Na sprzedaż atrakcyjny ośrodek wypoczynkowy "Worzałówka" ~ - usytuowany w pobliżu Kościerzyny w miejscowości Łubiana nad Jeziorem Graniczne.~ ~ Nieruchomość o łącznej powierzchni blisko 3 ha zabudowana jest:~ - budynkiem wielofunkcyjnym, ~ - 10 domkami letniskowymi, ~ - hangarem na sprzęt wodny, ~ - pawilonem sanitarnym, ~ - budynkiem hotelowym,~ - garażem.~ ~ Budynek wielofunkcyjny (664,2 m2) jest obiektem wolnostojącym, dwukondygnacyjnym. ~ Wykorzystywany jest głównie jako restauracja - idealny na imprezy okolicznościowe, jak np.: wesela, komunie, wieczory panieńskie/kawalerskie, etc.~ Budynek został wybudowany w 1979 r. W 2003 r. docieplono ściany zewnętrzne. ~ W latach 2010- 2011 przeprowadzono remont kapitalny, połączony z rozbudową i modernizacją budynku. ~ Dobudowano obecną część kuchenną, kotłownię oraz rozbudowano salę gościnną. ~ Wymieniono wszystkie instalacje oraz wykonano nowe (CO, klimatyzacyjną, monitoring, alarmową). ~ Ponadto położono nowe tynki i na nowo wykonano taras. ~ Na pierwszej kondygnacji znajduje się sala gościnna na 180 miejsc konsumpcyjnych, z kuchnią i zapleczem kuchennym. ~ Na drugiej kondygnacji sala bilardowa, pub, szatnia, toalety. ~ Duża sala oraz sale na drugiej kondygnacji są przystosowane do pełnienia funkcji sal konferencyjnych. ~ Sala bilardowa może pełnić funkcję sali restauracyjnej lub kawiarni.~ ~ Hangar na sprzęt wodny (262,44 m2) jest budynkiem wolnostojącym, usytuowanym na skarpie nadbrzeżnej, dwukondygnacyjny. ~ Na pierwszej kondygnacji usytuowany jest hangar na sprzęt wodny, magazyn drobnego sprzętu, biuro magazyniera i 5 pomieszczeń służących jako rozbieralnie. Na drugiej kondygnacji znajduje się pomieszczenie ratownika, pokój gościnny i sala siłowni.~ ~ Domki letniskowe typu „Kampinos” (31 m2 x 10) składają się z: ~ - dwóch pokoi, ~ - tarasu, ~ - przedsionka,~ - pomieszczenia sanitarnego (wc, umywalka, podgrzewacz do wody).~ Domki zostały wybudowane w 1981 r. Stanowią adaptację typowego domku letniskowego typu „Kampinos III”. ~ W ramach adaptacji dokonano zmiany układu funkcjonalnego dostosowując obiekt do potrzeb ośrodka wczasowego. ~ W 2010 r. we wszystkich domkach powstały nowe łazienki.~ ~ Pawilon sanitarny (46,8 m2) jest budynkiem wolnostojącym, parterowym, niepodpiwniczonym, usytuowanym w bezpiecznym sąsiedztwie pola namiotowego i zbiornika bezodpływowego.~ Pełni funkcję obiektu sanitarnego (prysznice, toalety).~ ~ Budynek hotelowy (108,3 m2) - wolnostojący, parterowy, niepodpiwniczony.~ W 2011 wykonano remont adaptacyjny przekształcając budynek z funkcji biurowo-mieszkalnej na hotelową.~ ~ Garaż (24,55 m2) - obiekt o konstrukcji drewnianej.~ Rok budowy 2003.~ ~ ~ Nieruchomość zlokalizowana jest w urokliwej okolicy pól i lasów.~ Bezpośredni dostęp do Jeziora Graniczne i możliwość skorzystania ze sprzętu wodnego~ gwarantują udany (i aktywny) wypoczynek na łonie natury.~ Istnieje możliwość organizowania spływów kajakowych na szlaku wodnym o długości około 12 km między Jeziorem Garczyn, ~ a kończąc na rzece Trzebiosze uchodzącej do Górnej Wdy nieopodal wsi Loryniec.~ Ośrodek dysponuje też profesjonalnym kortem tenisowym.~ Ponadto blisko linii brzegowej jest wydzielone miejsce na ognisko i grilla.~ ~ 300 m od Ośrodka znajduje się znany Zakład Porcelany Stołowej Lubiana.~ Dodatkową atrakcją może być wycieczka do stolicy Kaszub - Kościerzyny, oddalonej o 8 km od Worzałówki.~ ~ ~ ~ Cena podlega negocjacji.~ ~ Szybki termin wydania.~ ~ ~ Możliwość dosłania większej liczby zdjęć na maila.~ ~ Zapraszam do kontaktu i na prezentację!~ ~ ~ ~ Kontakt: Monika BrunkaXXXXX222, ~ Adres email ukryty~ Koloseum Nieruchomości
Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego za ofertę: 19837