Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!
Do not hesitate to write or call us. We speak English.
Zakładem przetwórstwa ryb, obecnie już wyłączony z produkcji, z pełnym wyposażeniem.
Działka o pow. 2313 m2 zabudowana Działka z potencjałem do kontynuacji działalności usługowej lub wykorzystania pod budowę nowych lokali usługowych/apartamentów.
Chłonność działki do ok. 1400 PUU.
Zalety budynku i otoczenia:
- gotowy do pracy zakład przetwórstwa ryb (rampy, sala patroszenia, sala filetowania, chłodnia, komory mrożenia, w tym mrożenia głębokiego, zaplecze socjalne, biurowe itp.)
- możliwość zaadaptowania na inne usługi np. pralnia
- teren przed budynkiem utwardzony kostką
- media: prąd, gaz, woda miejska, kanalizacja.
Główne wytyczne MPZP:
- teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej, zawierającej zabudowę mieszkaniową ekstensywną (domy mieszkalne wolnostojące do 4 mieszkań oraz zabudowę bliźniaczą jedno- lub dwumieszkaniową) oraz/lub usługową komercyjną i/lub publiczną
- istniejące przeznaczenie lub sposób zagospodarowania uznany za zgodny z planem: zabudowa o funkcji produkcyjnej
- maks. wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej objętej inwestycją: 50%
- min. procent powierzchni biologicznie czynnej działki budowlanej objętej inwestycją: 30%
- maks. intensywność zabudowy dla działki budowlanej objętej inwestycją: 0,9
- maks. wysokość zabudowy: 12 m, przy czym maksymalny poziom najwyższego punktu na pokryciu kubatury brutto budynku nie może przekraczać 15,5 m n.p.m.
- wysokość pozostałych obiektów budowlanych niebędących budynkami: dowolna
- maksymalna długość elewacji frontowej: 15 m
- kształt dachu: stromy dwuspadowy o nachyleniu od 40 do 55 stopni.
Zalety lokalizacji:
- 1 km - plaża oraz prom Świbno -Mikoszewo
- 900 m - Tawerna Pod Łososiem
- wszelkie walory Wyspy Sobieszewskiej i jej terenów rekreacyjnych, w pobliżu Rezerwaty Ptasi Raj i Mewia Łacha, ścieżki rowerowe, przystanie jachtowe w Błotniku i w Wiślince, Śluzy Przegalina
- 25 min samochodem do centrum Gdańska
- 15 min. samochodem do drogi ekspresowej S7
- komunikacja miejska - przystanek autobusowy linii 112 (dojeżdża do Dworca Głównego) - 170 m.
Świadectwa charakterystyki energetycznej budynków są w trakcie wykonywania i wymagane informacje zostaną podane w ofercie niezwłocznie po sporządzeniu świadectw.
Nie czekaj z kontaktem w sprawie tej nieruchomości, umów się na prezentację (również zdalną).
Lokale komercyjne na sprzedaż Gdańsk
Lokale komercyjne lokale usługowe na sprzedaż Gdańsk
Lokale komercyjne Lokale usługowe na sprzedaż Gdańsk, Świbno
Lokale komercyjne 12 pokojowe na sprzedaż Pomorskie, Gdańsk