Mamy przyjemność zaprezentować Państwu nowoczesny architektonicznie BUDYNEK MIESZKALNY W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ Z OGRODEM I 2 MIEJSCAMI POSTOJOWYMI, położony w spokojnej i zielonej części miasta Gniezna.
Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w dobrze skomunikowanej z centrum Gniezna dzielnicy Dalki, z dostępem do szkół i przedszkoli, zarówno publicznych jak i prywatnych oraz z szybkim dojazdem do Wrześni i Poznania.
Budynek w zabudowie bliźniaczej składa się z parteru i poddasza użytkowego o łącznej pow. użytkowej 102,75m2. Atutem tej nieruchomości jest jakość wykonania i wysoki standard wykończenia wnętrz. Powierzchnia działki ok. 450m2 (dla każdej połowy bliźniaka) daje duże możliwości zagospodarowania ogrodu: części rekreacyjnej, placu zabaw dla dzieci lub postawienia wiaty, garażu czy drewutni. 
Poniżej przedstawiamy STANDARD WYKONANIA oraz wykończenia budynku i liczne udogodnienia zapewnione przy zakupie przedmiotowej nieruchomości :
Mury z cegły ceramicznej (24cm) ocieplone styropianem (15cm i 20cm), strop żelbetowy gęstożebrowy Teriva oraz częściowo monolityczny. Dach w konstrukcji drewnianej z elementami stalowymi, pokryty dachówką Brass. Okna PCV z roletami zewnętrznymi na poziomie parteru, na piętrze przygotowane pod indywidualny montaż rolet. Parapety zewnętrzne z blachy powlekanej, balustrady w oknach ze stali malowanej proszkowo, obróbki blacharskie z blachy stalowej powlekanej. Elewacja zewnętrzna wykończona tynkiem mineralnym o strukturze baranka, z częściowym wykończeniem deską odciskaną. Na elewacji zamontowane oświetlenie zewnętrzne.  Drzwi wejściowe antywłamaniowe, ocieplone, stalowe w okleinie.
Wewnątrz STAN DEWELOPERSKI - ściany pokryte tynkiem maszynowym gipsowym, wylane posadzki izolowane cementowe, sufity z płyty gipsowo-kartonowej na ruszcie stalowym z zaszpachlowanymi połączeniami (piętro), na parterze sufity tynkowane gipsem maszynowym, wykonane schody wewnętrzne żelbetowe na poddasze (brak włazu na strych - na życzenie klienta za dopłatą).
Instalacje: wod.-kan., c.o., elektryczna (zakończona puszkami i białymi gniazdami). Ogrzewanie gazowe (piec gazowy kondensacyjny Viessmann, grzejniki płytowe w pokojach na poddaszu (dodatkowo grzejniki drabinkowe w łazienkach) oraz ogrzewanie podłogowe w salonie, pokoju na parterze, łazienkach, kuchni, komunikacji, wiatrołapie.
ZAGOSPODAROWANIE TERENU: przed budynkiem wyłożona płyta ażurowa, ogrodzenie wokół budynków z siatki panelowej (brak bramy wjazdowej na posesję), na tarasie kostka typu pozbruk. 
Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 102,75m2 i obejmuje parter + poddasze użytkowe. Dodatkowo, 2 miejsca postojowe obok budynku. Rozkład pomieszczeń zamieszczony jest na załączonych rzutach.
Na powierzchnię PARTERU (pow. 52,34m2) składają się: przestronny, jasny salon z jadalnią (23,74m2) i wyjściem na płd.-zach. taras (przeszklone podwójne wyjście na taras powiększy optycznie przestrzeń), kuchnia w formie aneksu (6,7m2), pom. gosp. z wc (3,69m2), pokój typu gabinet (10,39m2), komunikacja + przedsionek (7,82m2).
Na PODDASZU (pow. 50,41m2) ulokowano 4 wygodne pokoje: (9,12m2, 9,39m2, 9,53m2, 10,23m2), łazienkę (5,07m2), komunikację (7,07m2).
Okolica bardzo spokojna z sąsiedztwem domów wolnostojących. Oferta idealna dla osób poszukujących komfortowych warunków mieszkalnych, z bardzo dobrym i szybkim dojazdem do centrum Gniezna. Prezentowana nieruchomość daje wiele możliwości związanych z aranżacją wnętrza domu według własnego gustu i potrzeb.
Zakup nieruchomości zwolniony z 2% podatku PCC - firma budowlana wystawia fakturę VAT.
Termin zakończenia inwestycji: 2023r.
Od klienta kupującego biuro nieruchomości pobiera wynagrodzenie prowizyjne (wysokość do uzgodnienia).
Zapraszamy na prezentację w terenie. Prosimy o kontakt z osobą prowadzącą ofertę Emilią Zientalską pod numerem telefonu XXXXX111, która odpowie na wszystkie Państwa pytania dotyczące zarówno stanu prawnego, jak i szczegółów wykończenia przedmiotowej nieruchomości. Od klienta kupującego pobierana jest prowizja.
Osobą odpowiedzialną zawodowo za ofertę jest Luiza Ilnicka - Obiegły (licencja numer 8297). Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.
W naszym biurze nie tylko znajdziecie Państwo swój wymarzony dom, ale także nieodpłatnie pomożemy Państwu uzyskać kredyt hipoteczny na jego zakup. Zapewniamy kompleksową obsługę związaną z nabyciem nieruchomości i jesteśmy z Państwem do momentu odbioru upragnionej nieruchomości. Czekamy na Państwa w naszym biurze od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00 - 15:00, a pod telefonem XXXXX237 i XXXXX111 do godz. 19:00. W weekendy jesteśmy do Państwa dyspozycji jedynie po uprzednim umówieniu się na spotkanie. Serdecznie zapraszamy!




Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)