Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

JANIKOWO – DZIAŁKA INWESTYCYJNA OK. 2434 m² | TEREN PRZEMYSŁOWO-USŁUGOWY 12P/U

Szukasz terenu pod budowę siedziby firmy, hali magazynowej, obiektu usługowego lub niewielkiego zakładu produkcyjnego?
Polecamy na sprzedaż atrakcyjnie położoną działkę inwestycyjną w Janikowie, gmina Swarzędz, w pobliżu Aeroklubu Poznańskiego Ligowiec, z dogodnym dojazdem do Poznania.

Przedmiotem oferty jest planowana do geodezyjnego wydzielenia niezabudowana działka o powierzchni około 2434 m², z dostępem od ulicy Ustronnej.

Nieruchomość znajduje się na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, przewidującym zabudowę produkcyjną, magazynową i usługową.
To propozycja zarówno dla przedsiębiorców planujących budowę własnego zaplecza działalności, jak i dla inwestorów poszukujących gruntu o określonym przeznaczeniu gospodarczym.

CHARAKTERYSTYKA DZIAŁKIPowierzchnia: około 2434 m²Lokalizacja: Janikowo, gmina SwarzędzDojazd: od ulicy UstronnejKształt: zbliżony do prostokątaTeren niezabudowanyObowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPrzeznaczenie: produkcyjno-usługowe – symbol 12P/U
Działka będzie wydzielona z większej nieruchomości o łącznej powierzchni 4871 m².
Ostateczna powierzchnia i przebieg granic będą wynikały z zatwierdzonego podziału geodezyjnego.

PRZEZNACZENIE W MIEJSCOWYM PLANIE ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren oznaczony jest symbolem:
12P/U – tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów lub zabudowy usługowej.

Najważniejsze parametry planistyczne:maksymalna powierzchnia zabudowy – 65% powierzchni działki,maksymalna wysokość zabudowy – 12 m do najwyższego punktu dachu,minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki – 2000 m².Takie przeznaczenie stwarza możliwości realizacji różnorodnych przedsięwzięć gospodarczych, w tym:hali magazynowej lub produkcyjnej,budynku usługowego,siedziby firmy z zapleczem administracyjno-technicznym,warsztatu lub zaplecza przedsiębiorstwa,obiektu łączącego funkcje usługowe i magazynowe.Możliwości konkretnej inwestycji wymagają uwzględnienia szczegółowych ustaleń MPZP, warunków technicznych oraz pozostałych przepisów.

MEDIA
Na terenie nieruchomości przed planowanym podziałem znajdują się:sieć wodociągowa,sieć elektroenergetyczna,sieć kanalizacyjna od strony ul. Ustronnej.Sieć telekomunikacyjna znajduje się w drodze.
Szczegółowe możliwości przyłączenia projektowanej działki do poszczególnych sieci wymagają potwierdzenia u właściwych gestorów.

MOŻLIWOŚĆ POWIĘKSZENIA NIERUCHOMOŚCI
Dodatkowym atutem jest możliwość dokupienia sąsiedniej nieruchomości o powierzchni około 2400 m².
Sąsiedni teren obejmuje zabudowę mieszkalną wraz z zapleczem warsztatowo-magazynowym i posiada dostęp od ul. Spornej.
Takie rozwiązanie pozwala rozważyć dwa warianty inwestycyjne:zakup samej niezabudowanej działki o powierzchni około 2434 m²,zakup większego kompleksu o łącznej powierzchni około 4871 m², wraz z istniejącą zabudową.zakup sąsiedniej niezabudowanej działki o powierzchni ok. 2400m2 Warunki ewentualnego zakupu dodatkowej nieruchomości pozostają do indywidualnego uzgodnienia.

LOKALIZACJA
Janikowo położone jest w gminie Swarzędz, w bezpośrednim sąsiedztwie Poznania.
Nieruchomość znajduje się w rejonie Aeroklubu Poznańskiego Ligowiec, w otoczeniu terenów zabudowy mieszkaniowej i gospodarczej.
Położenie w aglomeracji poznańskiej stanowi atut dla przedsiębiorców prowadzących działalność na terenie Poznania, Swarzędza i okolicznych miejscowości.

DLACZEGO WARTO?
Nieruchomość wyróżnia się kilkoma istotnymi cechami:jednoznacznie określonym przeznaczeniem przemysłowo-usługowym w MPZP,możliwością realizacji zabudowy produkcyjnej, magazynowej lub usługowej,powierzchnią odpowiednią dla niewielkiego lub średniego przedsięwzięcia gospodarczego,położeniem w sąsiedztwie Poznania,dostępem od ul. Ustronnej,możliwością dokupienia sąsiedniej nieruchomości i powiększenia terenu inwestycji.
CENA
Cena ofertowa – 992.000 zł.
SERDECZNIE ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!
Oferta prowadzona na zasadach wyłączności reprezentacji Sprzedających przez HanRad Nieruchomości.
Szczegółowych informacji udziela: Radosław Radziwiłko

Zapewniamy profesjonalną obsługę procesu zakupu nieruchomości, w tym pomoc w uzyskaniu finansowania oraz wsparcie przy czynnościach formalnoprawnych związanych z transakcją.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego. Przedstawione dane mają charakter informacyjny. Ostateczna powierzchnia i granice nieruchomości zostaną określone po zakończeniu procedury podziałowej.



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)