Przestronny lokal użytkowy na wynajem - 114,30 m² | ul. Łokietka 18, Legnica

LOKAL
Na wynajem atrakcyjna przestrzeń komercyjna o powierzchni 114,30 m², zlokalizowana na trzecim piętrze odrestaurowanej kamienicy przy ul. Łokietka - w świetnie skomunikowanej części Legnicy.

ZALETY LOKALU
- Nieruchomość położona w doskonałym punkcie komunikacyjnym
- Lokal świetnie sprawdzi się jako siedziba biura, punkt usługowy lub miejsce prowadzenia drobnego handlu.
- Wnętrze jest zadbane, czyste i świeżo odnowione - gotowe do natychmiastowego użytkowania.
- Za budynkiem znajduje się przestronny parking dla najemców i klientów, a dodatkowe miejsca postojowe dostępne są również przy ulicy.
- Lokal nie wymaga żadnych dodatkowych inwestycji - przeszedł odświeżenie i jest w pełni przygotowany do działalności.
- Duże witryny okienne gwarantują świetne doświetlenie wnętrza naturalnym światłem.
- Budynek, w którym mieści się lokal, wynajmowany jest w całości przez firmy usługowe i handlowe.
- Cała kamienica została gruntownie odrestaurowana w 2002 roku.
- Na klatce schodowej oraz na zewnątrz budynku działa monitoring.
- Do dyspozycji najemców są również części wspólne takie jak toaleta oraz sala konferencyjna.

Lokal dostępny od zaraz. Właściciel dopuszcza możliwość drobnych zmian aranżacyjnych zgodnie z potrzebami najemcy. Ogrzewanie gazowe z piecem dwufunkcyjnym zapewnia komfort cieplny przez cały rok. Niezależne liczniki mediów pozwalają na rozliczenia zgodnie z rzeczywistym zużyciem. Umowa najmu zawierana jest na minimalny okres 12 miesięcy.

KOSZTY
- Czynsz najmu: 22 zł netto / m² razem 2596 zł netto
- Czynsz administracyjny: 4,80 zł netto / m² razem 549 zł netto
- Media (prąd, woda, ogrzewanie): 7,15 zł netto / m² razem ok. 818 zł rozliczane finalnie według zużycia w udziale % powierzchni.

Razem: ok. 4 000 zł netto / miesiąc

Kaucja zwrotna: równowartość dwóch miesięcznych czynszów netto - 5 100 zł

Jeśli szukasz spokojnego miejsca do pracy, w świetnie skomunikowanej lokalizacji, z szybkim dostępem do centrum Legnicy - ten lokal będzie doskonałym wyborem.

Jeżeli jesteś zainteresowany lokalem umów się z nami na prezentację!

Jakub Szerszon
Tel. XXXXX054

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest DOMiTY Sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie zdjęć, wizualizacji, treści ogłoszenia, tytułów i wszelkiej zawartości bez pisemnej zgody jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.