Oferujemy Państwu atrakcyjną działkę budowlaną, ulokowaną w malowniczej miejscowości Jawidz , w gminie Spiczyn. Grunt położony jest w sąsiedztwie Nadleśnictwa Lubartów, w otoczeniu pięknego kompleksu leśnego w sąsiedztwie nielicznych zabudowań jednorodzinnych. Nieruchomość położona jest w 3 linii zabudowy , w kształcie prostokąta o wymiarach ok. 21 m długości, ok. 51 m szerokości, oraz o powierzchni całkowitej 1085 mkw.


Działka posiada dostęp do takich mediów jak:

woda (gotowe przyłącze)
prąd (gotowe przyłącze)
gaz
światłowód


W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość została przeznaczon a pod zabudowę zagrodową z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej MN i realizację na jej terenie zabudowy wg warunków jak dla zabudowy jednorodzinnej:


dopuszcza się realizowanie wolnostojącej parterowej zabudowy gospodarczej;
dopuszcza się zabudowanie łącznie do 20% powierzchni działki;
wprowadza się obowiązek zapewnienia możliwości zlokalizowania co najmniej 1 garażu lub miejsca do parkowania na każdej działce;
ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkaniowej: a) wysokość do 2 kondygnacji, z których drugą stanowi poddasze użytkowe, b) posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najniższego punktu terenu w obrysie budynku, c) wysokość kalenicy do 9 metrów liczona od najwyższego punktu terenu w obrysie budynku, d) dach o połaciach nachylonych pod kątem 30-45°, z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp., e) pokrycie dachu materiałami posiadającymi atest,
dopuszcza się lokalizowanie parterowych obiektów usługowych o powierzchni do 50 m2, a także użytkowanie budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych; wyklucza się lokalizację usług szczególnie szkodliwych dla środowiska i zdrowia ludzi lub mogących pogorszyć stan środowiska;


Oferowana działka jest bardzo atrakcyjna zarówno pod względem rekreacyjnym jak i mieszkaniowym - obecność w niewielkiej odległości Nadleśnictwa Lubartów, pozwala nam na relaks i odpoczynek. Tutaj, będąc blisko przyrody - nie rezygnujecie Państwo z dostępności punktów użyteczności takich jak szkoła podstawowa, czy sklepy spożywcze. Okolica jest pełna miejsc wartych zobaczenia, oprócz wspomnianych starych lasów nadleśnictwa, znajdziemy oddalone o 7 minut drogi ruiny zamku w Zawieprzycach, położone na wzniesieniu - górującym nad doliną rzeki Wieprz.

Doskonała lokalizacja działki położonej tylko 10 minut jazdy samochodem do miejscowości Niemce pozwoli cieszyć się Państwu dostępnością takich punktów użyteczności publicznej jak: sklepy spożywcze, restauracje, zespół szkół, kościół, stomatolog, park, plac zabaw, fryzjer, sklep AGD, bankomat, oraz wiele innych. Obecnie dojazd z działek do granic Lublina zajmie Państwu około 20 minut, zaś po wybudowaniu drogi ekspresowej będzie to około 15 minut.

Dodatkowo działka z czasem zyska na atrakcyjności pod względem komunikacyjnym - ok. 5 kilometrów od działki dostępny będzie węzeł "Niemce Wschód" trasy "Via Carpatia" drogi ekspresowej S19, której wybudowanie planowane jest do końca tego roku.

Zapraszam serdecznie do kontaktu, jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące działki lub chcą się Państwo umówić na prezentację nieruchomości. Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej:
Adres www ukryty

Opiekun oferty:
Agent: Anna Lis
telefon: XXXXX846
e-mail: Adres email ukryty

Alternatywne Biuro Nieruchomości
20-807 Lublin,
ul. Czeremchowa 5

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo