Obiekt składa się z kilku lokali, z których aktualnie do wynajęcia pozostaje lokal 205 m2: 84 magazyn+ 116 powierzchnia handlowo usługowa +toalety.

Lokalizacja - Reguły przy Alejach Jerozolimskich (gmina Michałowice, powiat pruszkowski)
- jedna strona posesji bezpośrednio przylega do Alej Jerozolimskich
- odległość do Pałacu Kultury - 12 km
- odległość do administracyjnych granic Warszawy -2,5 km
- 1,2 km do obwodnicy południowej obwodnicy Warszawy
- odległość od stacji WKD Reguły- 700 m (20 minut do Dworca Centralnego)
- odległość od przystanku autobusowego linii 717 - 200 m

Posesja - duży teren
- łączna wielkość działki 1400 m2, w tym 610 m2 parking od frontu budynku i 190 m2 z tyłu budynku
- dwie bramy zdalnie sterowane
- 17 miejsc parkingowych na terenie oraz wiele dodatkowych poza terenem posesji
- możliwość zawieszenia reklamy na ogrodzeniu od strony Alej Jerozolimskich
- planowane postawienie bilbordu na stronę Alej Jerozolimskich

Budynek - nowoczesny i uniwersalny
- własność prywatna
- odebrany w 2015 roku
- wysoki standard
- doskonale izolowany ?niskie koszty eksploatacji
- stała ochrona agencji ochrony mienia
- monitoring zewnętrzny i wewnętrzny on-line z rejestracją obrazu
- efektowne oświetlenie zewnętrzne ? energooszczędne lampy z czujnikami ruchu i zmierzchu
- nowoczesne urządzenia pozwalające na indywidualny pomiar zużycia ogrzewania, wody i prądu
- możliwość zamieszczenia na budynku reklamy doskonale widocznej z Alej Jerozolimskich

Dogodne warunki wynajmu
- 8-10 EURO/m2 - cena zależna od wielkości wynajmowanej powierzchni i czasu trwania umowy
- cena obejmuje
- objęcie alarmem, ochroną i monitoringiem
- breloki zbliżeniowe do domofonu i pilot do zdalnie sterowanej bramy wjazdowej
- korzystanie z powierzchni wspólnej
- najemca dodatkowo pokrywa koszty eksploatacji wynikające z indywidualnego zużycia
- umowa na okres minimum 12 miesięcy
- kwartalny okres wypowiedzenia
- kaucja w wysokości dwumiesięcznego miesięcznego czynszu rozliczana z ostatnim miesiącu wynajmu
- możliwość negocjacji poszczególnych warunków

Lokal handlowo-usługowy - 119,5 m2
- parter
- możliwość połączenia z magazynem
- wejście do lokalu bezpośrednio z posesji lub poprzez klatkę schodową
- wysokość lokalu 2,9 m
- podwieszany sufit
- możliwość dowolnej aranżacji przestrzeni
- możliwe dwie łazienki
- podłoga wyłożona gresem o wysokiej odporności na bród i ścieranie
- możliwość wjazdu samochodem (podwójne szerokie drzwi)

Magazyn - 84 m2
- parter
- możliwość połączenia z lokalem
- wysokość pomieszczenia 3 m
- podwieszany sufit
- brama garażowa od terenu posesji
- możliwość dowolnej aranżacji przestrzeni
- dodatkowe drzwi na zewnątrz
- dostęp do światła dziennego

Dla tego lokalu pozostają 4 miejsca parkingowe na terenie posesji. Ulica przed posesją pozwala na wygodne, swobodne parkowanie wielu aut.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo:

Nr licencji: 2448