Agent prowadzący : Marcin Biały 

tel. XXXXX383


Zapraszamy do zapoznania się z unikalną ofertą działki budowlanej o imponującej powierzchni 5266 m2, usytuowanej przy malowniczej ulicy Brzozowej w miejscowości Łazy. To wyjątkowe miejsce oferuje nie tylko doskonałe warunki do zrealizowania marzeń o własnym domu, ale także dostęp do stawu łowieckiego, nadając mu niepowtarzalny charakter.

Działka posiada wszystkie niezbędne media dostępne w drodze, co ułatwia planowanie i realizację projektu budowlanego. Dodatkowym atutem jest istniejący ciąg pieszo-jezdny umożliwiający łatwy dostęp do działki, co sprawia, że przyszli właściciele będą mieli komfort poruszania się.

Niezwykły potencjał inwestycyjny tej nieruchomości kryje się w możliwości podziału działki na co najmniej 4 odrębne części, każda o powierzchni około 1200 m2 lub nawet na więcej odrębnych części, w zależności od indywidualnych preferencji i koncepcji inwestora. Ta elastyczność daje szerokie pole do realizacji różnorodnych projektów architektonicznych, spełniających oczekiwania różnych nabywców.

MPZP - dostępny tutaj Adres www ukryty
A73MN - oznaczenie działki oraz A16KDW - tereny dróg wewntrznych.
Zgodnie z ustalonymi przepisami dotyczącymi zagospodarowania terenu dla omawianej działki budowlanej o powierzchni 5266 m2 przy ul. Brzozowej w miejscowości Łazy, obowiązują następujące zasady:
Przeznaczenie Terenu:
- Podstawowe: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie zabudowy wolnostojącej, szeregowej i bliźniaczej.
- Uzupełniające: Usługi nieuciążliwe.
Możliwość Realizacji Przeznaczenia Uzupełniającego:
- Nie więcej niż 30% powierzchni przeznaczonej pod przeznaczenie podstawowe na danej działce.
Forma Realizacji Przeznaczenia Uzupełniającego:
- Możliwa zarówno jako wbudowane w budynki przeznaczenia podstawowego, jak i w formie samodzielnych budynków.
Zmiana Sposobu Użytkowania:
- Dopuszcza się zmianę sposobu użytkowania zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na zamieszkanie zbiorowe.
Parametry i Wskaźniki Kształtowania Zabudowy:
- Wskaźnik intensywności zabudowy: Nie mniejszy niż 0,01 i nie większy niż 0,8.
- Powierzchnia biologicznie czynna: Nie mniejsza niż 45% powierzchni działki.
- Powierzchnia zabudowy: Nie większa niż 30% powierzchni działki.
- Maksymalna wysokość zabudowy: Nie większa niż 12 m.
Geometria dachu:
- Kąt nachylenia głównych połaci nie większy niż 45°.
- Dla dachów o kącie nachylenia głównych połaci większym niż 20°, obowiązuje zachowanie jednakowych spadków
głównych połaci.
Te wytyczne otwierają szeroki zakres możliwości planowania inwestycji na tej działce, zachowując jednocześnie harmonię z otaczającym środowiskiem i zapewniając atrakcyjność dla przyszłych mieszkańców.

Nie zwlekaj z podjęciem decyzji inwestycyjnej i odkryj potencjał tej unikalnej działki budowlanej.

To Miejsce może być właśnie dla Ciebie.
Nie bój się podjechać i obejrzeć, nic nie stracisz, a tylko możesz zyskać.
Proszę wcześniej o poinformowanie Agenta o takich działaniach.

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz prezentację na żywo.
W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
DOSTĘPNA OBSŁUGA ZDALNA!
POMAGAMY SPRAWDZIĆ ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ I UZYSKAĆ KREDYT HIPOTECZNY.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana.



W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)