Mapa Nieruchomości - Kleszczów

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 2050 m2 w Kleszczowie (ul... Kozielska) nieopodal Gliwic (10 km do ścisłego centrum Gliwic) Niewątpliwym atutem działki jest idealne połączenie drogowe z Gliwicami drogą DK88 oraz miastami aglomeracji śląskiej (wjazd na autostradę.. DK88 3 km Wjazd na autostradę A4 (węzeł „Kleszczów”) 3 km Centrum Gliwic 10 km Serdecznie zapraszam do kontaktu...

Pomieszczenia na parterze mają wysokość około 2,50 m ... Na parterze uwagę zwraca przytulny salon z kominkiem oraz naturalne materiały i elementy wykończenia, które nadają wnętrzom domowego, nieco rustykalnego charakteru... I ogród, który zdecydowanie zasługuje na osobną historię. Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości...

Działka w ekspozycji południowej, nasłoneczniona, położona wśród luźnej zabudowy jednorodzinnej. Działka niezagospodarowana wyczyszczona i zadbana. Dojazd do działki asfaltową drogą gminną... Działki bardzo dobrze skomunikowane z Krakowem 100 m do przystanku komunikacji miejskiej, 5 km do węzła Balice na obwodnicy Krakowa. Forma własności: uregulowana Cena do rozsądnej negocjacji... Zapraszam do kontaktu i na prezentacje. Grzegorz Zębala...

Istniejąca infrastruktura: zasieki pasywne na kruszywa, kontenery biurowe. Media: prąd 110 kW, woda 12 m3/h...

Obiekt jest w pełni wyczyszczony, wolny od najemców i gotowy do natychmiastowego przejęcia... Gotowy produkt inwestycyjny (ROI na poziomie ~8,3%) potencjalny roczny dochód czynszowy z najmu tego obiektu szacowany jest na 1 241 818,92 zł brutto (przy uśrednionych stawkach rynkowych), co po odliczeniu kosztów operacyjnych generuje wysoce.. Wycena rynkowa wg operatu z 05.2025 r. opiewa na kwotę 8 558 077 zł)...