Biuro Nieruchomości Dworakowski
Firma działająca od 1991 roku. Swoim doświadczeniem i umiejętnościami zapewniamy najwyższe standardy współpracy.
LOKALIZACJA nieruchomości
Osiedle Leśnica leży w zachodniej części Wrocławia. Posiada niezależną, pełną infrastrukturę. Jest dobrze skomunikowane z centrum i pobliskimi rejonami (3 linie tramwajowe i 12 autobusowych). Sieć dróg- w tym obwodnica Leśnicy- umożliwia łatwy dojazd do centrum, a pobliska AOW wyjazd w każdym kierunku Wrocławia. Osiedle położone wśród zieleni (parki: Leśnicki, Złotnicki, stadion w Leśnicy, szlaki rowerowe w Dolinie Bystrzycy, korty tenisowe itp.). Centrum handlowe - 4 sklepy sieciowe, apteki, przedszkola, żłobki, 2 szkoły, przychodnie, wszelkie usługi.
Mieszkanie 3 pokojowe na pierwszym piętrze (jedyne mieszkanie na kondygnacji) , przedwojennej, wyremontowanej willi, z dużym ogrodem.
Mieszkanie jednostronne, z widokiem na podwórko, z wystawą południową. Powierzchnia. użytkowa 49,1 m 2 , którą tworzą:


salon z aneksem kuchennym (25 m 2 ) oraz wykusz (1,2 m 2 )
2 pokoje: (7 m 2 ; 5,7 m 2 )
Łazienka z wc (4,2 m 2 )
przedpokój (7,1 m 2 )


Wysokość pomieszczeń = 2,65 m.
Do mieszkania przynależą dodatkowo: piwnica (5,2 m 2 ) oraz pomieszczenie obok na piętrze, które może służyć za schowek.

WYPOSAŻENIE I WYKOŃCZENIE
Aktualnie lokal jest w fazie gruntownego remontu (wymiana instalacji, nowe tynki, podłogi itp.). W tym stanie inwestor sprzeda go za przedstawioną cenę.
Chętny, który chce nabyć mieszkanie w pełni przygotowane do wprowadzenia, z zabudowami i wyposażeniem kuchni, łazienk i - AGD, będzie musiał uwzględnić wzrost ceny ok. 5% do przedstawionej kwoty. Istnieje możliwość indywidualnego uzgodnienia zakresu wyposażenia.
Lokal pod nadzorem architekta wnętrz, zostanie wykończony w wysokim standardzie, z użyciem dobrej jakości, markowych materiałów (stolarka okienna i drzwiowa, okładziny ścienne i podłogowe, armatura kuchni i łazienki).
Ściany - gładzie gipsowe; podłogi pokoi panel C5; ciągi komunikacyjne, łazienka i aneks kuchenny - gres.
Kuchnia z zabudową, wyposażona w sprzęt AGD , płyta indukcyjna, wyciąg itp.
Łazienka, razem z WC, z kabiną z natryskiem, wyłożona glazurą, wyposażona min. w pralkę, lustro, umywalkę. Oświetlenie punktowe. Okna nowe PCV.
ogrzewanie elektryczne.

STAN PRAWNY : lokal, grunt, pomieszczenia przynależne - własność (KW)
Oferta bez prowizji ze strony Kupującego
Zainteresowanych kupnem zapraszam do kontaktu telefonicznego.

Marek Tomczak
Tel.: XXXXX585
tomczak@dworakowskinieruchomośAdres www ukryty
www.dworakowskinieruchomośAdres www ukryty



::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: kamienica
Dozór budynku: możliwy
Głośność: ciche
Widok: na podwórko
Gaz: jest
Woda: tak - miejska
Dojazd: ASFALTOWA
Otoczenie: zabudowa wielorodzinna
Ogrzewanie: elektryczne
Internet: TAK
Telewizja kablowa: TAK
Komunikacja publ.: MPK, miejska, kolej, autobus miejski, tramwaj, szynobus, PKS, PKP, lotnisko
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 250
Odl. do sklepu [m]: 30
Odl. do szkoły [m]: 350
Odl. do przedszkola [m]: 350
Winda: NIE
Rozkład: jednostronne rozkładowe
Usytuowanie: jednostronne
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Opłaty w czynszu: zaliczka na fundusz remontowy, wywóz śmieci, wywóz nieczystości, sprzątanie, fundusz remontowy, Części wspólne, administracja
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Garaż: brak
Piwnica [m2]: 5,2000
Piwnica: TAK
Stan lokalu: Do wprowadzenia
Okna: PCV
Instalacje: nowe
Powierzchnia użytkowa [m2]: 49,1000
Rok budowy: 1935
Liczba pokoi: 3


::KONTAKT DO AGENTA
Marek Tomczak
XXXXX585
XXXXX585
Adres email ukryty

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Dworakowski (licencja nr: )


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo