Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

Samodzielny lokal handlowo-usługowy o powierzchni 490 m², zlokalizowany w najbardziej prestiżowym i uczęszczanym punkcie w centrum Otwocka.
Nieruchomość znajduje się na parterze, bezpośrednio przy głównym ciągu pieszym oraz samochodowym, co gwarantuje maksymalną widoczność i stały napływ klientów.
Kluczowe atuty nieruchomości:
Imponujące, panoramiczne witryny – doskonale doświetlają wnętrze i zapewniają rewelacyjne możliwości ekspozycji towaru oraz reklamy.Automatycznie otwierane drzwiWysokość pomieszczeń 4 mOpen space z możliwością aranżacji – przestrzeń bez wewnętrznych ścian nośnych pozwala na dowolny podział i dostosowanie układu do specyfiki Twojej branży.
Dwa niezależne wejścia – reprezentacyjne wejście główne bezpośrednio z ulicy dla klientów oraz dodatkowe wejście od zaplecza (idealne do dostaw towaru).
Doskonała dostępność – bezpośrednio przed lokalem oraz w najbliższej okolicy znajdują się liczne miejsca parkingowe.Warunki finansowe:
Czynsz najmu: 70 zł/m² netto (+ VAT)
Możliwość nie płacenia kosztów eksploatacyjnych całego budynku
Media wg liczników Kaucja: do uzgodnienia
Dostępność: lokal gotowy do wejścia
Budynek:
Budynek biurowo-usługowy położony w ścisłym centrum Otwocka, najwyższa jakość wykończenia, wysoka energooszczędność oraz kompletne przystosowanie pomieszczeń, pozwalają prowadzić w nim zarazem działalność biurową, restauracyjną jak i handlową.
Wyposażenie obiektu: dwie windy typu Kone, system wentylacyjny z rekuperacją, gazowe piece kondensacyjne, dwie klatki schodowe, światłowód oraz pełny monitoring przemysłowy. Na każdym piętrze toalety.
W budynku znajduje się garaż podziemny dla właścicieli lokali.
Wokół budynku znajdują się przynależne zatoczki parkingowe na ponad 20 samochodów.


Po więcej informacji zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomościEnglish description:
A standalone retail and service space with an area of 490 m2, located in the most prestigious and high-traffic area of downtown Otwock.
The property is on the ground floor, directly adjacent to the main pedestrian and vehicular thoroughfare, ensuring maximum visibility and a steady flow of customers.
Key advantages of the property:
Impressive, panoramic storefront windows-they provide excellent natural light to the interior and offer outstanding opportunities for product display and advertising.Automatically opening doors4-meter-high ceilingsOpen-concept space with flexible layout options-the absence of interior load-bearing walls allows for any division and adaptation of the layout to the specific needs of your industry.
Two separate entrances-a prestigious main entrance directly off the street for customers and an additional rear entrance (ideal for merchandise deliveries).
Excellent accessibility-there are numerous parking spaces directly in front of the premises and in the immediate vicinity.Financial terms:
Rent: 70 PLN/m2 net (+ VAT)
Option to be exempt from paying the building's common area maintenance fees
Utilities billed according to meter readings Security deposit: to be agreed
uponAvailability: premises ready for occupancy 
Building:
An office and commercial building located in the very heart of Otwock; its top-quality finishes, high energy efficiency, and fully adaptable spaces make it suitable for office, restaurant, and retail operations.
Facility amenities: two Kone elevators, a ventilation system with heat recovery, gas condensing boilers, two stairwells, fiber-optic internet, and a comprehensive industrial surveillance system. Restrooms are available on every floor.
The building features an underground garage for unit owners.
Surrounding the building are designated parking bays for over 20 cars.


Podstawowe Stan lokalu : Bardzo dobry Pomieszczeń : 3 Witryna : Tak Wejście : Z ulicy
Czynsz zawiera: Czynsz administracyjny : Tak Woda : Nie Ogrzewanie : Nie Prąd : Nie
Standard Klimatyzacja : Nie Wentylacja wymuszona : Tak Otwierane okna : Tak Podwieszane sufity : Tak Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : Tak
Bezpieczeństwo Alarm : Nie Kontrola dostępu : Tak
Media i wyposażenie Ogrzewanie : Gazowe, Ciepła woda : Piec gazowy, Gaz : Tak Liczba osobnych toalet : 2
Miejsca parkingowe Parking naziemny : 30 Parking podziemny : 30
Bezpieczeństwo budynku Monitoring : Tak Ochrona : Tak Recepcja : Nie Domofon : Nie
Budynek Rodzaj budynku : Biurowiec Rok budowy : 2015 Liczba pięter : 3 Winda : Tak
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność