NR OGŁOSZENIA: #323DZ0522 Możliwa zabudowa wolnostojącą, bliźniacza oraz szeregowa, atrakcyjna lokalizacja.

#dzialkitonaszaspecjalnosc

KUPUJĄCY ZA POŚREDNICTWEM NASZEJ AGENCJI NIE PONOSI KOSZTU WYNAGRODZENIA POŚREDNIKA, KTÓRE W CAŁOŚCI POKRYWA SPRZEDAJĄCY

Do sprzedania atrakcyjna działka o powierzchni 1058m2, przeznaczona w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego pod zabudowę jednorodzinną, zlokalizowana w Godziszowie, gm. Goleszów.

Orientacyjne wymiary zamieszczone są na załączniku graficznym. Wymiar działki pozwala na budowę zarówno budynku z poddaszem i jak o obszernego budynku parterowego.

Działka posiada dostęp do drogi gminnej publicznej o nawierzchni asfaltowej za pośrednictwem utwardzonej drogi wewnętrznej (udział w prawie własności oraz służebność).

Działka posiadają dostęp do:

-sieci elektroenergetycznej w drodze wewn.(umowa o przyłączenie zawarta - przyłączenie wg umowy z Tauron do 30.10.2023)
-wodociągu fi63 w drodze wewn.
-sieci gazowej fi63 w drodze wewn

Wystąpiliśmy o pisemne warunki przyłączenia do w/w sieci.

Informacje dla projektanta / potencjał budowlany (uwzględniający specyfikę lokalizacji):

Dla terenów TMN 2 ustala się sposób zagospodarowania:

-przeznaczenie podstawowe podstawowe - mieszkalnictwo w zabudowie jednorodzinnej i
zagrodowej, wraz z usługami i infrastrukturą techniczną oraz parkingami, niezbędnymi do ich funkcjonowania, utrzymanie stanu istniejącego,
-przeznaczenie dopuszczalne - agroturystyka, rzemiosło, usługi komercyjne, w zakresie
niezbędnym dla funkcjonowania przeznaczenia podstawowego (…)
-na wolnych terenach realizacja wszelkiego typu zabudowy mieszkaniowej oraz letniskowej, komercyjnej, usługowej, produkcyjnej
-maksymalna powierzchnia zabudowy działki do 50%,
-maksymalna wysokość: dwie kondygnacje,
-wymaga się umożliwienia użytkowania minimum kondygnacji parterowej obiektów usługowych i usługowo - produkcyjnych przez osoby niepełnosprawne,
-zaleca się kształtowanie zewnętrznej formy obiektów i zespołu w sposób jednolity pod względem użytych materiałów elewacyjnych, rozwiązań detalu architektonicznego
-zabrania się stosowania stropodachów oraz dachów płaskich; zalecając dachy symetryczne o
nachyleniu połaci 30-45 st.
-ustala się możliwość realizacji obiektów z rygorem zachowania czystości ekologicznej usług nieuciążliwych.

Cena: 159000 ZŁ do negocjacji

Lokalizacja zapewnia doskonałą komunikację z Wisłą, Ustroniem, Katowicami i Bielskiem-Białą. Odległość od siedziby naszego biura to ok 34km.

W okolicy znajduje się szkoła podstawowa, sklepy, kościół, apteka, tereny rekreacyjne.

Miejsce sprzyja spacerom oraz wycieczkom rowerowym. Cisza, spokój i piękne widoki.

Istnieje możliwość kupna projektu Archon w naszym biurze, kontaktu ze sprawdzonym architektem oraz geodetą pod jednym adresem. Nam podoba się projekt Dom pod opuncją 2(GE) – propozycja posadowienia w załączeniu.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Przekazywane treści pochodzą ze sprawdzonych i ogólnodostępnych źródeł ( ewidencja gruntów, akty prawa miejscowego, względnie decyzje ustaleniu warunków zabudowy). Publikacja każdego z ogłoszeń jest poprzedzona gruntowną analizą stanu prawnego i potencjału inwestycyjnego przedmiotu ogłoszeń dokonaną przez osobę posiadają stosowne kwalifikacje i wiedzę.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO.
SPRAWDZAMY ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ.
WYKONUJEMY CERTYFIKATY ENERGETYCZNE.
WSZYSTKO W JEDNYM MIEJSCU.


SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO NASZEGO BIURA
AGENCJA NIERUCHOMOŚCI ŚLĄSK – POŚREDNICTWO KREATYWNE
LICENCJA NR 13345
UL. NIEPODLEGŁOŚCI 48
CZECHOWICE-DZIEDZICE
TEL. XXXXX830
TEL./FAX: 32 214 00 11
MAIL: Adres email ukryty


POSIADAMY DŁUGOLETNIE DOŚWIADCZENIE W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI. BEZPIECZEŃSTWO PAŃSTWA TRANSAKCJI GWARANTUJĄ LICENCJONOWANI POŚREDNICY W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI POSIADAJĄCY UBEZPIECZENIE OC.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY!