NA SPRZEDAŻ

Działka budowlana o pow. 8339m2

z linią brzegową

jeziora Wydmińskiego

Wydminy



Przedmiotem sprzedaży jest atrakcyjna działka z dobrym dojazdem, bezpośrednim dostępem do jeziora, nie wymagająca niwelacji i większych nakładów związanych z linią brzegową. Doskonała zarówno jako teren do zamieszkania całorocznego, sezonowego jak również jakoś świetna lokata kapitału.

Opis działki:



powierzchnia: 8339m2;


na działkę została wydana decyzja o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na: budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z infrastrukturą techniczną;


kształt: zbliżony do litery „L”;


ukształtowanie terenu: teren z nachyleniem skierowanym do jeziora;


długość linii brzegowej jeziora: ok. 48,5m;


wymiary: od frontu działki (od asfaltu) 63,5m; ok. 48,5m od strony jeziora ok. 125m długość działki;


działka zlokalizowana przy drodze asfaltowej, wykonano zjazd na działkę;


bardzo dobry dojazd;


ogrodzenie: brak, działka ogrodzona od strony jeziora siatką metalową;


zadrzewienie: częściowe głównie przy jeziorze;


odległość do lasu: las po drugie stronie jeziora (180m);


linia brzegowa umiarkowanie porośnięta trzcinami;





Fragment z decyzji o warunkach zabudowy:

1. Rodzaj inwestycji: budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego, infrastruktura techniczna w granicach działki.....;






Warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy wynikające z przepisów odrębnych, a w szczególności w zakresie:

a/ warunków i wymagań ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

- funkcja zabudowy i zagospodarowania terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;





ustalenia dotyczące:





Nieprzekraczalnej linii zabudowy - min. 20m od drogi wojewódzkiej - zgodnie z przepisami ustawy z dnia 21 marca 1985r. O drogach publicznych...


Wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki:

- powierzchnia zabudowy projektowanej do 10% powierzchni terenu,


Gabarytów i wysokości projektowanej zabudowy:

-projektowany budynek mieszkalny - parterowy z poddaszem użytkowym, podpiwniczony, parter - niski do około 0,70m nad poziomem terenu, orientacyjne wymiary 10m x 15m, wysokość budynku winna być zbliżana do budynków sąsiednich i nie przekraczać 9m od poziomu terenu do kalenicy,


Geometrii dachu/układ połaci dachowych, wysokość kalenicy, kąt nachylenia:

-kształt dachu zasadniczej bryły budynku - dwuspadowy symetryczny lub wielopołaciowy, kąt nachylenia połaci dachu 30st-50st,

-pokrycie dachowe - dachówka lub blachodachówka w kolorze ceglasto-czerwonym,

-kalenica równoległa do drogi wojewódzkiej;


Zagospodarowania terenu:

-ustala się minimalną powierzchnię działki budowlanej 3000m2, zgodnie z założeniami przyjętymi w Studium;

-zgodnie z z przepisem.... Prawo wodne... zabrania się grodzenia nieruchomości w odległości mniejszej niż 1,5m od linii brzegu.



Pozostałe warunki wynikające z przepisów odrębnych:

…

d/ obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacyjnej:



zaopatrzenie w wodę - z wodociągu gminnego na warunkach Właściciela sieci,


zapotrzebowanie na energię cieplną - własne,





odprowadzenie wód opadowych - powierzchniowe w obrębie własnej działki,





energia elektryczna - na warunkach ZE Rejon Energetyczny w Giżycku;


sposób ogrzewania budynku mieszkalnego - źródło własne. Zaleca się stosowanie ekologicznych materiałów opałowych;


odprowadzanie ścieków bytowych - do bezodpływowego zbiornika na nieczystości ciekłe docelowo do kanalizacji sanitarnej na warunkach Właściciela sieci,


wywóz i gromadzenie nieczystości stałych - czasowe gromadzenie w szczelnych pojemnikach i wywóz na wysypisko śmieci, zgodnie z przepisami...


dostęp do drogi publicznej wojewódzkiej - istniejącym zjazdem na warunkach zarządcy drogi;


wszelkie przyłącza należy wykonać na działce zainteresowanego.



...

Uzbrojenie terenu:



Prąd: w sąsiedztwie (tj. po drugiej stronie drogi asfaltowej);


Kanalizacja sanitarna: konieczność wybudowania szamba wg. decyzji o WZ (kanalizacja w odległości ok. 100m od działki);


Zaopatrzenie w wodę: wodociąg w pasie drogowym od strony działki;





Lokalizacja:



Teren zlokalizowany jest przy drodze asfaltowej Giżycko - Suwałki, na skraju miejscowości Wydminy;


Odległość do Giżycka: ok. 22 km;


Odległość do Suwałk: ok. 70 km;


Odległość od Warszawy: ok. 257km;





Stan prawny:



Własność: tak;


Księga Wieczysta: tak;





Cena: 250.000,00zł (słownie: dwieście pięćdziesiąt tysięcy złotych)



Atrakcje okolicy:



Jezioro Wydmińskie: Powierzchnia: 332,5 ha. Głębokość ok. 9 m, brzegi częściowo płaskie, a miejscami wysokie, na znacznej przestrzeni pokryte lasami. Urozmaicone licznymi zatokami i półwyspami, na jeziorze 7 wysp o łącznej powierzchni 5,6 ha;





Sucholaski: cmentarz żołnierzy niemieckich z czasów I wojny światowej;


Grądzkie: murowany wiatrak holenderski z końca XIX w.;


Orłowo: kościół ewangelicki, murowany, zbudowany w połowie XIX w. w stylu neogotyckim, z wieżą o wysokości 21,5 m. Organy i dzwony kościelne z 1858r. Obecnie cerkiew prawosławna p.w. Narodzenia św. Jana Chrzciciela;


Okrągłe: wyciąg narciarski;


Talki: pole golfowe;


Mikołajki: wioska żeglarska;


Liczne pensjonaty w okolicy;


oraz inne atrakcje: Adres www ukryty



::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: w ulicy
Gaz: brak
Woda: w drodze
Dojazd: asfalt
Otoczenie: jezioro
Kanalizacja: w pobliżu
Ukształtowanie działki: lekko nachylona
Ogrodzenie działki: brak
Warunki zabudowy: tak


::KONTAKT DO AGENTA
Karol Łukasik
XXXXX938
XXXXX938
Adres email ukryty


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo