Oferuję do sprzedaży nieruchomość idealną na inwestycję i ulokowanie kapitału.
Lokal znajduje się na pierwszym piętrze, składa się z pięciu niezależnych pomieszczeń, każde zamykane na klucz, z oknami oraz umywalkami.
Lokal zajmuje całe jedno piętro, znajduje się w zabytkowej, odrestaurowanej kamienicy, przy ul. Bema 4 w Olsztynie.
Łączna pow. użytkowa lokalu wynosi 127,3 m2.
Wejście do lokalu z klatki schodowej znajdującej się bezpośrednio od ulicy.
Nieruchomość ma status lokalu niemieszkalnego, posiada założoną księgę wieczystą, bez obciążeń, łączna pow. lokalu niemieszkalnego wraz z pomieszczeniami przynależnymi wynosi 169,40m2.
Zapraszam do szczegółowego zapoznania się z ofertą!
Lokal o pow. użytkowej wynoszącej 127,30 m2 składa się z:
- pięciu pomieszczeń (wyposażone w umywalki) o pow. około 24,8 m2, 25,60 m2 (okna tych lokali skierowane na Plac Bema) oraz trzy lokale: o pow. ok. 24,5 m2, i 23,9 m2, oraz około 7,3 m2 (okna tych lokali skierowane na podwórze),
- korytarza o pow. około 15,90 m2 oraz
- dwóch toalet o pow. ok. 2,80 oraz 2,50 m2
oraz przynależne piwnice o łącznej powierzchni 42,10 m2.
Rozkład pomieszczeń przedstawiam na rzucie 3D.
Lokal dwustronny, okna dwóch lokali skierowane na północny-zachód z widokiem na Plac Bema oraz pozostałych południowy-wschód z widokiem na podwórko. Okna nowe drewniane w bardzo dobrym stanie.
Podłoga w lokalu wyłożona panelami oraz w toaletach - terakota. Każde pomieszczenie gabinetowe wyposażone zostało w zlew. W lokalu znajdują się dwie osobne toalety: dla personelu oraz dla klientów.
Lokal własnościowy. Budynek administrowany przez ABN J. Czerniawski. Opłaty eksploatacyjne do zarządcy wynoszą 636,50 zł i obejmują zaliczki na administrację, eksploatację oraz fundusz remontowy. Ponadto do opłat należy doliczyć opłaty za zużycie wody, prądu, za śmieci oraz koszty ogrzewania (gaz wg zużycia- wg liczników).
Ogrzewanie oraz ciepła woda użytkowa podgrzewana nowoczesnym piecem gazowym, który znajduje się w piwnicy i obsługuje również gabinety znajdujące się na parterze, z możliwością założenia oddzielnego licznika na gaz. Obecnie zużycie gazu jest rozliczane wprost proporcjonalnie do powierzchni.
Instalacja elektryczna w miedzi. Lokal po kapitalnym remoncie.
Nieruchomość idealna na prowadzenie nieuciążliwej działalności gospodarczej - m.in. gabinety medycznych, służba zdrowia, bądź kancelarie prawne. Obecnie każdy z lokali jest wynajmowany, z umową zawartą na czas nieokreślony, z trzymiesięcznym okresem wypowiedzenia.
Cena do negocjacji! Polecam! Zadzwoń i umów się na prezentację.
Zapraszam!
Kontakt:
Lidia Barasińska
nr licencji 26089
tel. kom.: XXXXX517
e-mail: Adres email ukryty
Adres www ukryty
Zapraszam do bezpłatnego skorzystania z usług naszych doradców kredytowych z Eska Finanse. Z pewnością pomogą uzyskać najlepszy kredyt na rynku!
Współpracujemy z innymi biurami nieruchomości i pośrednikami.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego i może ulegać zmianie.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)
Lokale komercyjne na sprzedaż Olsztyn
Lokale komercyjne lokale biurowe na sprzedaż Olsztyn
Lokale komercyjne Lokale biurowe na sprzedaż Olsztyn, Śródmieście
Lokale komercyjne 1 pokojowe na sprzedaż Warmińsko-Mazurskie, Olsztyn