Firma Fine Properties ma ogromną przyjemność przedstawić ofertę sprzedaży domu z bardzo ładną działką. Oprócz domu na działce znajdują się również: dwa garaże na samochody (drzwi na pilot), 2x garaż na sprzęt, grill, altana.
Wielkość i widok działki zachwyci najbardziej wymagające osoby. W tym ogrodzie można znaleźć wiele drzew iglastych, jak również nie mniejszą ilość krzewów i ogródków kwiatów. Działka ma 2359m2 i w całości jest pięknie zagospodarowana i zadbana. Niestety zdjęcia nie są w stanie uchwycić piękna tej nieruchomości dlatego zapraszam serdecznie na spotkanie na, którym będzie można docenić każdy szczegół ogrodu jak również domu.
Dom z 1995r. ( konstrukcja szkieletowa tzw. kanadyjczyk). Aktualny właściciel od czasu zakupu domu w 2007 roku, przeprowadził liczne modernizacje budynku. Między innymi wymieniono okna, instalację elektryczną, wod.-kan. Rozprowadzono instalację CO. Docieplono ściany zewnętrzne. Wymieniono podłoże pod podłogą na betonowe. Wyremontowano pomieszczenia, w tym przebudowa kominka. Przerobiono i wykonano nowy dach. Głębokiej modernizacji poddano łazienkę z WC. Dodatkowo zabudowano mniejszą werandę i nowy ganek. Żeby móc stworzyć ogród z działki usunięto około 80 drzew. Dom całoroczny.
Informacje o domu:
■ ściany- grubość 35,75 cm. (współczynniki przenikania ciepła przez ściany, są mniejsze niż wartości dopuszczalne),
■ dach (deskowany, papa x 2, gont, blacho-dachówka) – remont w 2017 r.,
■ strych (sufit, 30 cm wełny mineralnej),
■ ogrzewanie piecem na gaz (butla gazowa na terenie działki 2,7 tys. m3) plus kominek z wyjściem na korytarz dzięki czemu jest ciepło również w pozostałych pomieszczeniach,
■ ochrona i alarm ( również na oknach czujniki),
■ wysokość 285 cm.,
■ weranda 25 m2 – cała zabudowana z opuszczanymi drzwiami, dodatkowo przesuwne okna,
■ brama wjazdowa automatyczna i wideofon,
■ wymiary pomieszczeń:
ganek 3 m2,
wiatrołap 2,6 m2,
pomieszczenie gospodarcze - 4,5 m2 (piec gazowy, hydrofor, pralka, suszarka),
hall 13 m2 - trzy szafy w zabudowie,
salon 37 m2
kuchnia 9 m2 (przeniesiona i aktualnie jest przy salonie,
łazienka 4,8 m2. (prysznic, toaleta elektroniczna z bidetem),
pokój 9,18 m2 (wcześniej była kuchnia),
sypialnia 11,24 m2 - duża zabudowana szafa,
sypialnia 17,97 m2,
garaż (oddzielny na dwa samochody),
■ łączny metraż domu wynosi 135 m2 (użytkowego około 100 m2 plus weranda)
■ dodatkowo, budynek gospodarczy oddalony od budynku, obecnie jako pomieszczenie na drzewo kominkowe i sprzęt ogrodniczy,
■ działka nadająca się do zabudowy dodatkowym budynkiem mieszkalnym lub do celów działalności gospodarczej.
■ budynek oddany do odbioru,
■ wymiary działki: przód 36m, lewy bok 59m, tył 45m, prawa strona 59m,
■ kostka na podjeździe,
■ Media:
piec na gaz,
szambo 6,5 m3,
woda ze studni wierconej (jest możliwość podłączenia wody miejskiej),
■ Okolice:
sklep - 800m od domu, duży marker wielobranżowy,
do szkoły i przedszkola 3 km do Serocka
w Serocku dobrze rozwinięta infrastruktura np. Biedronka, Pepko, NETTO, DINO, LIDL , ośrodek kultury, restauracje, boisk Orlik i plac zabaw, i inne;
W Serocku sieć połączeń autobusowych do Legionowa, Warszawy i inne.
W planach jest połączenie kolejowe Serocka z Warszawą.
las – 800m,
rzeka – 800m,
dojazd od ulicy asfaltowej drogą gminną oświetloną-300m,
do przystanku autobusowego – 180 m,
supermarket – 3 km.,
bardzo ciche miejsce,
odległość do drogi DK62 - 220m
bezpiecznie,
w pobliżu lasy, gdzie można zbierać grzyby,
tereny idealne na jazdy rowerami,
■ Koszty utrzymania:
podatek za nieruchomości – 297 zł. na kwartał,
prąd – w zależności od zużycia, ale średnio około 130 zł.
śmieci – 190 zł na kwartał,
roczny koszt ogrzewania - od 3500 do 4000zł.(aktualnie płacone w ratach miesięcznych)
■ Oferujemy również pomoc w uzyskaniu kredytów. Współpracujemy z bankami już od 14 lat i jesteśmy w stanie pomóc nawet w bardzo trudnych sytuacjach
■ Pomimo, iż Doradcy Fine Properties przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Zapraszam serdecznie na prezentację tej nietuzinkowej nieruchomości. Jestem pewien, że jeśli jesteś osobą, która marzy o dużym ogrodzie to docenisz jego piękno i zechce go zatrzymać dla siebie.