• Lokalizacja: Iwiny/ ul. Miodowa
• Metraż: 128,2 (powierzchnia użytkowa), 143,75m2 (powierzchnia całkowita),
• Zabudowa: jednorodzinna dwulokalowa, garaż w bryle oraz dodatkowe miejsce postojowe naziemne,
• Działka: 377m2, sam ogródek: 228m2.
• Dostępny: październik 2026, przedsprzedaż ETAPU II.

Dom parterowy z poddaszem użytkowym (dwukondygnacyjny), w stanie developerskim podwyższonym.
Działka ogrodzona, podjazd i ścieżki wokół domu wykończone będą kostką granitową. Część zdjęć jest z etapu I, aby dać obraz obecnej inwestycji która jest na etapie parteru.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
PARTER:
- Wiatrołap 3,40m2,
- Salon 30,25m2,
- Kuchnia 6,60m2,
- Gabinet 8,65m2,
- Hall+ schody 7,90m2,
- Łazienka 5,75m2,
- Garaż 21m2,
suma: 83,55m2.

PIĘTRO:
- pokój 11,40m2,
- garderoba 4m2,
- pokój 10m2m2,
- pokój 10m2,
- łazienka 4,85m2,
- komunikacja 4,30m2,
suma:44,65m2 (użytkowa), 60,20m2 (po podłodze).

STANDARD WYKOŃCZENIA:
- bloczek z betonu komórkowego gr. 24 cm,
- pustaki betonowe oraz z cegły pełnej,
- wełna mineralna,
- c. o.– ogrzewanie pompą ciepła,
- fundamenty ławowe z betonu B-20
- ocieplenie od zwenątrz styropianem gr. 20 cm,
- strop gęstożebrowy, prefabrykowany typu TERIVA o wysokości 24 cm,
- schody wewnętrzne -wylewane żelbetowe,
- dach dwuspadowy, dachówka betonowa ocieplona wełną mineralną gr. 28 cm,
- dachówka ceramiczna w kolorze antracytowym,
- stolarka PCV w kolorze antracytowym,
- tynki wewnętrzne-gipsowe lub z płyt S.T.G.
- tynk zewnętrzny – cienkowarstwowy silikatowy lub silikatowy barwiony w masie,
- szambo, projektowana jest kanalizacja i jest późniejsza możliwość podłączenia,
- wentylacja grawitacyjna,
- w salonie instalacja pod kominek,
- pompa ciepła typu split Buderus WLW166i-10 RT z wbudowanym zasobnikiem ze stali nierdzewnej o pojemności 180l,
w salonie regulator pokojowy RC100H umożliwiający chłodzenie.

Lokalizacja domu gwarantuje spokojne i bezpieczne otoczenie, z dostępem do sklepów oraz komunikacji publicznej. Ponadto, Iwiny graniczą z Wrocławskim Jagodnem, gdzie znajduje się wiele restauracji i miejsc rekreacyjnych.

Media: Woda z wodociągów miejskich, światłowód, kanalizacja w trakcie (w zależności od terminu realizacji szambo lub kanalizacja).







Spotkajmy się na prezentacji,
Wyłączny opiekun oferty:
Anna Grabowska
XXXXX777
AG Nieruchomości
53-413 Wrocław,
ul. Gwiaździsta 20/5


Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Grabowska (numer licencji :19969)

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)