W skrócie:
Dom jednorodzinny(220 m2) z dużym ogrodem i osobnym budynkiem mieszkalno -gospodarczym (92 m2) na biuro lub garaż i mieszkanie dla szofera.
1. Lokalizacja
2. Możliwości podziału działki na dwie
3. Plan miejscowy, który dopuszcza rozbudowę na dom wielorodzinny do 8 lokali (3 kondygnacje naziemne i 1 podziemna).
Okolica
Nieruchomość znajduje się w jednym z najładniejszych miejsc w Warszawie. W rejonie charakteryzującym się bujną zielenią i ciszą: Park Kaskada, Stawy Kelera, Dolinka Marymoncka („Ogród Zmysłów" in spe), Lasek Bielański, bulwary nadwiślańskie i zarazem pełną infrastrukturą miejską.
Komunikacja
Tramwaje, autobusy – 150 m; metro - 200 m.
Dogodny, bezkolizyjny dojazd do Trasy Toruńskiej, Wisłostrady oraz trasy S8.

A detalicznie… 

I. Dom 220 m2 (w głębi działki). 
Odbudowany po wojnie, zmodernizowany w latach dziewięćdziesiątych XX w.
Usytuowany jest w dwu ostrych granicach z sąsiadującymi działkami od strony północnej i zachodniej z niewidocznym od ulicy ogrodem, tworzącym zielone patio. Okna kuchni oraz sypialni wychodzą na wschód, a pozostałe na południe i zachód.
Parter (dwa poziomy)
- ganek, hol, kuchnia zamknięta z oknem (12m2), łazienka, 50 metrowy salon (wysokość 3 m) z kominkiem. Na przedłużeniu salonu ogrzewana weranda, posiadająca antresolę i przeszkloną ścianą frontową z oknami w dachu i luksferami w ścianie południowej oraz zachodniej. Z werandy wyjście do ogrodu z drzewostanem i siedliskami śpiewających ptaków oraz wiewiórek (zaopatrujących się na miejscu w orzechy), tworzącym wspomniane wyżej intymne patio o powierzchni około 140 m2, niewidoczne od strony ulicy.
Piętro (skosy, lukarny)
- sypialnia z garderobą (25m2) i własną łazienką, pokój z częścią sypialną i dzienną (20m2) i osobnym WC, hol biblioteczny z wyjściem na 12 metrowy taras otwarty na wschód i południe.
Piwnica, a raczej suterena z oknem: 25 metrowe, ciepłe pomieszczenie z kącikiem do majsterkowania, miejscem na pralnię oraz, jako osobne pomieszczenie (także z oknem), 5 metrowa, chłodna spiżarnia.

II. Dom 92 m2 (w linii zabudowy ulicy). 
Zbudowany i oddany do użytku w roku 2008 i aktualnie zaadaptowany na biuro. Zaprojektowany i usytuowany w ten sposób, że praktycznie nie ogranicza funkcji mieszkaniowej nieruchomości nawet po wydzieleniu 3 - 4 miejsc parkingowych.
Parter (46 m2)
- garaż z wjazdem bezpośrednio z ulicy, toaleta, garderoba, przedpokój, pokój (biuro) ze schodami na piętro.
Piętro (46m2)
- przestrzeń otwarta oraz wydzielone pomieszczenie z oknem i przyłączami na kuchnię lub łazienkę.

Budynki wymagają wykonania robót, wynikających z bieżącej eksploatacji, aranżacji ogrodu wg projektu kupującego, a także modernizacji ganku.

Możliwość sprzedaży tylko mniejszego budynku z działką 130 m2 z projektem rozbudowy do 140 m2.