Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

Miejscowość Rokosowo położona w gminie Sławoborze w powiecie świdwińskim, tutaj mamy na sprzedaż 4 działki budowlane z wydanymi decyzjami o warunkach zabudowy.
Odległość między Świdwinem a Rokosowem wynosi około 21,3 km a Sławoborzem 7 km
Na sprzedaż działka budowlana nr 54/1 o powierzchni 2.657 m To największa z czterech działek wydzielonych z dawnej działki nr 54.
Jej powierzchnia daje przestrzeń do zaplanowania ogrodu i strefy wypoczynku przy przyszłym domu, w granicach dopuszczalnego zagospodarowania.
Propozycja dla osób, które szukają większej posesji i chcą zaplanować otoczenie domu według własnych potrzeb.
Podstawowe informacje sprzedawanej działki:
- Numer ewidencyjny: 54/1, obręb Rokosowo 0002.
- wymiary: ok. szer. 24 x dł. 114 m
- Powierzchnia: 2.657 m.
- Nieruchomość niezabudowana; w ewidencji grunty: orne RIVa i RVI.
- Media: prąd, kanalizacja 90, światłowód, woda 110, w drodze gminnej na terenie przy działce
Powierzchnie i ceny pozostałych działek:

Działka nr 54/1
pow. 2.657 m cena 69.890,- zł cena za 1 m2 26,30 zł

Działka nr 54/2
pow. 2.425 m cena 62.000,- zł cena za 1 m2 25,81 zł

Działka nr 54/3
pow. 2.177 m cena 61.700,- zł cena 1 m2 28,34 zł

Działka nr 54/4
pow. 1.877 m cena 63.800,- zł cena 1 m2 33,99 zł
__________________________________________
Rokosowo w gminie Sławoborze to malownicza, spokojna wieś oferująca bliskość natury, silną integrację społeczną oraz korzystne warunki dla osób poszukujących życia z dala od miejskiego zgiełku.

Spokój i walory przyrodnicze

Czyste środowisko: Wokół rozciągają się tereny zielone, lasy i dolina rzeki Pokrzywnicy, co sprzyja wycieczkom rowerowym i spacerom.
Aktywność na świeżym powietrzu: Okolica to raj dla grzybiarzy, myśliwych oraz wędkarzy.

Życie społeczne i kultura

Aktywne sołectwo: Rokosowo regularnie zdobywa wyróżnienia w lokalnych konkursach i turniejach sołectw gminy Sławoborze.
Tradycje i wydarzenia: Miejscowość angażuje się w lokalne święta, dożynki oraz inicjatywy społeczne.
Zabytki i historia: We wsi znajduje się zabytkowy, ryglowy kościół filialny pw. NSPJ z XVIII wieku z odrestaurowanymi witrażami oraz historyczny młyn wodny.

Infrastruktura i bezpieczeństwo

Ochotnicza Straż Pożarna (OSP Rokosowo): Prężnie działająca jednostka OSP stanowi centrum lokalnego życia i dba o bezpieczeństwo mieszkańców.
Infrastruktura techniczna: Gmina rozwija nowoczesne sieci (w tym inwestycje w światłowód w ramach programu Gmina otwarta na inwestycje).
Świetlica wiejska: Miejsce spotkań mieszkańców oraz organizowania wydarzeń kulturalnych i turniejów (np. szachowych).

Lokalizacja i komunikacja

Dojazd: Wieś położona jest kilkanaście kilometrów od Sławoborza oraz niedaleko Świdwina, co zapewnia dogodny dostęp do urzędów, szkół i większych punktów handlowo-usługowych w powiecie.

_____________________________________________________________

1. Wydano dla wszystkich działek decyzję o warunkach zabudowy WZ
_____________________________________________________________
2. Rodzaj inwestycji: (dotyczy działki nr 54/1)
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna budowa budynku mieszkalnego oraz urządzeń infrastruktury technicznej , z dopuszczeniem wolnostojącego budynku gospodarczo - garażowego.
3. Warunki i wymagania kształtowania ładu przestrzennego:
1) linie zabudowy nieprzekraczalne:
a) 6,0 m od granicy gminnej drogi publicznej (dz nr 58),
b) 50,0 m od granicy dz. nr 57 dla budynku mieszkalnego i gospodarczego wyposażonego w wodę
c) 6,0 m od wewnętrznej długi gminnej (dz nr 56) dla budynku gospodarczego nie wyposażonego w wodę
d) pozostałe (w tym od linii elektroenergetycznej) zgodnie z przepisami odrębnymi,
2) wskaźnik powierzchni zabudowy:
- do 10% powierzchni terenu objętego decyzją,
3) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej:
- min. 70% powierzchni terenu objętego decyzją,
4) ustalenia dotyczące budynku mieszkalnego:
a) szeroko" elewacji frontowej od drogi: nie więcej niż 12,0 m (z uwzględnieniem przepisów odrębnych),
b) wysokość: do dwóch kondygnacji nadziemnych (druga jako poddasze użytkowe) jedna kondygnacja podziemna, nie więcej niż 8,5 m od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu;
c) wysokość gzymsu lub attyki elewacji frontowej: nie więcej niż 4,5 m
d) geometria dachu: dach spadzisty o nachyleniu połaci dachowych 35 - 55 stopni,
5) ustalenia dotyczące budynku garażowo-gospodarczego wolnostojącego, w tym wiaty parkingowej:
a) wysokość: jedna kondygnacja nadziemna, nie więcej niż 4,5 m Od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu,
b) geometria dachu: dach spadzisty o nachyleniu połaci dachowych 30 - 450,
4. Ochrona Środowiska, przyrody, krajobrazu i zdrowia ludzi:
- inwestycja nie wymaga przeprowadzenia oceny oddziaływania na Środowisko
5. Ochrona dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej:
- na terenie objętym decyzją znajduje się strefa ograniczonej ochrony archeologicznej WIII
1) podjęcie realizacji inwestycji wiąże się z koniecznością przeprowadzenia badań ratunkowych na koszt inwestora; właściciele, użytkownicy terenu i inwestorzy zobowiązani są do
zawiadomienia urzędu ochrony zabytków o podjęciu działań inwestycyjnych, remontowych, lub innych związanych z robotami ziemnymi z wyprzedzeniem minimum 2-tygodniowym.,
2) rozpoczęcie prac ziemnych związanych z realizacją inwestycji uzależnia się od uzyskania stosownego pozwolenia Od wojewódzkiego konserwatora zabytków
3) zakres i rodzaj niezbędnych badań archeologicznych, ustala wojewódzki konserwator zabytków (Wojewódzki Urząd Ochrony Zabytków w Szczecinie, Delegatura w Koszalinie) w
drodze decyzji - w odrębnym postępowaniu administracyjnym.

Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różnic się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy !

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości