Nowoczesny biurowiec położony w prestiżowej okolicy na Żoliborzu (Marymont), wśród zieleni, w bezpośrednim sąsiedztwie parku, w odległości 700 m od stacji metra Marymont. Wykończony w wysokim standardzie: granit, szkło, stal nierdzewna. Wybudowany zgodnie z wymogami stawianymi budynkom użyteczności publicznej. Posiada akceptację straży pożarnej, PIP, SANEPID. Pozwolenie na użytkowanie wydane w czerwcu 2007 roku.

Sąsiedztwo to budynki biurowe i jednorodzinne a od strony zachodniej - park. Budynek ma dwa wejścia - główne od strony ulicy i drugie, po przeciwnej stronie, od parku. Konstrukcja budynku pozwala na dowolne zmiany w zagospodarowaniu przestrzeni w obrębie każdego poziomu, gdyż ściany nośne to tylko ściany zewnętrzne i klatka schodowa, co daje nieograniczone możliwości aranżacyjne. Istnieje możliwość przekształcenia go w apartamentowy budynek mieszkalny. Budynek obecnie pełni rolę siedziby firmy. Można odnieść wrażenie, że jest on usytuowany w zacisznym miejscu, wśród zieleni poza miastem a tymczasem ścisłe centrum Warszawy znajduje się zaledwie o kilka minut jazdy metrem. Doskonałe miejsce na siedzibę firmy.

Powierzchnia działki: 644,0 m2

Powierzchnia zabudowy: 248,0 m2

Powierzchnia użytkowa: 712,5 m2

Powierzchnia całkowita: 942,2 m2

Kubatura: 2852,8 m3

Wysokość budynku: 11,97 m

Liczba kondygnacji nadziemnych: 3

Liczba kondygnacji podziemnych: 1 Garaż na 3 samochody.



Ściany nośne: żelbetowe, pustaki ceramiczne. Ściany działowe: cegła, suporeks, płyty G-K. Wykończenie ścian wewnętrznych: tynk gipsowo-wapienny (maszynowy). Wykończenie ścian zewnętrznych: styropian 10-20 cm + tynk akrylowy. Konstrukcja dachu: metalowa samonośna. Dzięki temu możliwe jest uzyskanie otwartej przestrzeni bez podpór na całej powierzchni II piętra. Ocieplenie dachu: wełna mineralna. Pokrycie dachu: sztuczny łupek (struktonit). Wykończenia dachu: blacha tytanowa.



Opis wewnętrznej części budynku

Poziom -1

* Podłoga: gres

* Ściany: betonowe i murowane

* Toaleta: podłoga - gres, ściany - glazura

* Wentylacja mechaniczna nawiewno-wyciągowa z rekuperacją energii i grawitacyjna

* Klimatyzacja



Parter

* Podłoga: granit

* Ściany: murowane i szklane

* Toaleta: podłoga - granit, ściany - glazura/granit

* Sufity podwieszane

* Wentylacja mechaniczna nawiewno-wyciągowa z rekuperacją energii

* Klimatyzacja



Piętro I

* Hall: granit

* Toalety: podłoga - granit, ściany - glazura/granit

* Pokoje: wykładzina dywanowa obiektowa (odporna na zużycie) w płytkach 50x50 cm

* Ściany murowane i szklane

* Sufity podwieszane

* Wentylacja mechaniczna nawiewno-wyciągowa z rekuperacją energii

* Klimatyzacja



Piętro II

* Hall: granit

* Łazienka: podłoga - granit, ściany - glazura/granit

* Pokoje: panele drewniane

* Ściany murowane

* Sufity podwieszane oraz gipsowo kartonowe

* Wentylacja grawitacyjna

* Klimatyzacja Klatka schodowa



Schody wewnętrzne z granitu. Balustrady i poręcze ze stali nierdzewnej. Konstrukcja klatki schodowej przystosowana jest do zainstalowania szybu windowego. Do maszynowni windy doprowadzone jest już zasilanie elektryczne.



Instalacje wewnętrzne

- instalacja wody zimnej zasilana z sieci miejskiej (podlewanie ogrodowe zasilane z własnej studni);

- instalacja kanalizacji sanitarnej odprowadzana do sieci miejskiej;

- instalacja CWU i CO zasilana z własnej kotłowni gazowej

- wentylacja grawitacyjna

- instalacja wentylacji mechanicznej nawiewno-wyciągowa z rekuperacją energii

- instalacja klimatyzacji

- instalacja elektryczna NN zasilana z przyłącza kablowego

- instalacja gniazd wtykowych

- instalacja oświetleniowa

- instalacja telefoniczna

- instalacja komputerowa

- instalacja alarmowa (wewnętrzna i zewnętrzna)

- instalacja antenowa, satelitarna i telewizyjna

- monitoring wizyjny



Opis zewnętrznej części budynku

Schody zewnętrzne, tarasy i balkon z granitu.

Balustrady i poręcze ze stali nierdzewnej.

Wjazd do garażu, chodniki wewnętrzne, opaska wokół budynku: kostka granitowa.

Stolarka okienna: plastykowa.

Szyby i okucia okienne: antywłamaniowe.

Szklana fasada przy klatce schodowej: konstrukcja aluminiowa.



Instalacje zewnętrzne

- instalacja odgromowa

- instalacja alarmowa

- instalacja oświetleniowa ogrodu

- monitoring wizyjny

- instalacja automatycznego podlewania ogrodowego

Teren wokół budynku zagospodarowany, z urządzonym ogrodem i zainstalowanym systemem automatycznego podlewania, oświetlony. Ogrodzenie Murowane/metalowe. Metalowe części ogrodzenia zostały wykonane z profili stalowych pomalowanych proszkowo na kolor szary.

Podana kwota jest cena netto do której doliczyć trzeba 23% vat.

Wszelkie informacje dotyczące nieruchomości zamieszczone przez Emmerson nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy najwyższej staranności, aby przedmiotowe informacje były zaprezentowane możliwe najbardziej szczegółowo i wyczerpująco, jednak wobec faktu, że pochodzą one od innych osób, Emmerson nie ponosi odpowiedzialności za ich szczegółowość i dokładność.