Na sprzedaż wyremontowane dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 44,3 m kw. usytuowane na parterze (wyższym) w czteropiętrowym budynku z około 1970 roku. Niemal ścisłe centrum Krakowa - Grzegórzki, Dąbie, ul. Widok, niedaleko Aleja Pokoju.


Nieruchomość składa się z 2-óch nieprzechodnich pokoi, osobnej, jasnej kuchni (z niewielką jadalnią), łazienki i przedpokoju. Do mieszkania przynależy balkon (loggia z możliwością otwarcia) i piwnica (dodatkowy metraż w cenie!). Idealne doświetlenie - słoneczny salon z ekspozycją południową, natomiast sypialna i kuchnia z oknami na północ.

Nieco wyższy parter bez samochodów parkujących pod oknami!


MIESZKANIE
W 2019 roku całe mieszkanie przeszło generalny remont i zostało gustownie urządzone. Wymienione zostały instalacje (w mieszkaniu nowa instalacja gazowa-miedziana, w łazience i kuchennych gniazdach nowa instalacja elektryczna, po wymianie także instal. wodno-kanalizacyjne zarówno w kuchni jak i łazience). Pojawiły się nowoczesne okna (zamontowano też rolety antywłamaniowe), podłogi (panele i płytki ceramiczne), drzwi, zainstalowano prysznic, nową umywalkę, WC itp. Całość odmalowano (a dodatkowo w 2022 roku mieszkanie zostało częściowo odmalowane).

Na wyposażeniu (bez dopłaty!) mogą pozostać widoczne na zdjęciach meble i sprzęty wysokiej jakości (m.in.: zmywarka, pralka, lodówka, nowoczesna bezogniowa kuchenka gazowa).


LOKALIZACJA
Grzegórzki, Dąbie, ul. Widok
Osiedle niemal w ścisłym centrum Krakowa, powszechnie uznawane za bycie jedną z najlepiej skomunikowanych części miasta a równocześnie stanowiące „zieloną wyspę” - ilość drzew i przestrzeni zdecydowanie wykracza tu poza krakowski standard. W okolicy bulwary, ścieżki spacerowe, parki. Miejsce wyjątkowo ciche ( "akustycznie odizolowane" od Alei Pokoju), spokojnie.

3 min. pieszo do przystanku tramwajowego. Dojazd do Dworca Głównego czy Rynku zajmuje około 10 minut, do najbliższego centrum handlowego około 3min. Doskonałe połączenie w krakowskimi uczelniami, szybki dojazd/dojście do biurowców.

Na miejscu świetnie rozwinięta infrastruktura - liczne sklepy (w tym Biedronka), poczta, przychodnia, dwa przedszkola (także publiczne), żłobek, szkoły podstawowe, apteka, kościół, paczkomat, bar, pizzeria - wszystko w zasięgu max. kliku minut piechotą.

Dla miłośników imprez sportowych i koncertów w niedalekiej odległości Tauron Arena.


DODATKOWE INFORMACJE
- Mieszkanie posiada własną Księgę Wieczystą bez obciążeń, stan prawny uregulowany, jeden właściciel.
Metraż z KW jest powiększony o piwnicę (powierzchnia 2,3 m kw., brak dopłaty!) i wynosi w sumie 46,6 m kw.
- Ogrzewanie miejskie, ciepła woda miejska (w kuchni właściciel pozostawił podgrzewacz elektryczny).
- Miesięczny czynsz (przy 2 os.) to około 413 zł - w opłatach tych zawarty jest już m.in. fundusz remontowy, wywóz śmieci, zaliczki za wodę, ogrzewane itp.
- Brak konieczności wykupu miejsca parkingowego - obok ogólnodostępne, nieprzypisane miejsca.


Mieszkanie gotowe do zamieszkania - nie wymaga nakładów finansowych!


Nieruchomość idealna dla pary, małej rodziny lub pod najem (także krótkoterminowy z uwagi na szybkie połącznie z Dworcem, Rynkiem i bliską odległość do Tauron Areny).



Cena: 569 000 zł

CENA DO NEGOCJACJI!
Każda oferta zostanie rozpatrzona, zapraszam na prezentację!



Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.




OFERTA TYLKO U NAS!

Zapraszam do kontaktu:
XXXXX019 Agnieszka Michałkowska

::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: blok
Głośność: ciche
Widok: park/skwer
Woda: ciepła - miejska
Ogrzewanie: C.O. miejskie
Komunikacja publ.: MPK, miejska, autobus miejski, miejska, tramwaj, autobus
Winda: NIE
Rozkład: jednostronne
Opłaty w czynszu: zaliczka na fundusz remontowy, wywóz śmieci, wywóz nieczystości, woda/ryczałt na wodę, woda, sprzątanie, ogrzewanie, fundusz remontowy, Części wspólne, CO, administracja
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Piwnica [m2]: 2,3000
Piwnica: TAK
Stan lokalu: po generalnym remoncie
Okna: PCV
Instalacje: częściowo wymienione
Balkon: loggia
Powierzchnia użytkowa [m2]: 44,3000
Rok budowy: 1970
Liczba pokoi: 2
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,3000
Liczba sypialni: 1
Podłogi pokoi: panele podłogowe
Wystawa okien - pokoje : Pd, Pn
Typ kuchni: oddzielna i widna
Rodzaj kuchni: jasna z oknem
Podłoga kuchni: płytki
Typ łazienki: nowa
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: płytki
Wyposażenie łazienki: kabina prysznicowa


::LINK DO STRONY
Adres www ukryty

::KONTAKT DO AGENTA
Agnieszka Michałkowska
XXXXX019
Adres email ukryty

::DANE BIURA
Oddział BS3, Lubomirskiego
Lubomirskiego 39/1
31-509 Kraków
12XXXXX-00

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na Adres www ukryty