WARUNKI NAJMU;
- czynsz najmu za cały lokal ( 205m2) - 30750 zł (150zł/m2)
- czynsz najmu parteru - 21600 zł,
dodatkowe opłaty;
Czynsz administracyjny w kwocie 3200 zł, plus prąd/ umowa na najemcę
1 miejsce w garażu na poziomie zerowym, koszt 270zł, ewentualnie drugie 270zł
KAUCJA; wysokość 2 miesięcznych opłat.

Lokalizacja o dużym potencjale, z przewagą usług medycznych, w tym Szpital, placówki paramedyczne, punkty kosmetyczne, klimatyczne restauracje, punkty handlowo-usługowe.
Bliskie sąsiedztwo głównych arterii, tj. Okopowa, Żytnia, Aleja Solidarności, al. Jana Pawła II pozwala na łatwy i szybki dojazd komunikacją miejską/tramwaj, autobus, oraz samochodem.
W sąsiedztwie dużo terenów zielonych.

Proponujemy Państwa do wynajęcia DWUPOZIOMOWY LOKAL UŻYTKOWY o powierzchni 205m² NA WOLI , położony  przy ul. ŻYTNIEJ,  W PASAŻU HANDLOWO- USŁUGOWYM, dostępnym od ul. Kaczej.

Lokal zajmuje rozległy parter oraz pomieszczenia na piętrze ( w tym antresola).
Istnieje możliwość wynajęcia całości lokalu (ok 205m2) lub powierzchni na parterze (ok 140m2).

Duże powierzchnie witryn lokalu widoczne z ciągu pieszego znakomicie doświetlają wnętrze oraz dają możliwość ekspozycji reklam.


Obecnie lokal użytkowany jest na przedszkole.
Możliwa zmiana funkcji, adaptacji pomieszczeń, zgodnie z potrzebami nowego najemcy.
Znakomite miejsce na klinikę medyczną, przychodnię zdrowia, gabinety odnowy biologicznej/ masażu/ kosmetyczny, studio jogi, studio tańca, warsztaty artystyczne, placówka oświatowo-dydaktyczna typu szkoła językowa, etc...
wreszcie mała gastronomia typu pizzeria/ naleśnikarnia/sushi

Rozkład pomieszczeń;

PARTER ;
- hol wejściowy z szatnią i klatką schodową na piętro,
- duża przestrzeń ( aktualnie 2 sale za szklanymi przegrodami )
- sala zajęć
- centralny trzon gospodarczo-sanitarny ( łazienka, toaleta, kuchnia, pomieszczenie gospodarcze)
- dodatkowe wyjście na zapleczu prowadzące do garażu.

PIĘTRO ;
- przestrzeń na antresoli, zamknięta szklanymi przegrodami
- pokój dostępny z antresoli
- duży gabinet

W lokalu zainstalowana jest klimatyzacja, ochrona, kamery zewnętrzne.


Polecam i zapraszam serdecznie
***Opis nieruchomości sporządzany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela/pełnomocnika/osoby reprezentującej może podlegać aktualizacji nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma jedynie charakter informacyjny.