Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

Bliźniak |111,07 m2 powierzchni mieszkalnej | 130,94 m2 powierzchni netto | 496 m2 działki | Stoszyce

Otoczenie nieruchomości:
Nieruchomość znajduje się w Stoszycach, w gminie Kąty Wrocławskie. To niewielka miejscowość o spokojnym, podmiejskim charakterze, otoczona terenami rolniczymi i zielonymi, położona w sąsiedztwie doliny rzeki Bystrzycy.

Jednym z atutów lokalizacji jest bliskość Parku Krajobrazowego Dolina Bystrzycy. Okolica oferuje liczne tereny sprzyjające spacerom, wycieczkom rowerowym i rekreacji na świeżym powietrzu. W pobliżu znajdują się również tereny leśne, łąki oraz ścieżki prowadzące wzdłuż Bystrzycy.

Codzienna infrastruktura dostępna jest przede wszystkim w pobliskich Kątach Wrocławskich znajdują się tam sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe, restauracje oraz stacja kolejowa. Dzięki temu mieszkańcy mogą korzystać z podstawowych udogodnień bez konieczności codziennych dojazdów do Wrocławia.

W Stoszycach rozwijają się obecnie dwa projekty związane z zagospodarowaniem zbiorników wodnych Pomost Stoszyce z jeziorem Cicha Woda oraz Kameralny Brzeg z drugim zbiornikiem o powierzchni ok. 2 ha. Wraz z rozwojem zabudowy mieszkaniowej MPZP przewiduje na części tych terenów również funkcje usługowe, handlowe, gastronomiczne, sportowe i rekreacyjne. Kameralny Brzeg zakłada dodatkowo budowę obiektu usługowego dla mieszkańców.

Położenie gminy pozwala również na sprawny dojazd samochodem do Wrocławia oraz korzystanie z głównych tras komunikacyjnych aglomeracji, w tym A4 i A8.

Stoszyce są propozycją dla osób, które chcą połączyć spokojne życie poza miastem, większą przestrzeń i dostęp do terenów zielonych z możliwością stosunkowo łatwego dojazdu do Wrocławia.

Układ pomieszczeń:
Parter:
salon 27,35 m2
kuchnia 12,91 m2
łazienka 2,90 m2
przedpokój 10,00 m2
klatka schodowa 3,00 m2
spiżarnia 1,90 m2 / 0,80 m2
kotłownia 13,55 m2
komórka 7,30 m2

Piętro:
sypialnia główna 27,38 m2 / 20,07 m2
pokój 9,91 m2 / 8,75 m2
łazienka 7,50 m2 / 4,50 m2
garderoba 3,62 m2
komunikacja 3,62 m2

Do domu przynależy duży, zadaszony taras o powierzchni ok. 43 m2 oraz ogród.

Najważniejsze informacje:
powierzchnia mieszkalna: ok. 111,07 m2
powierzchnia netto: ok. 130,94 m2
działka: 496 m2
3 pokoje + garderoba
2 łazienki
parter wykończony
piętro do indywidualnego wykończenia
ogrzewanie: automatyczny kocioł na pellet Lazar SmartFire
kominek w salonie
rozpoczęcie budowy w 2024 roku
ogród ogrodzony i zagospodarowany
spokojna zabudowa jednorodzinna
obie części bliźniaka stykają się wyłącznie pomieszczeniami gospodarczymi
tarasy obu części znajdują się po przeciwnych stronach budynku, co zapewnia większą prywatność

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:
Nieruchomość będzie dobrym wyborem dla osób szukających domu z dużą działką i tarasem, które chcą korzystać z gotowego parteru, a piętro wykończyć zgodnie z własnymi potrzebami. Na uwagę zasługuje funkcjonalny układ 3 pokoi z garderobą oraz duża przestrzeń zewnętrzna.

Niedostateczne środki? To nie problem: Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

Zapraszam na prezentację
Daniel Matoszyn
XXXXX602