Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

Mieszkanie 74,3 m² po remoncie z garażem i balkonem Sokółki 35, blisko Kowal Oleckich i Olecka
Przestronne mieszkanie, własny garaż i spokojne otoczenie wszystko w kameralnym budynku z 1940r, z dala od miejskiego zgiełku. W miejscowości Sokółki, w niewielkim budynku wielorodzinnym, znajduje się mieszkanie o powierzchni 74,3 m², które w 2023 roku przeszło kapitalny remont. Lokal oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń, balkon, a także garaż z automatyczną bramą i dodatkowe pomieszczenie gospodarcze. To propozycja dla osób, które szukają gotowego do zamieszkania lokum, cenią przestrzeń, spokojne sąsiedztwo i rozsądne koszty utrzymania.
Powierzchnia i układ mieszkania
Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze, na poddaszu budynku wielorodzinnego, w którym mieści się zaledwie sześć lokali.
- Powierzchnia łączna: 74,3 m²
- Salon z aneksem kuchennym 27,5 m².
- Sypialnia 8,7 m².
- Pokój 8,6 m².
- Hol 11,8 m².
- Łazienka 5,7 m².
- Kotłownia 3,5 m².
- Korytarz 8,5 m².
- Balkon 4,6 m².
Do mieszkania przynależą również:
- Garaż o powierzchni 18 m² z automatyczną bramą.
- Pomieszczenie gospodarcze o powierzchni około 10 m², położone obok garażu.
- Udział w strychu, odpowiadający powierzchni około 15 m².
Mieszkanie przeszło kapitalny remont w 2023 roku. Lokal jest zadbany, ciepły i dodatkowo docieplony, dzięki czemu zapewnia komfort użytkowania również w sezonie zimowym. Przemyślany układ pozwala wygodnie zorganizować przestrzeń dla pary, rodziny z dzieckiem lub osób potrzebujących dodatkowego pokoju do pracy.
Najważniejsze informacje o standardzie i ogrzewaniu:
- Kapitalny remont przeprowadzony w 2023 roku.
- Okna PCV.
- Dodatkowe docieplenie mieszkania.
- Ogrzewanie własnym piecem na pellet o mocy 12 kW.
- Piec ma około 4 lat.
- Roczny koszt ogrzewania wynosi około 3 500 zł.
- Miedziana 3 żyłowa instalacja elektryczna
- Woda z wodociągu gminnego.
- Wspólna biologiczna oczyszczalnia ścieków obsługująca cały budynek.
Mieszkanie mieści się w budynku wielorodzinnym obejmującym tylko sześć lokali. Została w nim zawiązana wspólnota mieszkaniowa, co pozwala mieszkańcom wspólnie decydować o sprawach związanych z utrzymaniem nieruchomości. Dużym atutem jest również przyjazne, pomocne sąsiedztwo. Informacje dotyczące nieruchomości i opłat: roczny fundusz remontowy: około 500 zł, podatek roczny od mieszkania: około 80 zł, podatek od gruntów związanych z garażem i ogródkiem: około 100 zł rocznie. Podwórko jest dzierżawione od gminy i pozostaje do wspólnego użytku mieszkańców. Na terenie posesji znajduje się altana, z której właściciel mieszkania może korzystać.
Dodatkowa przestrzeń w postaci garażu, pomieszczenia gospodarczego i udziału w strychu to praktyczne rozwiązania, które trudno znaleźć w wielu mieszkaniach o podobnej powierzchni. Garaż z automatyczną bramą zapewnia wygodę codziennego użytkowania, a pomieszczenie obok może służyć do przechowywania narzędzi, sprzętu sezonowego lub innych rzeczy, na które brakuje miejsca w mieszkaniu.
Lokalizacja Sokółki, gmina Kowale Oleckie
Sokółki to spokojna miejscowość w powiecie oleckim, położona w mazurskim krajobrazie, w otoczeniu terenów zielonych i charakterystycznych dla tej części regionu pagórków. To miejsce dla osób, które chcą mieszkać poza miastem, ale jednocześnie mieć dostęp do podstawowych usług w swojej miejscowości lub w pobliskich Kowalach Oleckich.
W samej miejscowości znajdują się:
- Sklep.
- Szkoła Podstawowa im. Marii Konopnickiej.
- Ochotnicza Straż Pożarna.
Odległości:
- Kowale Oleckie około 9 km.
- Olecko około 16 km.
Kowale Oleckie są siedzibą gminy i zapewniają dostęp do urzędu, szkoły, sklepów oraz podstawowych usług. Okolica ma również walory rekreacyjne. Gmina leży na obszarze Mazur Garbatych, a jej krajobraz wyróżniają między innymi Wzgórza Szeskie, tereny leśne oraz jeziora. W pobliżu znajdują się obszary Puszczy Boreckiej i szlaki turystyczne, które sprzyjają spacerom, wycieczkom rowerowym i wypoczynkowi na świeżym powietrzu.
Jeżeli zależy Ci na mieszkaniu po remoncie, z własnym garażem i dodatkowymi przestrzeniami do przechowywania, warto poznać tę nieruchomość bliżej. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji na miejscu można najlepiej ocenić układ, standard oraz atuty całej nieruchomości.
Karol Gutowski
XXXXX200

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.
Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.