Agencja Tandem Home IQ oferuje do wynajęcia lokal handlowo-usługowy o powierzchni całkowitej 378,58m2.
Lokal znajduje się na trzech poziomach w zabytkowej kamienicy z 1898 roku w samym centrum Warszawy tuż obok hotelu Presidential (dawnym Marriott). 

Powierzchnia netto lokalu to 362,28 m2 wraz z częściami wspólnymi to 378,58 m2.
Lokal składa się z 3 poziomów:
parteru: 76,89 m2 netto (80,31m2 brutto),
poziomu +1: 181,34 m2 netto (189,50m2 brutto),
piwnicy: 78,60 m2 netto (82,14 m2 brutto).

Atuty:
- lokal widoczny z jednej z głównych ulic Warszawy o dużym ruchu pieszym i samochodowym,
- wejście od ulicy,
- dobrze wyeksponowane witryny,
- średni dzienny ruch pieszych pod lokalem 9672 osoby:
      w dzień roboczy 9473 osoby,
      w dzień weekendowy 10 171 osoby.
-  lokal znajduje się w prestiżowej, odrestaurowanej kamienicy,
- lokal jest wykończony pod biuro, w lokalu znajdował się bank,
- lokal posiada wentylację mechaniczna i klimatyzację.

Lokal idealny pod:

Usługi: salon kosmetyczny, gabinet stomatologiczny, studio masażu, gabinet psychoterapeutyczny, biuro projektowe, fizjoterapia, medycyna estetyczna, podologia, studio fitness, pracownia artystyczna, salon fryzjerski, kancelaria prawna, studio tatuażu itp.
Handel: sklep odzieżowy, sklep z elektroniką, sklep z artykułami dziecięcymi, obuwniczy, RTV/AGD, sklep z akcesoriami do domu, show room, sklep odzieżowy, szkoła językowa, ośrodek szkoleniowy itp.

Lokalizacja:
450m od Metra Centrum
270m od Pałacu Kultury i Nauki
270 m od Dworca Centralnego
130m od Hotel Presidental
W sąsiedztwie liczne przystanki autobusowe i tramwajowe i PKP.

Warunki wynajmu:
- czynsz najmu: 20 euro netto/m2,
- service charge: 41,18 zł netto/2
- kaucja: 3-miesięczny czynsz brutto,
- dodatkowo płatne ogrzewanie (proporcjonalnie do wynajmowanej powierzchni), energia elektryczna (według wskazań podliczników), zużycie wody (według wskazań podliczników), odpady.


Więcej informacji pod numerami telefonów:
Aneta Pałgan tel: XXXXX353
Izabela Zudzin-Wiśniewska tel:XXXXX740



Cena ofertowa 7572 EURO (przyjety kurs:4.7924 z dnia:XXXXX-11) cena w PLN:36288