Dodatkowo: duży balkon, domofon, monitoring, monitoring klatki schodowej; Rozkład: dwustronny, korzystny układ, pokoje nieprzechodnie, ustawne; Przentujemy wyjątkowe mieszkanie 2 pokojowe w sercu Krakowskiego Salwatora o powierzchni 47m. Nieruchomość znajduje się na ulicy Marcina Borelowskiego- Lelewela w zadbanej i odnowionej kamienicy z 1906r na 1 piętrze. Kamienica posiada monitoring zarówno na zewnątrz, na klatce oraz na podwórku. Na podwórku znajduje się wiata śmietnikowa oraz miejsce do przechowywania rowerów, dodatkowo jest też ogólnodostępna wózkownia/rowerownia zamykana na klucz. W skład metrażu wchodzi: - duży pokój do własnej aranżacji, wysokość mieszkania pozwala na np. antresolę - sypialnia z dużą szafą, - łazienka z wanną, nad łazienką znajduje się bardzo duży pawlacz, - osobna kuchnia z wyjściem na zadaszony taras, - przedpokój z zabudowaną dużą szafą. Niepowtarzalnym atutem mieszkania jest duży zadaszony taras skierowany na dziedziniec co powoduje, że w spokoju można wypić poranną kawę oraz zrelaksować się po ciężkim dniu. W mieszkaniu przeprowadzone zostały wszystkie prace remontowe w tym wymiana instalacji elektrycznej oraz wodno- kanalizacyjnej w 2004r. Ogrzewanie oraz ciepła woda z pieca dwufunkcyjnego. Okna w dużym pokoju oraz sypialni - drewniane - skrzynkowe natomiast w kuchni zostały wymienione na plastikowe. W mieszkaniu zachowana jest oryginalna stolarka drzwiowa oraz parkiety w dużym pokoju i deski w sypialni. LOKALIZACJA: Mieszkanie położone jest w pobliżu Bulwarów Wiślanych ok 200m, do Krakowskich Błoń jest ok. 500m a na Rynek Krakowski jest ok 1km. Zaraz obok kamienicy znajdziemy liczne punkty handlowo- usługowe, m.in Plac na Stawach. KOMUNIKACJA: Niedaleko znajdziemy liczne przystanki zarówno autobusowe (400m) jak i tramwajowe (300m) skąd bez problemu można dojechać w każdą część Krakowa. Miejsca parkingowe ogólnodostępne pod kamienicą (strefa) Zapraszam do kontaktu! Magdalena Vrecar tel. XXXXX788 Adres email ukryty Zgodnie z nowelizacją ustawy z dnia 29 sierpnia 2014 roku o charakterystyce energetycznej budynków, która obowiązuje od 28 kwietnia 2023 roku świadectwo charakterystyki energetycznej jest wymagane przy każdej sprzedaży wynajmie nieruchomości (lokalu, mieszkania, domu). Stosowny dokumenty dla prezentowanej oferty będzie przekazany przy zawieraniu umowy.

WARTO kupić z GRUPĄ B12:

potwierdzenie stanu prawnego oferty oraz przeprowadzenie transakcji przez pośredników w obrocie nieruchomościami z blisko dwudziestoletnim doświadczeniem;



komplet dokumentów przy zakupie, potrzebnych do kredytu, pełna obsługa transakcji jak i formalności po zakupie - m.in. związanych z przepisaniem mediów, przejęciem nieruchomości;



doradztwo kredytowe / finansowe przy współpracy z profesjonalnymi zewnętrznymi brokerami kredytowymi;



doradztwo przy regulacji stanów nabywanych nieruchomości - egzekucje komornicze, obciążenia hipoteczne, odcięte media, uzyskanie WZ czy pozwolenia na budowę, spadkobranie, brak drogi koniecznej, dożywocie, wzmianki i ostrzeżenia w księdze wieczystej, zakładaniu ksiąg wieczystych, itd.



stała współpraca z kilkunastoma kancelaria notarialnymi - projekty umów, doradztwo, najlepsze stawki, dogodne terminy i godziny umów;



regulacja stanów prawnych i faktycznych nieruchomości gruntowych w oparciu o dział geodezyjny i architekta - Adres www ukryty;



administracja i zarządzanie nieruchomościami mieszkaniowymi i komercyjnymi - Adres www ukryty;



jedno z najdłużej działających biur nieruchomości w Krakowie, Wieliczce, Skawinie, Nowym Targu, Wadowicach i na terenie Małopolski - od 1997 roku;



ponad 3000 ofert na stronie Adres www ukryty - więcej zdjęć, szczegółowe opisy, porównywarka ofert, możliwość bezpośredniej negocjacji z właścicielami - sprawdź sam;



ubezpieczenie transakcji;



infolinia - poniedziałek-piątek od 9 do 19, w soboty od 10 do 15 - 12XXXXX-57, XXXXX756;