Malownicza działka budowlana o pow. 3,7434ha z wydanymi warunkami zabudowy

Panistruga, gmina Stare Juchy



Malownicze miejsce dla osób ceniących ciszę i spokój. W otoczeniu malowniczych łąk i lasu.

Z dala od dużego ruchu samochodowego i turystów. Bardzo ładny widok na okolicę.



Powierzchnia działki: 37434m2;


Kształt działki: przybliżony do trapezu prostokątnego;


Wymiary działki: od prawego narożnika zgodnie z ruchem wskazówek zegara ok. 195 m + ok. 150 m + ok. 58 m + ok. 198 m + ok. 305 m;


Działka graniczy jednym bokiem (ok. 150m) z ciekiem wodnym wpadającym do rzeki Gawlik a następnie do jeziora Jędzelewo;


Ukształtowanie terenu: zróżnicowane, okolica pagórkowata i bardzo malownicza;


Zagospodarowanie terenu: łąka, regularnie koszona;


Rodzaj użytków: RIVa, RIVb, ŁIV;


Gleby pochodzenia mineralnego i organicznego;


Działka zlokalizowana w sąsiedztwie lasu, pól, łąk;


Najbliższe zabudowania: ok. 660m;


Nieruchomość zlokalizowana jest na uboczu wsi;


Odległość od jeziora w linii prostej: ok. 2,5km;


Odległość od lasu: ok. 1000m;


W marcu 2016r. na działkę wydano warunki zabudowy;



Fragment decyzji o warunkach zabudowy:



Rodzaj inwestycji: budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną w ramach zabudowy zagrodowej;


Sposób zagospodarowania i warunki zabudowy:





Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Budynek mieszkalny parterowy, z poddaszem użytkowym, podpiwniczony;


szerokość elewacji budynku mieszkalnego od strony frontu działki wyniesie ok. 11,0 m;


dach budynku, w układzie głównych połaci dwuspadowym, o nachylenia połaci dachowych w przedziale 40 - 45 stopni. Pokrycie dachu dachówka w kolorze odcieni czerwonego;


wysokość budynku, mierzona od średniego poziomu terenu przed głównym wejściem do budynku, do kalenicy dachu nie przekroczy 10,0m;


nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 5,0m od linii rozgraniczającej drogi publicznej dz. nr 36/6;


stosunek powierzchni zabudowy do powierzchni działki wyniesie ok. 0,004;


powierzchnia biologicznie czynna min. 30% powierzchni działki;



Warunki obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji:



zaopatrzenie w energię elektryczną: z istniejących sieci i urządzeń elektroenergetycznych;





zaopatrzenie w wodę: z ujęcia własnego na działce;


odprowadzenie ścieków bytowych: do przydomowej oczyszczalni ścieków;


odprowadzenie wód opadowych: wody opadowe z dachu odprowadzane będą na nieruchomość objętą decyzją zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa;


zapotrzebowanie w energię cieplną dla budynku mieszkalnego należy realizować w oparciu o ekologiczne źródła energii - nośniki przyjazne środowisku;


wywóz i gromadzenie nieczystości stałych: zagospodarowanie odpadów stałych zgodnie z ustawą z dnia 14 grudnia 2012r o odpadach. Tymczasowe gromadzenie odpadków stałych winno odbywać się na zasadach określonych w planie gospodarki odpadami;



Uzbrojenie terenu:



Prąd: tak, w odległości od ok. 70m do ok. 150m napowietrzna linia wysokiego napięcia, transformator w odległości ok. 530m;


Woda: w sąsiedztwie nie istnieje sieć wodociągu gminnego;


Odprowadzenie ścieków: w sąsiedztwie nie istnieje sieć kanalizacji sanitarnej, występują rozwiązania indywidualne (m.in. szambo);


Droga dojazdowa: gruntowa gminna (odległość do drogi asfaltowej ok. 900m);



Stan prawny:



Własność: tak;


Księga Wieczysta: tak;



Lokalizacja:



gmina Stare Juchy;


ok. 9 km od Starych Juch;


ok. 9 km od Wydmin;


ok. 25 km od Ełku;


ok. 30 km od Giżycka;





CENA: 89.000 zł

Atrakcje okolicy:



Jezioro Jędzelewo położone jest około 1 km od centrum Starych Juch. Jest to jezioro rynnowe, dostępne dla wędkarzy, którzy mogą złowić: sandacza, szczupaka, węgorza, okonia, karasia, karpia i lina; powierzchnia jeziora: 150,30ha; maksymalna głębokość: 13,3m; maksymalna długość 2750,0m; maksymalna szerokość: 760,0m; długość linii brzegowej: 7700,0m; Na jeziorze znajdują się dwie wyspy i dwa kąpieliska;


Stare Juchy: zespół dworsko-parkowy: dwór (XVIII w.), budynki gospodarcze, park krajobrazowy;


Stare Juchy: budynek dawnej szkoły parafialnej (XVIII w., przebudowany XIX, XX w.);


Stare Juchy: pomnik przyrody - granitowy głaz narzutowy o obwodzie 10,5 m; według podań ołtarz ofiarny Prusów;


Wydminy: kościół ewangelicki, murowany z połowy XVIw., na wieży kościoła mieści się punkt widokowy i galeria;


Ranty: osiemnastowieczna cegielnia;


Berkowo: d wór z przełomu XIX i XX wieku, został gruntownie odnowiony przez prywatnego właściciela;


Zelki: Kościół ewangelicki zbudowany w latach 1843-44. Przebudowany po zniszczeniach z okresu I wojny światowej;



::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: brak
Woda: jest
Dojazd: droga polna
Otoczenie: działki niezabudowane
Kanalizacja: brak
Położenie: poza miastem
Wymiary działki [m]: 300
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Ukształtowanie działki: falista
Kształt działki: trapez
Ogrodzenie działki: brak
Warunki zabudowy: do zabudowy siedliskowej


::KONTAKT DO AGENTA
Joanna Grażulewicz
XXXXX938
XXXXX938
Adres email ukryty


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo