Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

Wyjątkowa, zagospodarowana posiadłość o powierzchni 1.18 ha z domem po kapitalnym remoncie, położona w enklawie spokoju i w otoczeniu przyrody, jedynie 6 km od obwodnicy trójmiejskiej (węzeł Rusocin). Nieruchomość o powierzchni całkowitej ponad 240 m² i użytkowej ok. 160 m² to propozycja dla osób wymagających, ceniących prywatność, luksus oraz wysoki standard wykończenia.
Dom posiada trzy kondygnacje (w układzie półpięter) z podpiwniczeniem i został gruntownie wyremontowany oraz wykończony w bardzo dobrym standardzie w 2023 roku. Prywatny basen zewnętrzny, nowoczesne udogodnienia oraz bogata infrastruktura na terenie działki zapewniają idealne warunki do wypoczynku i rekreacji dla domowników oraz gości.

Pomieszczenia
- Przestronny, słoneczny salon połączony z kuchnią (z wyjściem na taras).
- Duży pokój wypoczynkowy z otwartym poddaszem i przeszkleniem na ścianie szczytowej.
- Trzy sypialnie (w tym dwie ze skosami).
- Gabinet (z wejściem z jednej z sypialni).
- Trzy łazienki.
- Duża garderoba (oraz dodatkowy pokój zaadaptowany na jasną, wygodną garderobę).
- Pralnia z suszarnią i kotłownią.
- Pomieszczenia gospodarcze: piwniczne, techniczne oraz do przechowywania.
- Garaż w bryle budynku.

Lokalizacja
- Posiadłość znajduje się w odległości jedynie 6 km od obwodnicy trójmiejskiej (węzeł Rusocin).
- Wyjątkowo cicha okolica stanowiąca enklawę spokoju z dala od miejskiego zgiełku.
- Otoczenie dojrzałej przyrody, gwarantujące pełną prywatność i kameralną atmosferę.
- Wygodny podjazd do posesji wykonany z kamienia naturalnego.

Zalety
- Powierzchnia łączna 1.18 ha podzielona na dwie geodezyjne działki (4500 m² z zabudowaniami oraz 7800 m² niezabudowana ze stawem).
- Zarybiony staw z niewielkim pomostem i relaksującą kaskadą wodną.
- Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MNU9 - zabudowa mieszkaniowo-usługowa) z możliwością podziału na działki od 1200 m².
- Atrakcyjne parametry MPZP: do 30% powierzchni zabudowy, minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej oraz wysokość do 10 m (3 kondygnacje).
- Dom wybudowany w 1995 roku, który w 2023 roku przeszedł gruntowny remont kapitalny przy użyciu wysokiej jakości materiałów.
- Doskonały stan techniczny wnętrz zachowanych w sielskim klimacie, bez widocznych śladów użytkowania.
- Wyjątkowa energooszczędność dzięki instalacji fotowoltaicznej o mocy 10 kW oraz nowoczesnemu piecowi gazowemu z zasobnikiem.
- Bogata infrastruktura ogrodowa: domek saunowy do 6 osób z panoramicznymi przeszkleniami, wiata z siłownią oraz zadaszona wiata grillowa.
- Unikalna opcja dokupienia przyległego terenu (2,13 ha) ze zrewitalizowaną stodołą mieszkalną z Podlasia i domkiem w stylu Hobbita.

---------------------------------------------
Dom & House - Specjaliści od marzeń.
- Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji
- Znajdziemy najtańszy kredyt
- Pomoc prawna dzięki współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnym i prawnymi
- Znajdziemy najtańsze ubezpieczenie nieruchomości

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.