Sprzedaż 3pok mieszkanie z ogrodem Poznań/Złotniki

Na sprzedaż nowoczesne, klimatyczne mieszkanie w stylu loft z dostępem do ogrodu, w otulinie lasu, w otoczeniu natury, cisza, spokój... To wszystko czeka na nowego właściciela w Złotnikach!

LOKALIZACJA

Mieszkanie przeznaczone na sprzedaż położone w Złotnikach, w powiecie poznańskim, gm. Suchy Las, na północ od Poznania. W otoczeniu rozległe tereny leśne należące do obszaru chronionego NATURA 2000, zachwycające unikatowym krajobrazem, który z pewnością podbije serca miłośników natury zapewniając odpoczynek w atmosferze relaksującej ciszy i spokoju. Mimo lokalizacji poza strefą miejską, dzięki wciąż rozbudowywanej infrastrukturze Złotniki z roku na rok cieszą się coraz większą popularnością wśród osób poszukujących nieruchomości zarówno w celach inwestycyjnych jak i mieszkaniowych. Atrakcyjność tego miejsca zwiększa dodatkowo węzeł komunikacyjny SKM (Szybka Kolej Miejska), który umożliwia dojazd do centrum Poznania w niespełna 20 min. lub dojazd podmiejskim autobusem.

BUDYNEK I OTOCZENIE

Mieszkanie położone w 2-piętrowym budynku (dom wielorodzinny), wybudowanym w latach 50-tych. Budynek zadbany, utrzymany w należytym stanie technicznym z wymienioną instalacją wod.-kan. i elektryczną w 2019 roku. Prężnie działająca wspólnota mieszkaniowa, która jest bez żadnych finansowych zobowiązań. Do mieszkania przynależy piwnica o pow. 3,15 m2. Do użytkowania przez Właściciela mieszkania, pomieszczenie na strychu, zamykane na klucz, które stanowi dodatkową przestrzeń do przechowywania rzeczy.
Budynek znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie lasu, w pobliżu zabudowa mieszkaniowa jedno- i wielorodzinna. Dojazd do posesji zapewnia droga asfaltowa oraz częściowo brukowana.

OGRÓD
W odległości niespełna 20 m od budynku znajduje się zadbany ogród o pow. 308 m2 przeznaczony do własnej adaptacji i prywatnego użytku właściciela mieszkania w ramach odrębnej umowy (dzierżawa) ze Wspólnotą Mieszkaniową.

MIESZKANIE

Mieszkanie typu loft, położone na poddaszu, bez lokali sąsiadujących, o pow. 31,77 m2 na które składają się:
- salon z kominkiem połączony z kuchnią,
- gabinet / pokój,
- sypialnia z antresolą,
- łazienka.

Pomieszczenia jasne, ciepłe, dobrze doświetlone światłem dziennym, ze skosami charakterystycznymi dla mieszkania poddaszowego, które nadają mu niepowtarzalnego charakteru. Do tego funkcjonalnie zaadaptowana przestrzeń oraz nietuzinkowe wnętrze wykończone w wysokim standardzie (niewymagające nakładów remontowych, gotowe do wprowadzenia). W mieszkaniu jest możliwość utworzenia balkonu. Mieszkanie przeznaczone do sprzedaży z większościowym wyposażeniem (meble oraz sprzęt AGD marki Bosch na gwarancji). Lokal ogrzewany elektrycznie z możliwością ogrzania klimatyzacją.
Do zalet mieszkania niewątpliwie należy zaliczyć fakt iż powierzchnia użytkowa mieszkania (z uwagi na skosy) wynosi 31,77 m2, a po podłogach liczy 78m2 (!!!) oraz niski czynsz w wysokości ok 190 PLN za miesiąc (na który składa się fundusz remontowy, śmieci, sprzątanie klatki oraz wokół budynku i dzierżawę ogrodu). Wysokość mieszkania potęguje poczucie przestronności.

STAN PRAWNY

Lokal stanowi odrębną własność w ramach wspólnoty mieszkaniowej. Mieszkanie bez obciążeń - brak hipoteki, brak wpisu roszczeń w dz. III księgi wieczystej.

ATUTY TEGO MIEJSCA czyli dlaczego jest WYJĄTKOWE?

- nietuzinkowa aranżacja wnętrza, salon z kominkiem, sypialnia z antresolą,
- klimatyzacja zapewniająca komfort w sezonie letnim oraz możliwość nagrzania w okresie zimowym,
- mieszkanie w budynku o unikatowej konstrukcji budowlanej,
- las w odległości 300 m (obszar Natura 2000), cisza, spokój, trasy rekreacyjne,
- atrakcyjna lokalizacja, niespełna 20 min. od Poznania,
- w pobliżu węzeł komunikacyjny SKM (Szybka Kolej Miejska) oraz podmiejski autobus zapewniający komfortowy dojazd do stolicy Wielkopolski,
- rozwijająca się infrastruktura.


FINANSE

Czynsz administracyjny, w tym opłata za dzierżawienie ogrodu - 190 zł
Energia elektryczna - koszt uzależniony do sezonowego zużycia
Woda/Kanalizacja - koszt uzależniony od zużycia

CENA
Nowoczesne mieszkanie z wyposażeniem, dostępem do prywatnego ogrodu, w otulinie lasu i unikatowej lokalizacji, dostępne dla klientów gotówkowych już od 359 000 PLN (do negocjacji).

KONTAKT

Zainteresowana/y? Skontaktuj się z nami pod numerem XXXXX796lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.


Czy wiesz, że z Nowodworski Estates możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem.
Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.




Sprzedaż, trzypokojowego mieszkania w stylu LOFT, z dostępem do ogrodu Suchy Las/Złotniki -- YouTube: https://youtu.be/eNIyHHjykbk