Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

Lokal biurowy - 277 m2
na krakowskim Zabłociu - 5 minut od stacji kolejowej



Nieruchomość położona na pierwszym piętrze budynku biurowego w stylu loftowym. Obiekt charakteryzuje się surowym, minimalistycznym wystrojem, w którym swoje miejsce znalazły przestrzenie biurowe oraz firmy usługowe

Lokal idealny pod biura - doskonała lokalizacja zaledwie 5 minut od stacji Kraków Zabłocie

Powierzchnia całkowita lokalu to 277 m2 (użytkowa 264 m2) która dzieli się na 3 pomieszczenia oraz zaplecze socjalne (aneks kuchenny) i schowek oraz toalety. Większa część lokalu ma charakter open space to własnej aranżacji

Standard lokalu:

-ściany: malowane na biało,
-podłoga: wykładzina
-dostępność: od sierpnia 2024
-klimatyzacja
-możliwość wynajmu dodatkowej powierzchni magazynowej (29 zł/m2 w zależności od dostępności), sali konferencyjnej (około 60 m2, wynajem na doby) lub miejsca postojowego (300 zł/m-ce) na wyłączność przed budynkiem, bezpłatny parking dla najemców około 300 m od obiektu. Goście najemców mogą parkować do 90 minut obok budynku.

Standard budynku (w ramach ryczałtu za media):

- całodobowa ochrona obiektu 24/7 (monitoring, ochrona fizyczna),
-ogólnodostępny ogrodzony parking,
-utrzymanie czystości wokół budynku (sprzątanie, odśnieżanie),
-całoroczne i sezonowe CO,
-zużycie wody oraz kanalizację,
-wywóz śmieci,
-utrzymanie czystości na częściach wspólnych (korytarze, toalety),
-umieszczenie logo firmy na tablicy informacyjnej oraz na drzwiach do lokalu,

Opłaty:

Czynsz najmu to 60 zł netto/m2
Czynsz administracyjny i ryczałt za media 20 zł/m2
Media (dodatkowo płatne) - prąd (według zużycia)

Kaucja - 3 miesięczna brutto (81 905 zł brutto) obejmująca czynsz najmu i administracyjny

W ofercie również inne metraże 277-500 m2 (istnieje możliwość wydzielenia mniejszej powierzchni z większych lokali - od 100 m2)

Nieruchomość jest doskonale skomunikowana zaledwie 8 min od ulicy przystanków komunikacji miejskiej przy ulicy Klimeckiego i Placu Bohaterów Getta (linie 3, 6, 9, 11, 13, 19, 20, 24, 49, 50, 69, 605, 669) oraz przystanku kolejowego Kraków Zabłocie (Linie SKA 1, 2, 3). W najbliższej okolicy pełna infrastruktura restauracje, biura, lokale handlowe, hotele, szkoły, przedszkola, poradnie lekarskie, sklepy itp.

Przed budynkiem możliwość parkowania na ogólnodostępnym parkingu - poza ogrodzeniem strefa płatnego parkowania

Dostępne również inne lokale do wynajęcia ( np.: parter w budynku głównym 286 m2)

Zdjęcia przedstawiają przykładowy standard lokalu

Zapraszam na prezentację:

Łukasz Nowak
XXXXX160
Adres email ukryty


ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego, a tylko zaproszenie do zawarcia umowy zgodnie z art. 71 kodeksu cywilnego;

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Steffen Roehr (licencja nr: 18105)


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo