Agencja Tandem Home IQ wynajmie lokal handlowo-usługowy o pow. 750 m2, na trzech poziomach w kamienicy.
Lokalizacja to ścisłe centrum, ul. Marszałkowska w Warszawie.

Powierzchnia lokalu podzielona na 3 kondygnacjach:
1. Poziom "0" - 47 m2
- lokal wykończony, witryny od ulicy, klimatyzacja
2. Poziom "-1" - 173m2
- przestrzeń przygotowana do wejścia, osuszona, z nową wentylacją, dwa wyjścia ewakuacyjne
3. Poziom "+1" - 517m2 (plus 15m2 przy wejściu od Marszałkowskiej)
- przestrzeń do kapitalnego remontu

Atuty:
- Wejście od głównej ulicy
- Olbrzymie możliwości aranżacyjne,
- Duże witryny widoczne z ulicy, na piętrze przestronne okna i dopływ światła dziennego,
- Świetna lokalizacja, ścisłe centrum Warszawy,

Warunki wynajmu:
- 70000 PLN netto za miesiąc
- 93,33 PLN netto za m2
- kaucja 3 miesięczny czynsz brutto
- opłaty eksploatacyjno-administracyjne plus zużycia
- okres najmu min 36 miesięcy

Przeznaczenie:
usługi: przestrzeń coworkingowa, centrum rehabilitacyjne, obiekt rekreacyjno-sportowy, szkoła, liceum, escape-room, przychodnia lekarska, klinika, projekty deweloperskie, mini hotel, hostel, studio nagrań, dom towarowy, ministerstwo, urząd, sklep.

Uwaga:
Możliwość oddzielnego wynajęcia parteru i piwnicy warunkowana wynajęciem piętra.

Zapraszamy na prezentację:
Aneta Pałgan tel: XXXXX353
Izabela Zudzin-Wiśniewska tel:XXXXX740

The Tandem Home IQ agency will rent a commercial and service premises with an area of 750 m2, on three levels in a tenement house.
The location is the very center, ul. Marszałkowska in Warsaw.

The area of ​​the premises is divided into 3 floors:
1. Level "0" - 47 m2
- finished premises, windows facing the street, air conditioning
2. Level "-1" - 173m2
- space prepared for entry, drained, with new ventilation, two emergency exits
3. Level "+1" - 517m2 (plus 15m2 at the entrance from Marszałkowska)
- space for major renovation

Advantages:
- Entrance from the main street
- Huge arrangement possibilities,
- Large windows visible from the street, spacious windows on the first floor and an inflow of daylight,
- Great location, in the very center of Warsaw,

Rental conditions:
- PLN 70,000 net per month
- PLN 93.33 net per m2
- deposit 3 months gross rent
- maintenance and administration fees plus consumption
- lease period of at least 36 months

Destiny:
services: coworking space, rehabilitation center, recreation and sports facility, school, high school, escape room, medical clinic, clinic, development projects, mini hotel, hostel, recording studio, department store, ministry, office, shop.

Attention:
Possibility to rent the ground floor and basement separately, conditional on renting the floor.

We invite you to the presentation:
Aneta Pałgan phone: XXXXX353
Izabela Zudzin-Wiśniewska tel: XXXXX740