Prezentuję atrakcyjną nieruchomość komercyjną, idealną do prowadzenia różnego rodzaju biznesu (np. handel, transport, przemysł, usługi, składy).

Nieruchomość składa się z:
- atrakcyjnego i funkcjonalnego biurowca o powierzchni 343 m2 wyposażonego w pomieszczenia biurowe, socjalne oraz szatnie. Biurowiec ma możliwość rozbudowy (wizualizacja);
- hali magazynowo - produkcyjnej o powierzchni 1002 m2. Budynek wybudowany w konstrukcji żelbetowej z rampą załadunkową oraz dogodnym dojazdem;
- hali magazynowo produkcyjnej wysokiego składowania (wysokość do 6 metrów) z 2008 roku wybudowanej w konstrukcji stalowej z posadzką przemysłową, trzema bramami wjazdowymi, oświetleniem oraz nagrzewnicami. Dodatkowo budynek wyposażony w instalację alarmową;
- garażu o powierzchni 63 m2
- dużej komercyjnej działki o powierzchni około 7700 m2: teren uzbrojony i przystosowany dla TIRów/samochodów ciężarowych.

Lokalizacja: al. Legionów 120, idealne miejsce na biznes. W pobliżu największe zakłady w Łomży. Dogodny dojazd.

Media: woda miejska, kanalizacja, prąd i gaz.

---

Szczegóły oferty:

- Biurowiec:
Budynek w części parterowy, a w części dwukondygnacyjny (parter + piętro), niepodpiwniczony. Wykonany w technologii tradycyjnej, który obecnie użytkowany jest jako pomieszczenia biurowo socjalne oraz pomieszczenia handlowe. Budynek wybudowany w 1980 roku systematycznie remontowany i modernizowany o powierzchni 343 m2.
Przed budynkiem znajduje się parking na około 15 samochodów osobowych. Parking wyłożony trylinką.

Dane konstrukcyjno budowlane:
- fundamenty żelbetowe nad powierzchnią w okładzinie ceramicznej;
- ściany osłonowe nośne z bloczków gazobetonowych i cegły ceramicznej;
- ściany wewnętrzne konstrukcyjne i działowe z bloczków gazobetonowych i cegły ceramicznej;
- stropodach wentylowany przykryty papą termozgrzewalną;
- posadzki płytki ceramiczne (terakota);
- stolarka okienna PCV;
- elewacja zewnętrzna tynk strukturalny.

Obiekt wyposażony w instalacje:
- wodociągowa;
- kanalizacja sanitarna;
- kanalizacja deszczowa;
- wentylacja grawitacyjna;
- elektryczna 380 V, 220 V;
- C.O. z własnej kotłowni

-  Hala magazynowo - produkcyjna:
Odnowiony i wyremontowany (elewacja zewnętrzna) w 2016 roku budynek parterowy, o wymiarach zewnętrznych 55 x 18,22 metra (1002 m2). Wykonany w technologii tradycyjnej, użytkowany jako pomieszczenia magazynowe. Wybudowany w 1979 roku. Przed budynkiem oraz za nim rampa załadunkowa o szerokości 2,4 m oraz parking na 20 samochodów osobowych. Bez problemu zaparkujemy oraz wykonamy manewr zawracania większym samochodem (TIR).

Dane konstrukcyjno budowlane:
- fundamenty żelbetowe;
- ściany zewnętrzne osłonowe warstwowe z cegły wapienno piaskowej i gazobetonu grubości 38 cm;
- ściany działowe z cegły wapienno - piaskowej;
- konstrukcja szkieletowa o układzie poprzecznym z elementów żelbetowych prefabrykowanych;
- stropodach wentylowany z płyt ocieplonych prefabrykowanych przykryty papą na lepiku;
- posadzki płytki ceramiczne (gres);
- stolarka okienna PCV;
- elewacja zewnętrzna tynk strukturalny.

Obiekt wyposażony w instalacje:
- wodociągowa;
- kanalizacja sanitarna;
- kanalizacja deszczowa;
- wentylacja grawitacyjna;
- elektryczna 380 V, 220 V
- grzewcza gazowa;
- odgromowa;
- telekomunikacyjna.

- Budynek magazynowy wysokiego składowania:
Budynek magazynowo produkcyjny wysokiego składowania wykonany w nowej technologii ze szkieletu stalowego obudowany płytami poliuretanowymi. Wybudowany w 2008 roku o powierzchni użytkowej 1020 m2.

Dane konstrukcyjno budowlane:
- ławy i stopy fundamentowe żelbetowe;
- rygle fundamentowe pod ściany z płyt warstwowych o gr. 25 cm (betonowe);
- ściany zewnętrzne płyta warstwowa;
- konstrukcja nośna ścian słupy stalowe;
- dach na kratownicy stalowej pokrycie z płyt warstwowych;
- posadzki betonowe - przemysłowe;
- stolarka okienna PCV;
- w budynku wykonano wszystkie instalacje przeciwwilgociowe i termiczne;
- rynny i rury spustowe z blachy.

Obiekt wyposażony w instalacje:
- elektryczna 380 V, 220 V
- C.O. piec centralny (gazowy)

- Budynek garażowy:
Parterowy jednospadowy budynek wykonany w technologii tradycyjnej, murowany o dwóch boksach garażowych. Powierzchnia budynku wynosi 63 m2.

- Teren:
Działka (około 7700 m2) jest przystosowana do ruchu samochodów ciężarowych/TIR-ów. Dojścia, dojazdy i plac manewrowy utwardzone z kostki brukowej oraz płyt żelbetowych typu trylinka. Łączna powierzchnia utwardzona to około 4700 m2. Nieruchomość ogrodzona z elementów prefabrykowanych oraz mieszanych. Od al. Legionów usytuowane dwa niezależne wjazdy.

Cała nieruchomość jest obecnie w 100% wynajęta i jest to idealna propozycja ulokowania kapitału lub do wykorzystania na własne potrzeby.

Cena: 7.500.000 zł


Zapraszam do kontaktu.

Potrzebujesz dodatkowego finansowania kupowanej nieruchomości? W ramach współpracy z naszym biurem bezpłatnie doradzimy wybór najlepszej oferty kredytowej. Szczegóły u naszych pracowników.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.