WILSONS NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNE

NAJEMCA NIE PŁACI PROWIZJI / TENANT DOES NOT PAY THE COMMISSION 

Parter o powierzchni ok. 605 m2 netto ( 641 m2 brutto) dostępny od lutego 2024.
Lokal nadaje się na biuro lub usługi

Powierzchnia znajduje się w nowoczesnym kompleksie biurowym - udogodnienia dla najemców: kantyna, centrum konferencyjne, garaż podziemny i inne
Bardzo dobra komunikacja miejska / The space is located in a modern office complex - amenities for tenants: canteen, conference center, underground garage and others
Very good public transport


* najemca może liczyć na okresy bezczynszowe / tenant may obtain rent-free periods
* najemca może liczyć na budżet na aranżację powierzchni / tenant can count on fitout budget 

Wszystkie podane kwoty są netto. Należy doliczyć do nich obowiązujący VAT.
STANDARD BUDYNKU:
Klimatyzacja / Air conditioning
Podnoszone podłogi / Raised floors
Podwieszany sufit / Suspended ceilling
Okablowanie elektryczne, komputerowe, telefoniczne  / electric, computer, telephone cabling
Tryskacze / sprinklers
Czujniki dymu / smoke detectors
Wykładzina / carpeting
Recepcja / Reception
Ochrona budynku 24/7  / Security 24/7
Kable światłowodowe / optical fiber
BMS / BMS

ORIENTACYJNY KOSZT NAJMU:
Powierzchnia netto / NLA : 605m2
Powierzchnia brutto / GLA: 641m2
Czynsz bazowy / Asking Rent: 10 EUR/m2 netto  [ca. 43 PLN/m2 (1 euro = 4,3 PLN)]  
Koszty eksploatacyjne /  service charge: 28,50 PLN/m2 netto
Najemca płaci zużycie mediów wg. liczników / Tenant to pay the utilities according to meters

ORIENTACYJNE KOSZTY STAŁE (czynsz + koszty eksploatacyjne) / ESTIMATED FIXED  COST (rent + service charge)
Czynsz / Rent: ca. 6 410 EURO netto/miesiąc + VAT /ca.  6 410 EURO net + VAT monthly
Koszty ekspl. / Service charge: 18 268  zł netto + VAT mies./ 18 268  zł net + VAT monthly

Koszty stałe  / fixed cost  ca. 27 563 + 18 268  PLN = ca. 45 830 zł netto miesięcznie / ca. 45 830 PLN + VAT monthly

Okres najmu / Rent Period: 60 miesięcy / 60 months