Nr ogłoszenia: #324DZ0522 MOŻLIWA ZABUDOWA BLIŹNIACZA ORAZ DACHY PŁASKIE. MOŻLIWY SZYBKI ZAKUP - DOKUMENTY ZGROMADZONE W KANCELARII NOTARIALNEJ. UTWARDZENIE DROGI WEWNĘTRZNEJ W MARCU 2023 ( W CENIE). MAPA DO CELÓW PROJEKTOWYCH GOTOWA.

DZIAŁKI NUMER 1,2,3,4,6,7,8,9 SPRZEDANE
DZIAŁKA NR 5 - DO SPRZEDANIA

#dzialkitonaszaspecjalnosc

KUPUJĄCY ZA POŚREDNICTWEM NASZEGO BIURA NIE PONOSI KOSZTU WYNAGRODZENIA. CAŁE WYNAGRODZENIE POŚREDNIKA POKRYWA SPRZEDAJĄCY.

Do sprzedania ostatnia działka (z 9 działek)o pow. 988m2, przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, zlokalizowana w widokowej, malowniczej i atrakcyjnej części Czechowic-Dziedzic – Czechowice Górne, przy granicy z Bielskiem – Białą.

Działka posiada dostęp do:

-drogi publicznej: przez drogę wewnętrzną o szerokości 6m (udział w cenie) - wjazd od południa
-prądu – sieć wzdłuż drogi publicznej
-gaz – sieć fi50 - w działkach 6-9 oraz drodze wewn. wzdłuż drogi publicznej
-woda - sieć fi 90 po przeciwnej stronie drogi publicznej

Dysponujemy pisemnymi warunkami technicznymi dostawy prądu i wody oraz zapewnieniem dostawy gazu.

Wraz ze współwłaścicielami drogi wewn. rozpoczęliśmy procedurę jej budowy (właściciel naszego biura reprezentuje wszystkich właścicieli) - projekt w galerii zdjęć - szczegóły w biurze. Budowa rusza wczesną wiosną 2023.

Istnieje możliwość kupna projektu Archon w naszym biurze, kontaktu ze sprawdzonym architektem oraz geodetą pod jednym adresem. Nam podoba się projekt Dom pod opuncją 2(GE) – propozycja posadowienia w załączeniu.

Wszystkim przyszłym właścicielom zapewniamy pomoc w organizacji (warunki do omówienia na spotkaniu w biurze):
-zamówienia mapy do celów projektowych
-budowy drogi wewnętrznej ( utwardzenia) - właściciel naszego biura reprezentuje wszystkich właścicieli w procesie jej budowy
-zaprojektowania sieci wodociągowej
-rozbudowy sieci wodociągowej oraz budowy przyłączy i przekazania jej do przedsiębiorstwa wodociągowego w tym wszystkich wymaganych prac geodezyjnych ( wytyczenie wodociągu i odbiór powykonawczy)
-rozbudowy sieci elektroenergetycznej i gazowej ( wnioski, warunki, korespondencja z dostawcami)

Cena: 168000 ZŁ
Cena mapy do celów projektowych: 1000 zł brutto.

Zachęcamy do zakupu.

INFORMACJE Z MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO DLA TERENÓW MN32:

Przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (wolnostojąca lub bliźniacza)

Przeznaczenie dopuszczalne: garaże, budynki gospodarcze, usługi nieuciążliwe, altany, pergole, zadaszenia dojść i dojazdów do budynków; zieleń urządzona; obiekty, urządzenia i sieci infrastruktury technicznej; urządzenia komunikacji (dojścia, dojazdy, miejsca parkingowe).

-możliwość lokalizacji usług nieuciążliwych - wbudowanych lub wolnostojących, przy czym powierzchnia zabudowy funkcji usługowej do 40% powierzchni zabudowy na działce
-dopuszcza się sytuowanie budynków bezpośrednio w granicy z sąsiednią działką budowlaną lub w odległości 1,5 m od tej granicy
-zakazuje się realizacji budynków w zabudowie szeregowej
-podstawowa forma dachu: dla budynków mieszkalnych - dachy dwuspadowe lub wielospadowe o jednakowym nachyleniu głównych połaci 20 – 45st., dopuszcza się dachy płaskie; dla budynków mieszkalno - usługowych i usługowych - dachy dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu głównych połaci 15- 45st, dopuszcza się dachy płaskie; dla budynków gospodarczych i garaży w zabudowie jednorodzinnej
-maksymalna wysokość zabudowy: budynków mieszkalnych - 10 metrów; budynków gospodarczych i garaży w zabudowie jednorodzinnej - 6 metrów; małej architektury - 3 metry;
-zakaz realizacji wypełnień ogrodzeń z prefabrykowanych przęseł betonowych od strony dróg i terenów publicznych oraz stosowania jako materiałów wykończeniowych elewacji listew z tworzyw sztucznych typu „siding”, blachy falistej i trapezowej
-obowiązek zapewnienia odpowiedniej ilość miejsc parkingowych (m.p.) zlokalizowanych w obrębie działki budowlanej: dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy zagrodowej - 2 miejsca parkingowe lub garażowe łącznie na 1 budynek mieszkalny; dla zabudowy mieszkaniowo - usługowej - 2 miejsca parkingowe lub garażowe łącznie na 1 lokal mieszkalny oraz miejsca parkingowe dla usług zgodnie z mpzp
-powierzchnia zabudowy do 30% powierzchni działki budowlanej,
-powierzchnia biologicznie czynna co najmniej 50% powierzchni działki budowlanej,
-wskaźniki intensywności zabudowy (jako wskaźniki powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej): 0,02 – 1,2

Bardzo atrakcyjna i spokojna okolica, zabudowana budynkami jednorodzinnymi, zapewnia dostęp do szkół, komunikacji miejskiej, sklepów, terenów rekreacyjnych oraz dogodny dojazd do DK1.

Propozycja dla osób ceniących ciszę, spokój, przestrzeń oraz jednocześnie dobrą komunikację z centrum miasta.
Polecamy!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.
Przekazywane treści pochodzą ze sprawdzonych i ogólnodostępnych źródeł ( ewidencja gruntów, akty prawa miejscowego, względnie decyzje ustaleniu warunków zabudowy). Publikacja każdego z ogłoszeń jest poprzedzona gruntowną analizą stanu prawnego i potencjału inwestycyjnego przedmiotu ogłoszeń dokonaną przez osobę posiadają stosowne kwalifikacje i wiedzę.

POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO.
SPRAWDZAMY ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ.
WYKONUJEMY CERTYFIKATY ENERGETYCZNE.
WSZYSTKO W JEDNYM MIEJSCU.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO NASZEGO BIURA

AGENCJA NIERUCHOMOŚCI ŚLĄSK – POŚREDNICTWO KREATYWNE
LICENCJA NR 13345
UL. NIEPODLEGŁOŚCI 48
CZECHOWICE-DZIEDZICE
TEL. XXXXX830
TEL./FAX: 32 214 00 11

POSIADAMY DŁUGOLETNIE DOŚWIADCZENIE W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI. BEZPIECZEŃSTWO PAŃSTWA TRANSAKCJI GWARANTUJĄ LICENCJONOWANI POŚREDNICY W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI POSIADAJĄCY UBEZPIECZENIE OC.
SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY!