OKAZJA!

NOWODWORSKIESTATES ma przyjemność zaprezentować jedyny w swoim rodzaju lokal komercyjny usytuowany w samym sercu Wrocławia.

LOKALIZACJA:

Lokal jest usytuowany centralnej lokalizacji posesji bez towarzyszących zwykle wad – hałasu i zagęszczonego ruchu. Dzięki swemu zintegrowanemu charakterowi pozwala cieszyć się spokojem i intymnością w otoczeniu ruchliwego centrum, nie tracąc zalet logistycznych atrakcyjnego położenia: 600 m od Rynku, w pobliżu poczta (70m), 800 m do dworców PKP i PKS, 100 m do głównych węzłów komunikacji miejskiej. W najbliższej okolicy znajdują się centra handlowe (Renoma, Arkady, Galeria Dominikańska), sklepy, banki oraz lokale gastronomiczne i restauracje.

BUDYNEK:

Kompleks biurowo-usługowy jest zaadaptowany do nowych funkcji na posesji historycznie zajmowanej przez Wrocławskie Zakłady Kartograficzne w poniemieckich budynkach z XIX i XX wieku. W procesie adaptacji, małej architekturze i wystroju wnętrz nawiązano więc do postindustrialnego, nieudawanego charakteru miejsca – zakładu poligraficznego. Odwołanie się do historii miejsca nadaje pomieszczeniom biurowym naturalny, oryginalny styl, nie ograniczając jednocześnie ich funkcjonalności.

Kompleks tworzą cztery budynki okalające stylowo wybrukowany dziedziniec. Dostęp od ulicy Kościuszki jedynie przez szeroką bramę. Całość ma charakter zamknięty przy jednoczesnym łatwym dostępie z ulicy. Do lokali od ulicy stworzono osobne wejścia z poziomu chodnika, co daje tym pomieszczeniom lepszą funkcjonalność dla działalności wymagającej częstszych wizyt klientów. W kompleksie działają trzy windy oraz pięć klatek schodowych. Wszystkie wejścia wyposażone są w system kontroli ułatwiający zarządzanie dostępem oraz zapewniający bezpieczeństwo. Organizacja posesji umożliwia również parkowanie samochodów. Posesja wyposażona jest także w funkcjonalne i obszerne piwnice z możliwością magazynowania oraz wydzielone magazyny. Obiekt zamykany w godzinach nocnych, monitorowany.

LOKAL:

Oferowany lokal na wynajem usytuowany jest na poziomie - 1 do którego prowadzą zarówno schody jak i winda. Powierzchnia Open Space zajmuje 160m2. Dodatkowo dochodzi przedsionek, pomieszczenie w kształcie półokręgu, część socjalna oraz toaleta. Historyczna cegła na ścianach oraz otwarta przestrzeń nadaje wyjątkowy klimat pasujący do całego kompleksu. Całość jest starannie zaprojektowana w celu stworzenia klimatycznego, jedynego w swoim rodzaju miejsca do pracy.

STANDARD BUDYNKU:

- czujki alarmowe;
- okablowanie telefoniczne;
- okablowanie komputerowe;
- okablowanie elektryczne;
- instalacja światłowodowa bez ograniczenia prędkości przesyłowej;
- asymetryczne łącze kablowe DSL;
- symetryczne łącze Crowley;

STANDARD OBIEKTU:

- windy z możliwością blokady wjazdu na poszczególne piętra;
- stojaki na rowery;
- budynek dostosowany do korzystania przez osoby niepełnosprawne;
- wyznaczone miejsca dla osób palących;
- miejsca parkingowe dla klientów;
- obiekt monitorowany.

Budynek przystosowany jest do korzystania przez osoby niepełnosprawne (dostosowana
komunikacja, parkingi).

Kompleks Focus Plaza posiada własną trafostację oraz lokalną kotłownię gazową.

W pobliżu istnieje możliwość wynajęcia dodatkowych miejsc parkingowych:

- w CH Renoma wynajęcie miejsc parkingowych w garażu na stałe;
- Parking otwarty przy ul. Stawowej;
- Plac Kościuszki oraz ul. Kościuszki znajdują się w strefie C płatnego parkowania;
- w CH Renoma pierwsza godzina parkowania gratis, kolejna – 3 zł.

WIRTUALNA WIZYTA: Adres www ukryty

OPŁATY:

3800 PLN NETTO + Opłaty (16,50 PLN / m2)

Serdecznie polecam i zapraszam do oglądania.

Dawid Wika
Adres email ukryty
XXXXX645



Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 19641
Pełna, aktualna oferta na Adres www ukryty

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB