Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

Nietuzinkowa, miejska willa w cichej części Anina. Druga linia zabudowy. Duży ogród.
Ponad 570-metrowa willa (powierzchnia całkowita) usytuowana jest na działce o powierzchni 1 568 mkw.
Dużo światła dziennego i zieleń za oknem, a to wszystko dzięki ponadprzeciętnym przeszkleniom i usytuowaniu domu na działce.
Na parterze otwarta przestrzeń - część dzienna, kuchnia połączona z jadalnią i toaleta. Z tego miejsca możemy również przejść na taras, z którego schodzimy do ogrodu.
Na piętrze trzy sypialnie (w tym 1 pokój przechodni). Master bedroom obecnie stanowią dwa przechodnie pokoje z własną łazienką i wyjściem na zadaszony taras. Druga sypialnia z prywatną garderobą.
Na poziomie -1 znajduje się sauna, miejsce na siłownię i pomieszczenia techniczne.
Podłogi wyłożone są najwyższej jakości marmurem calacatta oraz parkietem. Schody wewnętrzne obłożone są również marmurem. Kute balustrady z drewnianym wykończeniem.
Okna PCV. Drzwi wewnętrzne z kryształowymi szybami. Kaloryfery porcelanowe, niemieckie.
Stylowe, niezwykłe wykończenia najwyższej klasy materiałami. Meble widoczne na zdjęciach pozostają do dyspozycji najemcy, lub mogą zostać zabrane. Meble kuchenne w zabudowie, drewno lakierowane.
Budynek powstał w latach sześćdziesiątych, a modernizację i rozbudowę przeszedł w roku 2002. Ostatni remont odbył się w 2016 roku.
Willa posiada 3 niezależne tarasy:
przy wejściu do budynku,przy wyjściu z salonu,przy dwóch sypialniach na pierwszym piętrze.Powierzchnię użytkową willi (472,63 m2) stanowią:
kondygnacja 1 (parter)
salon - otwarta przestrzeń, kuchnia,jadalnia,
korytarz z klatką schodową,WC,wiatrołap,kondygnacja 2 (pierwsze piętro)
3 pokoje,2 łazienki z WC, pierwsza z wanną, druga z prysznicem,korytarz z klatką schodową,kondygnacja 3 (poddasze) - obecnie w przebudowie, prace nie są kontynuowane, kondygnacja została oddzielona.
kondygnacja -1/2 (przyziemie, wysokie podpiwniczenie)
pokój rekreacyjny,sauna,pralnia,łazienka z WC,pomieszczenie gospodarcze,pomieszczenie techniczne,kotłownia,korytarze,basen (niewykończony).W przyziemiu dostępne są pomieszczenia z osobnym wejściem do rezydencji, wcześniej służbówka. Aktualnie wyłącznie do dyspozycji właścicieli - przechowywanie rzeczy.
Rzuty kondygnacji udostępnię na życzenie.
Parkowanie na posesji, swobodnie 3-4 auta.
Lokalizacja
Anin, wśród domów i willi miejskich.
W okolicy szkoła podstawowa, Ośrodek Sportu i Rekreacji (OSiR), Biedronka, plac zabaw, sklepy i usługi.
W pobliżu Park Barciucha oraz Rezerwat im. Króla Jana Sobieskiego.
Komunikacja
autobusy (ok. 450 m, ok. 6 min. pieszo), linie: 125, 305, 411, 502, 525, 704, 720, 722, 730,stacja kolejowa Warszawa-Wawer (ok. 550 m, ok. 8 min. pieszo), linie: R1, R3, R7, RE3, RP3, S1, S10.

Podstawowe Rok budowy : 2002 Powierzchnia użytkowa : 473 mkw. Liczba kondygnacji : 4 Stan budynku : Bardzo dobry Umeblowanie : Tak Kaucja : do uzgodnienia
Pomieszczenia Liczba pokoi : 7 Salon : 60 mkw. Powierzchnia kuchni : 18 mkw. Liczba łazienek : 2 Lb. oddzielnych toalet : 2 Piwnica : Tak
Media i wyposażenie Klimatyzacja : Nie
Media Gaz : Tak Ogrzewanie : Gazowe, Ciepła woda : Piec gazowy, Woda : Studnia Kanalizacja : Miejska
Powierzchnia dodatkowa Liczba tarasów : 3
Bezpieczeństwo Alarm : Tak Domofon : Tak Monitoring : Tak Osiedle zamknięte : Tak
Miejsca parkingowe Usytuowanie garażu : Brak
Działka Kształt działki : Prostokąt Droga dojazdowa : Asfaltowa
Opis Wyposażenie kuchni : Lodówka, Meble w zabudowie kuchennej, Okap, Piekarnik, Płyta indukcyjna, Zmywarka, Wyposażenie łazienek : Prysznic, Umywalka, Wanna, WC,
Czynsz zawiera: Woda : Nie Ogrzewanie : Nie Prąd : Nie Gaz : Nie
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność