Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

NOWOCZESNY SEGMENT SKRAJNY | 4 POKOJE | 91,75m2 | STARA IWICZNA | SŁONECZNA

Na sprzedaż elegancki, w pełni wykończony segment skrajny o powierzchni 91,75 m², położony przy ul. Słonecznej w Starej Iwicznej.

CO WYRÓŻNIA TĘ NIERUCHOMOŚĆ?

- Dom z 2023 roku - nowoczesny, wykończony i gotowy do wprowadzenia.
- 4 pokoje - przestronny salon oraz trzy komfortowe sypialnie.
- Taras/ogród ok. 40 m² - idealne miejsce na letnią jadalnię, strefę relaksu czy spotkania z bliskimi.
- 2 miejsca postojowe - wygodne parkowanie tuż przed domem.
- Klimatyzacja i ogrzewanie podłogowe na dole - komfort o każdej porze roku.
- Trzyszybowe okna i podwójne ściany między segmentami - lepsza izolacja termiczna i akustyczna.
- System uzdatniania i filtracji wody pitnej - dodatkowa wygoda na co dzień.
- Osiedle zamknięte i monitorowane- bezpieczeństwo i spokój mieszkańców.

Układ pomieszczeń:
Parter:
- przestronny salon z jadalnią- 28,86m2
- aneks kuchenny- 5,68m2
- łazienka z pomieszczeniem gospodarczym- 5,76m2
- przedpokój- 4,25m2
- schody- 3,87m2

Pietro:
- 3 sypialnie- 11,49m2, 11,32m2, 8,65m2
- łazienka- 4,17m2
- korytarz- 7,70m2

Ocieplone poddasze do własnej aranżacji- 40m2

Dom nie wymaga dodatkowych nakładów na wykończenie - jest urządzony i gotowy do zamieszkania od razu po zakupie.
Kuchnia wyposażona we wszystkie niezbędne sprzęty AGD- lodówka w zabudowie Samsung Smart, płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka Bosch, na podłogach panele, moskitiera w każdym oknie, ogrzewanie podłogowe na dole, klimatyzacja na górze.

Segment ogrzewany własnym piecem dwufunkcyjnym.

Czynsz do wspólnoty wynosi 150 zl i zawiera fundusz remontowy i eksploatację, dodatkowo opłaty za media- woda- ok. 100 zł/mc, prąd- ok. 250 zł/mc, gaz- ok. 400 zł/mc oraz smieci-87 zł/os.

Lokalizacja:

W najbliższej okolicy dostępna jest infrastruktura potrzebna do komfortowego życia całej rodziny:
- placówki edukacyjne - szkoły, przedszkola i żłobki, obok osiedla zatrzymuje sie autobus szkolny dowożący dzieci do Szkoły Podstawowej w Lesznowoli,
- sklepy spożywcze, punkty handlowe i usługowe,
- restauracje, kawiarnie i lokale gastronomiczne,
- obiekty sportowe i rekreacyjne,
- placówki medyczne, apteki oraz inne usługi.

Komunikacja:
- obok osiedla znajduje się przystanek autobusowy z liniami nr 707 i L-3,
- szybki dostęp do trasy S7 (węzeł Lesznowola) i ul. Puławskiej zapewnia wygodny dojazd do Warszawy, 
- stacja kolejowa Nowa Iwiczna oddalona jest o 1,7 km.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
Magdalena Zakrzewska
XXXXX433

* Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.