Szukasz miejsca na inwestycję w sektorze TURYSTYCZNYM?

Domki, apartamenty, a może hotel?

Zapraszam do zapoznania się z ofertą działki w miejscowości Bukowina Tatrzańska, w otoczeniu osady domków i w bliskiej odległości do kilku stacji narciarskich:

- Kaniówka - 1,7km - 4min
- RusińSKi - 3,5km - 6min
- Koziniec-Ski - 3,9km - 7min
- Kotelnica Białczańska - 4km - 8min
- Remiaszów - 4,2km - 9min
- Grapa Ski - 5,5km - 11min

Numer ewidencyjny: 2146/3.
Powierzchnia: 3337m2 ( 0,3337 ha).
Działka w kształcie prostokąta o wymiarach: około 26m szerokości oraz 128m długości.
Droga we władaniu gminy o szerokości 6m.
Media: prąd w granicy działki.

Dodatkowy atut to lokalizacja zaledwie 200m od terenów przeznaczonych w MPZP pod kolejny wyciąg narciarski, którego powstanie z pewnością kiedyś podniesie wartość działki.
Działka jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.
Tereny oznaczone na rysunku planu symbolami: od 1.MN/U do 5.MN/U, w obrębie których obowiązują następujące ustalenia:

1) Jako podstawowe przeznaczenie terenów ustala się: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zabudowy usługowej;

2) Za zgodne z podstawowym przeznaczeniem terenu uznaje się następujące sposoby zagospodarowania terenu:
a) lokalizację budynków mieszkalnych jednorodzinnych,
b) lokalizację budynków mieszkalno-usługowych,
c) lokalizację budynków usługowych,
d) lokalizację budynków usługowych z częścią mieszkalną,
e) lokalizację budynków pomocniczych oraz innych obiektów pomocniczych,
f) lokalizację infrastruktury towarzyszącej;

3) Za zgodne z zagospodarowaniem uzupełniającym terenu uznaje się:
a) lokalizację dróg wewnętrznych,
b) lokalizację sieci oraz urządzeń infrastruktury technicznej;

4) Ustala się następujące zasady zagospodarowania terenów oraz ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) budynki mieszkalne jednorodzinne mogą być realizowane wyłącznie w układzie wolnostojącym,
b) obowiązują określone na rysunku planu nieprzekraczalne linie zabudowy,
c) powierzchnia zabudowy nie może przekraczać 30 % powierzchni działki,
d) powierzchnia biologicznie czynna powinna zajmować co najmniej 35 % powierzchni działki;

5) Ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy:

a) rzut budynków powinien być prostokątny bądź złożony z prostokątów, przy czym stosunek dłuższego
boku budynku do boku krótszego nie powinien być większy niż 2,5:1,

b) maksymalna kubatura nadziemnych kondygnacji projektowanych budynków nie może przekraczać:
- budynków mieszkalnych jednorodzinnych: 1600 m3,
- budynków mieszkalno-usługowych: 2000 m3,
- budynków usługowych 3000 m3;
- budynków usługowych z częścią mieszkalną 2500 m3,
- budynków pomocniczych: 600 m3,

c) liczba kondygnacji nadziemnych w projektowanychmieszkalno-usługowych, usługowych oraz usługowych
czterech kondygnacji, w tym dwóch kondygnacji w kubaturze dachu, a w projektowanych budynkach pomocniczych: dwóch kondygnacji, w tym jednej kondygnacji w dachu,

d) odległość krawędzi głównego okapu dachu projektowanego budynku od poziomu projektowanego terenu, liczona jako średnia arytmetyczna wysokości odstokowej i przystokowej, nie może przekraczać:
- 5,5 m w projektowanych budynkach mieszkalnych jednorodzinnych, mieszkalno-usługowych, budynkach usługowych oraz usługowych z częścią mieszkalną,
- 3,5 m - w projektowanych budynkach pomocniczych,

e) maksymalna odległość głównej kalenicy dachu projektowanego budynku od poziomu projektowanego
terenu nie może przekraczać:
- w projektowanych budynkach mieszkalnych jednorodzinnych, mieszkalno-usługowych, usługowych oraz usługowych z częścią mieszkalną: 12,5 m, a w przypadku spadku terenu 12,0 m - licząc od strony przystokowej i 13,0 m licząc od strony odstokowej,
- w projektowanych budynkach pomocniczych: 8,0 m, a w przypadku spadku terenu
7,5 m - licząc od strony przystokowej i 8,5 m licząc od strony odstokowej,

f) dachy w budynkach i wiatach garażowych należy projektować jako dwuspadowe, z kalenicą równoległą do dłuższego boku budynku, o jednakowym kącie nachylenia głównych połaci dachowych oraz otwarć w kształcie szczytów, mieszczącym się w granicach 49o - 55o,

g) minimalna szerokość głównego okapu dachu w projektowanych budynkach powinna wynosić: - w budynkach usługowych i usługowych z częścią mieszkalną: 1,0 m,
- w budynkach mieszkalnych i mieszkalno-usługowych: 0,9 m,
- w budynkach pomocniczych: 0,8 m,

h)poddasza mogą być oświetlone przy użyciu okien wszczytach, otwarć dachowych w postaci „kapliczek”, "dymników" i "wyglądów", a w budynkach mieszkalnych i mieszkalno-usługowych dodatkowo okien połaciowych,

i) otwarcia połaci dachowych w projektowanych budynkach należy odsuwać na odległość co najmniej 1,0 m, licząc od krawędzi połaci dachu do krawędzi ścianki otwarcia dachowego,

j) maksymalna szerokość otwarcia połaci dachowej w projektowanych budynkach nie może przekraczać 50% długości kalenicy dachu budynku, a łączna szerokość otwarć - 70 % długości kalenicy dachu budynku.

Zapraszam do kontaktu.

Aneta Świder RE/MAX Duo
tel.: XXXXX905



W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)