Dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 136 m2 z garażem, położony na działce o powierzchni około 470 m2 w Michałowicach, na kameralnym osiedlu. Bliskość Krakowa, zieleń oraz luźna zabudowa domów jednorodzinnych tworzą przyjazny klimat przedmieścia. Cena 949 000 PLN.

Budynek:
Dom o nowoczesnym wyglądzie jest oferowany w stanie deweloperskim zgodny z obecnymi standardami technologicznymi (zakończenie inwestycji planowane na II/III Q. 2023 r.). Zaprojektowany w technologii tradycyjnej: ściany z pustaka ceramicznego, ocieplone styropianem (20 cm, grafit 0,031W/mK), tynki zewnętrzne i wewnętrzne. dach kryty dachówką ceramiczną docieplony wełną mineralną. Dom wyposażony w stolarkę - okna 3 szybowe PCV, duże okno przesuwne w salonie, brama garażowa Wiśniowski z automatyką, drzwi wejściowe, okna dachowe 3 szybowe, rolety zewnętrzne podtynkowe sterowane z pilota i smartfonu.
Instalacje: elektryczna (przygotowana pod panele fotowoltaiczne) , wodna oraz kanalizacja (szambo), w całym domu zaplanowano ogrzewanie podłogowe z pompą ciepła (wraz z urządzeniem).
Ponadto w standardzie: wentylacja mechaniczna z rekuperacją wraz z urządzeniem , klimatyzacja wraz z urządzeniem (parter), instalacja pod agregat prądotwórczy, instalacje światłowodowa, odgromowa, pod kamery i domofon, .

Dom posiada dwie kondygnacje:
Parter: wiatrołap (6,3 m2), salon z aneksem kuchennym (27,6+10,8 m2). Na dolnej kondygnacji znajdują się jeszcze łazienka (2,8 m2) oraz garaż i kotłownia (19,1+6,8 m2).
Na pierwsze piętro prowadzą żelbetowe schody gdzie wokół holu (15,2 m2) rozlokowane są cztery pokoje (12,67+12,67+10,73+10,55 m2), łazienka (6,1 m2), garderoba (4,5 m2).

Na zewnątrz:
Dojazd z drogi gminnej około 50 m utwardzoną drogą prywatną (udział w drodze). Działka płaska o kształcie zbliżonym do prostokąta o powierzchni około 470 m2. Podjazd i dojście do budynku wykonane z kostki brukowej, opaska, taras. Ogrodzenie z wszystkich stron, brama wjazdowa i furtka, teren wyplantowany z posianą trawą.

Dom położony w dogodnej lokalizacji, do ścisłego centrum Krakowa tylko 14 km, do wjazdu na budowaną obwodnicę północną około 8 km. W pobliżu przystanek MPK (ok. 250 m), sklepy spożywcze, restauracje, szkoły oraz przedszkole w pobliskich Michałowicach i Kozierowie. Okolica obfituje w tereny do biegania i jazdy na rowerze. Miejsce dla tych którzy chcą mieszkać w przyjaznej zielonej okolicy bez konieczności rezygnowania z bogatej oferty Krakowa.

Zapraszam do współpracy przy zakupie tej nieruchomości.

KONTAKT DO AGENTA
------------------------


Dariusz Kopieniak
XXXXX191
Adres email ukryty

--------------------------

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.