Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

Szukasz wyjątkowej przestrzeni na weekendowy azyl lub całoroczny dom blisko natury? 
Na sprzedaż malowniczo położona działka o powierzchni 2801 m2,  zlokalizowana w  Wildze (powiat garwoliński), przy ulicy Za Jazem, w sąsiedztwie rzeki Wilgi
To idealna propozycja dla osób poszukujących prywatności w otoczeniu leśnego mikroklimatu, zaledwie 45 minut jazdy od Warszawy.  

WYMIARY I POTENCJAŁ ZABUDOWY  
nieruchomość to płaski teren w kształcie prostokąta: 17 m szerokości oraz imponujące 178- 172 m długości. 
Wymiary te pozwalają na bezproblemowe wkomponowanie popularnych i niezwykle modnych projektów domów całorocznych lub rekreacyjnych o szerokości do 9-10 metrów (np. nowoczesna stodoła czy dom modułowy), z zachowaniem wszystkich wymaganych prawem odległości od granic. 
Działka w ewidencji gruntów posiada status B teren mieszkaniowy. okolica nie jest objęta MPZ, co daje przyszłemu nabywcy możliwość wystąpienia o własną decyzję WZ. 

LOKALIZACJA I UKŁAD I ATUTY  
Działka jest niezagospodarowana, o unikalnym, naturalnym charakterze. na terenie występuje naturalny drzewostan - głównie sosna/czeremcha, co tworzy wyjątkowy leśny klimat i daje możliwość wkomponowania zieleni w przyszły projekt. Dostęp do posesji znajduje się od strony wału, a od samej drogi działkę oddziela obecnie naturalny, zarośnięty rów melioracyjny. 
Strefa wjazdowa: Początkowe metry działki od strony wału, po wykonaniu standardowego w tej okolicy zjazdu z przepustem nad rowem, idealnie sprawdzą się jako zielony podjazd  oraz miejsce parkingowe. 
Zagospodarowanie terenu: Wyjątkowa długość posesji pozwala na odsunięcie linii zabudowy domu głęboko w głąb działki. 
Sąsiedztwo i granice: Atutem nieruchomości jest fakt, że działka bezpośrednio sąsiaduje z innymi, już ogrodzonymi posesjami. Dzięki temu oba dłuższe boki mają  siatkę, co daje nowemu właścicielowi gotowe wyznaczenie terenu. 
Naturalny mikroklimat: Działka oferuje zróżnicowany charakter. Część frontowa dzięki sąsiedztwu rzeki i obecności rowu ma naturalny dostęp do wilgoci, więc grunt latem nie wysycha "na wiór". Dzięki temu działka zachowuje swój piękny zielony charakter na większości swojej powierzchni. Z kolei  w głębi posesja jest całkowicie sucha, co stwarza optymalne warunki pod budowę domu. 

MEDIA I INFRASTRUKTURA  
Prąd: Linia napowietrzna znajduje się bezpośrednio wzdłuż granicy działki (idealny punkt do montażu skrzynki przyłączeniowej). 
Internet: działka znajduje się w zasięgu sieci światłowodowej. 
Woda: Do wykonania we własnym zakresie (w tej okolicy standardem jest woda z własnej pompy głębinowej). 
Kanalizacja: Do wykonania we własnym zakresie (szambo lub przydomowa oczyszczalnia ścieków). 
Gaz: Obecnie brak w okolicy. 
Nieruchomość posiada czystą sytuację prawną. Istnieje więc możliwość zakupu na kredyt. 

Zapraszam na prezentację - kluczem do docenienia działki jest poczucie przestrzeni oraz zapach tutejszego lasu! 

Katarzyna Łosińska  
tel. XXXXX200