Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

Na sprzedaż atrakcyjnie położona działka o powierzchni 422,00 mkw., zlokalizowana na warszawskim Ursynowie, w rejonie Jeziorek Południowych, przy ul. Pozytywki.
LOKALIZACJA- URSYNÓW, JEZIORKI POŁUDNIOWE
Działka znajduje się w południowej części Ursynowa, na obszarze charakteryzującym się przede wszystkim zabudową jednorodzinną.
W najbliższym sąsiedztwie znajdują się domy mieszkalne, a także pojedyncze obiekty gospodarcze i usługowe.
Lokalizacja stanowi ciekawą alternatywę dla osób, które chcą zrealizować marzenie o własnym domu, nie rezygnując z mieszkania na terenie Warszawy.
Orientacyjne odległości:
Centrum Warszawy – około 17-20 km samochodem, zależnie od wybranej trasy.
Ulica Puławska – około 1 km, zapewniająca dojazd w kierunku centrum Warszawy i Piaseczna.
Trasa ekspresowa S7, węzeł Zamienie – około 2-3 km.
Południowa Obwodnica Warszawy (S2) – dogodny dojazd przez układ dróg ekspresowych.
Stacja kolejowa Warszawa Jeziork- około 1,4 km.
Przystanki autobusowe Dąbrówka- około 330–420 m.
Przystanki Pozytywki - około 475–500 m.PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
Lokalizacja: Warszawa, Ursynów, Jeziorki Południowe, ul. Pozytywki.
Powierzchnia: 422,00 mkw.
Obręb ewidencyjny: 1-09-77.
Wymiary: około 11,4 × 36,8 m.
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna z elementami zabudowy usługowej i gospodarczej.MEDIA I INFRASTRUKTURA
Działka posiada dostęp do infrastruktury technicznej, co stanowi istotny atut przy planowaniu przyszłej inwestycji.
Woda – doprowadzona na działkę.
Energia elektryczna – sieć w ulicy.
Gaz – sieć w ulicy, w odległości około 35 m od nieruchomości.Działka znajduje się na obszarze, który w projekcie planu ogólnego Warszawy został wskazany jako strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną i usługową.

Dla nieruchomości przed jej podziałem wydane zostały warunki zabudowy przewidujące realizację budynku mieszkalnego jednorodzinnego.
Został złożony wniosek dotyczący możliwości budowy wolnostojącego domu jednorodzinnego na oferowanej działce.
Pomimo stosunkowo wąskiego frontu nieruchomość posiada potencjał zabudowy. Jest możliwość usytuowania budynku przy granicy z sąsiednią działką, przez co kształt nie przeszkadza w zabudowie normalnej wielkości domu.
Lokalizacja łączy kameralny charakter zabudowy jednorodzinnej z dostępem do komunikacji miejskiej oraz głównych arterii drogowych stolicy.
Orientacyjne odległości:
Centrum Warszawy – około 17–20 km samochodem, zależnie od wybranej trasy.
Ulica Puławska – około 1 km, zapewniająca dojazd w kierunku centrum Warszawy i Piaseczna.
Trasa ekspresowa S7, węzeł Zamienie – około 2–3 km.
Południowa Obwodnica Warszawy (S2) – dogodny dojazd przez układ dróg ekspresowych.
Stacja kolejowa Warszawa Jeziorki – około 1,4 km.
Przystanki autobusowe Dąbrówka – około 330–420 m.
Przystanki Pozytywki – około 475–500 m.
W pobliżu kursują autobusy komunikacji miejskiej i lokalnej, a stacja Warszawa Jeziorki zapewnia dodatkową możliwość podróżowania koleją.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, zapoznania się z dokumentacją nieruchomości.

English description:
For sale: an attractively located lot with an area of 422.00 sqm, situated in Warsaw's Ursynów district, in the Jeziorek Południowe area, on Pozytywki Street.
LOCATION-URSYNÓW, JEZIORKI POŁUDNIOWE
The lot is situated in the southern part of Ursynów, in an area characterized primarily by single-family homes.
The immediate vicinity features residential homes, as well as a few farm buildings and commercial structures.
This location offers an attractive alternative for those who wish to realize their dream of owning a home without giving up living in Warsaw.
Approximate distances:
Warsaw city center-about 17-20 km by car, depending on the route taken.
Puławska Street-about 1 km, providing access toward downtown Warsaw and Piaseczno.
S7 Expressway, Zamienie Interchange - approximately 2-3 km.
Warsaw Southern Bypass (S2)-convenient access via the expressway network.
Warsaw Jeziork Train Station - approximately 1.4 km.
Dąbrówka bus stops-about 330-420 m.
Pozytywki bus stops-approximately 475-500 m.PROPERTY
DETAILS
Location: Warsaw, Ursynów, Jeziorki Południowe, Pozytywki St.
Area: 422.00 sqm
Cadastral district: 1-09-77.
Dimensions: approximately 11.4 × 36.8 m.
Surroundings: single-family homes with some commercial and utility buildings.UTILITIES AND INFRASTRUCTURE
The lot has access to utility infrastructure, which is a significant advantage when planning a future development.
Water - supplied to the lot.
Electricity - utility line in the street.
Gas - mains in the street, approximately 35 m from the property.The lot is located in an area designated in Warsaw's draft master plan as a mixed-use zone with single-family residential and commercial development.
Prior
to the property's subdivision, zoning conditions were issued for the construction of a single-family residential building.
An application has been submitted regarding the possibility of constructing a detached single-family home on the offered lot.
Despite its relatively narrow frontage, the property has development potential. It is possible to position the building along the boundary with the adjacent lot, meaning its shape does not prevent the construction of a normal-sized house.
The location combines the intimate character of single-family housing with access to public transportation and the capital's main thoroughfares.
Approximate distances:
Warsaw city center-about 17-20 km by car, depending on the route chosen.
Puławska Street-approximately 1 km away, providing access toward downtown Warsaw and Piaseczno.
S7 Expressway, Zamienie Interchange-approximately 2-3 km.
Warsaw Southern Bypass (S2)-convenient access via the expressway network.
Warsaw Jeziorki Train Station-approximately 1.4 km.
Dąbrówka bus stops - approximately 330-420 m.
Pozytywki bus stops - approximately 475-500 m.
Public and local buses run nearby, and the Warszawa Jeziorki station provides an additional option for travel by rail.
Please feel free to contact me for detailed information or to review the property documentation.

Plan ogólny Status planu ogólnego : Uchwała o przystąpieniu
Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Usługi, Ogrodzenie : Brak Szerokość działki : 11,40 m Długość działki : 36,80 m Kształt działki : Prostokąt Działka narożna : Nie Możliwość podziału : Nie
Stan prawny Studium : Nie Wydane warunki zabudowy WZ : Nie Pozwolenie na budowę PnB : Nie Miejscowy plan zagosp. przes. MPZP : Nie
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność