Szanowni Klienci,

mając na uwadze Państwa cenny czas, komfort i bezpieczeństwo,
prosimy o wcześniejszy kontakt telefoniczny lub elektroniczny
w celu umówienia prezentacji lub spotkania w biurze.

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO U NAS i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

Negocjacje otwarte! Zaproponuj swoją cenę!

Atuty
Położenie nieruchomości posiada bardzo dobry dojazd i połączenie z obwodnicą miejską poprzez najbliższy węzeł komunikacyjny Chojnaty. Dodatkowym atutem jest również pokaźny i bezpłatny parking przy budynku.

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w Chojnicach - powiatowym mieście liczącym ok. 40 000 mieszkańców, zlokalizowanym w południowej części woj. pomorskiego, przy drodze krajowej nr 22 z Gorzowa Wielkopolskiego do Elbląga. Nieruchomość znajduje się przy ul. Składowej w południowo-wschodniej części miasta, w strefie peryferyjnej miasta w dzielnicy przemysłowej - ok. 2 km do centrum, ok. 200 m od ulicy skrzyżowania z ulicą Lichnowską. Dojazd drogą utwardzoną - asfalt. Najbliższe sąsiedztwo i otoczenie stanowią obiekty produkcyjne, usługowe i magazynowe z zapleczem socjalno-biurowym, hurtownie, a także zabudowa mieszkalna jednorodzinna i wielorodzinna.

Nieruchomość
Budynek na zdjęciach oznaczony numerem 2.

W skład nieruchomości wchodzi działka ewidencyjna o łącznej powierzchni 1542 m2 o regularnym kształcie zbliżonym do trapezu zabudowana budynkiem magazynowo-biurowym z zapleczem socjalno-biurowym.Na zdjęciu budynek oznaczony numerem 2. Niezabudowany teren stanowi utwardzony nawierzchnią z kostki betonowej plac manewrowy, parking i drogi dojazdowe. Pozostały niewielki teren jest nieutwardzony i porośnięty trawą. Nieruchomość z trzech stron jest ogrodzona trwałym parkanem, pozostały teren jest otwarty i stanowi z sąsiednią działką jeden obszar. Teren nieruchomości jest płaski, dobrze zagospodarowany.

Budynek magazynowo-biurowy:
- obiekt II-kondygnacyjny,
- konstrukcja tradycyjna murowana,
- rok budowy 1970
- sukcesywnie remontowany oraz modernizowany,
- stan techniczny dobry, ocieplone ściany zewnętrzne,
- wejście główne przez holl,
- wschodnia część budynku z funkcją chłodniczą,
- powierzchnia budynku to 1401,15 m2.

PARTER: korytarz, pomieszczenie socjalne, wc, biuro x 4, pomieszczenie gospodarcze, korytarz, magazyn (199,64 m2), magazyn z częścią chłodniczą (229,68 m2), winda.
PRZYZIEMIE: klatka schodowa, magazyn zachodni (268,01 m2), winda, magazyn archiwum (17,23 m2), magazyn wschodni (213,44 m2).
Ogrzewanie elektryczne w pomieszczeniach socjalnych i biurowych, w części magazynowej brak ogrzewania. Sieć elektryczna oraz telefoniczna. Sieć wodociągowa zimnej wody i sieć kanalizacyjna z sieci miejskiej. Sieć wodociągowa ciepłej wody - podgrzewacze elektryczne.

Serdecznie zapraszam na bezpłatną prezentację! Zachęcam do kontaktu.

Co zyskujesz współpracując z naszym biurem?

- oszczędność czasu, opiekę i kompleksowe wsparcie doświadczonego Agenta na każdym etapie transakcji
- szeroki wybór ofert dopasowanych do Twoich potrzeb
- pewność uzyskania najkorzystniejszej wartości nieruchomości
- szybką ocenę zdolności kredytowej i ofertę korzystnego kredytu hipotecznego
skuteczny i nowoczesny marketing Twojej oferty
- profesjonalne i bezpłatne doradztwo prawne
- bezpieczeństwo transakcji gwarantowane współpracą z czołowym biurem nieruchomości na Pomorzu, które obsługuje zarówno oferty z rynku wtórnego, jak i deweloperskie

Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Zadzwoń pod numerXXXXX353lubXXXXX353. Możesz także do nas napisać.

W naszej bazie znajdziesz najwięcej aktualnych ofert z Trójmiasta, Kaszub i Kociewia.
Serdecznie zapraszamy do naszych oddziałów w Gdańsku, Gdyni, Bytowie, Kościerzynie, Chojnicach i Starogardzie Gdańskim. Pracujemy również w soboty.

Zaufaj profesjonalistom i kupuj bezpiecznie!