Mamy przyjemność zaprezentować Państwu atrakcyjny, ekologiczny dom o powierzchni 191,55 m2 położony przy samym lesie na warszawskim Wawrze.

Okolica posiada wspaniałe walory przyrodnicze oraz wygodny dojazd do centrum Warszawy.
Dzielnica jest przyjazna rodziną z dziećmi. W okolicy znajduje się wiele miejsc pozwalających ciekawie spędzić czas. W sąsiedztwie inwestycji mieszczą się trzy przedszkola i liceum.

Prezentowany przez nas dom składa się z trzech poziomów.

Na parterze o powierzchni 69,10 m², znajdują się: przedpokój (2,93 m²), holl (7,04 m²), WC (0,71 m²), kuchnia (6,45 m²), duży salon (28,4 m²), garaż (16,96 m²) oraz pomieszczenie gospodarcze (6,61 m²).

PIĘTRO o powierzchni 73,47 m², składa się z: hollu (10,84 m²), łazienki (11,07 m²), garderoby (6,79 m²) i 3 pokoi (19,34 m², 12,72 m²,12,71 m²).

Na PODDASZU o powierzchni 48,98 m² mieszczą się: 3 pokoje (11,95 m², 23,35 m², 9,14 m²) i łazienka (4,54 m²).

Inteligentny dom pomaga zaoszczędzić do 23% energii cieplnej i aż do 30% energii elektrycznej. Dom posiada wysokiej jakości nowatorskie rozwiązania, takie jak: stucanet (austriacki system eliminujący problem pęknięć dachu) oraz ceramiczną dachówkę. Kolektory słoneczne zapewniają darmową ciepłą wodę od wiosny do jesieni, a zimą wspomagają zmniejszanie zużycia gazu.

Dom jest w pełni wykończony i umeblowany. Posiada wiele udogodnień, jak: domofon, system alarmowy strefowy, centralny odkurzacz z szufelką i kompletnym osprzętem. Nieruchomość okala piękny ogród z wbudowanym systemem nawadnijącym. Cały teren jest ogrodzony, ma automatyczną bramę wjazdową.

Dach pokryty jest dachówką ceramiczną. Rury i rynny wykonane są z blachy powlekanej, okna w kolorze złotego dębu z wysokiej jakości tworzyw sztucznych. Szyby posiadają dożywotnią gwarancję na rozszczelnienie. Na poddaszu zastosowano okna obrotowe z uchwytem zintegrowanym z klapą wentylacyjną umieszczoną w górnej części skrzydła o podwyższonej izolacyjności. Parapety wewnętrzne zrobiono z konglomeratu. Nieruchomość posiada izolacje termiczne i akustyczne. Poddasze ocieplone jest wełną mineralną 20 cm, wykończone w nowoczesnej austriackiej technologii typu stukanet.

ELEMENTY WYRÓŻNIAJĄCE NIERUCHOMOŚĆ:

1. BEZPIECZEŃSTWO - w przypadku pożaru, zalania, wycieku gazu, wysokiego stężenia czadu, włamania - odcina zasilanie w media, uruchamia system ewakuacji, wysyła odpowiedni komunikat do wyznaczonej osoby.

2. OSZCZĘDNOŚĆ - do 30% zaoszczędzonej energii elektrycznej i do 23% energii cieplnej.

3. WYGODA - poprzez radiowy system z dowolnego miejsca na świecie można sterować w domu m.in. ogrzewaniem, oświetleniem, systemem alarmowym, nawadnianiem etc. a jedno kliknięcie w telefonie wystarczy by oświetlić cały dom.

Wawer jest dobrze skomunikowany z innymi dzielnicami Warszawy. Posiada aż 7 stacji Szybkiej Kolei Miejskiej, która zapewnia szybki dojazd do centrum miasta. W odległości 700 metrów od domu znajduje się najbliższy punkt komunikacyjny: KOSAĆCOWA 01.

W najbliższej okolicy inwestycji Osiedle pod Dębami - Etap II znajduje się 10 placówek edukacyjnych. Najbliżej położone, bo w odległości ok. 1000 m2 to: Liceum Ogólnokształcące nr XXV im. J. Wybickiego, Konsorcjum uczelni FUTURUS, Szkoła tańca DudaDance. Dostęp do opieki medycznej zapewniają placówki: Dr Maciej Charaziński, UNI KLINIK - Klinika chirurgi plastycznej, Iq Medica Centrum Chirurgii Plastycznej.

W okolicy znajdują się również sklepy: Chilli Poland, Dormax, Luxima 1 oraz sklep spożywczy.

W najbliższym otoczeniu znajduje się: Boisko Piłkarskie (w odległości 1 250 m) oraz Aktywna Lady Fitness (w odległości 1 350 m). Planowana jest budowa dwóch plenerowych siłowni.

Jeżeli zainteresowała Państwa oferta, prosimy o kontakt z Anną,XXXXX788.