Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

Duża działka budow lano-inwestycyjna w Osmolicach Pierwszych - zaledwie 20 minut od Lublina

Prezentujemy atrakcyjną działkę o powierzchni 2 123 m² , położoną w miejscowości Osmolice Pierwsze w gminie Strzyżewice. Teren ma kształt regularnego prostokąta , co znacząco ułatwia jego zagospodarowanie - zarówno pod budownictwo mieszkaniowe, jak i nieuciążliwe usługi.

Lokalizacja, która łączy spokój i wygodę

Działka znajduje się w kameralnej, zielonej okolicy, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej. To idealne miejsce dla osób szukających ciszy i przestrzeni - a jednocześnie pragnących zachować szybki dostęp do infrastruktury miejskiej.
✔ Do centrum Lublina - zaledwie 20 minut,
✔ Do Niedrzwicy Dużej - tylko 7 minut,
✔ W pobliżu szkoła podstawowa i średnia, przystanek komunikacji publicznej oraz sklepy.

Możliwości zabudowy - korzystne i elastyczne

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka znajduje się w obszarze 17MN , co oznacza:

Podstawowe przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,


Dopuszczalne przeznaczenie: usługi nieuciążliwe - do 30% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego lub jako osobna zabudowa parterowa,


Maks. 25% powierzchni zabudowy, 60% powierzchni biologicznie czynnej,


Dachy skośne (20°-45°), elewacje w jasnych, naturalnych kolorach,


Budynki do 9 m wysokości (mieszkalne) i 6 m (gospodarcze),


Na działkę wydano pozwolenie na budowę domu projektu biura Archon+ - Dom w Rukoli 5 (G2N) w odbiciu lustrzanym - z niewielkimi zmianami adaptacyjnymi. Projekt z pompą ciepła oraz przydomową oczyszczalnią ścieków .


Media i dojazd

Prąd - gotowa skrzynka na działcę


Dojazd - bezpośrednio z asfaltowej drogi gminnej,


Brak uciążliwego sąsiedztwa, co dodatkowo podnosi atrakcyjność terenu pod zabudowę rezydencjalną lub inwestycyjną.


Potencjał inwestycyjny

Duży metraż, dogodny kształt i przeznaczenie umożliwiają podział na mniejsze działki budowlane lub realizację kompleksu domów jednorodzinnych z elementami usługowymi. Oferta skierowana jest zarówno do osób prywatnych planujących budowę domu w otoczeniu przyrody, jak i do deweloperów poszukujących atrakcyjnych gruntów w dynamicznie rozwijającej się okolicy Lublina.

Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości, podczas których udzielę szczegółowych informacji. Zachęcam także do zapoznania się z innymi ofertami naszego Biura, dostępnymi na stronie: Adres www ukryty

Opiekun oferty:
Mateusz Chwiejczak
telefon: XXXXX006
e-mail: Adres email ukryty


Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.



Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo