jeziora w Secyminie i Kazuniu .

Przeznaczenie i warunki zabudowy

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego działka znajduje się na terenie oznaczonym jako MN/UTL , co oznacza:



zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (wolnostojącą i bliźniaczą)


zabudowę letniskową wolnostojącą


minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 70%



Media



Woda - w trakcie realizacji, ok. 700 m od działki


Prąd - dostępny w drodze (do potwierdzenia)



Dodatkowe informacje



Gmina Leoncin objęta jest programem Natura 2000 - wysokie walory przyrodnicze i krajobrazowe


W pobliżu: sklepy, przystanki autobusowe, szkoły, lokalni producenci zdrowej żywności, prywatne przedszkole i żłobek


Sąsiednie gminy: Czosnów, Leszno, Kampinos, Brochów, Zakroczym




Cena: do negocjacji
Zachęcamy do kontaktu - to wyjątkowe miejsce dla osób, które chcą połączyć komfort życia blisko miasta z urokami życia w otoczeniu przyrody.

::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: jest |
Gaz: brak |
Woda: w trakcie prowadzenia |
Dojazd: droga gruntowa |
Dojazd - opis: PKS "POLONUS" Nowe Grochale 202 |
Otoczenie: działki niezabudowane |
Kanalizacja: brak |
Komunikacja publ.: autobus podmiejski |
Odl. do sklepu [m]: 1200 |
Odl. do szkoły [m]: 1000 |
Położenie: na wsi |
Wymiary działki [m]: 22x51 |
Zagosp. działki: niezagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: prostokąt |
Ogrodzenie działki: brak |
Warunki zabudowy: MPZP |
Zabudowa działki: brak |
Grunt utwardzany: TAK |


::LINK DO STRONY |
Adres www ukryty.aspx?id=6042185

::KONTAKT DO AGENTA |
Maria Kostrzoń |
XXXXX170 |
XXXXX225 |
Adres email ukryty

::DANE BIURA |
Agencja Nieruchomości Wigro Groszyk AGR- Oddział II w Łomiankach |
Partyzantów 30 |
05-092 Łomianki |
22751-80-70 |
Adres www ukryty

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Maria Kostrzoń (licencja nr: 6023)

|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo