NA SPRZEDAŻ
Działka budowlana o pow. 8339m2
z linią brzegową
jeziora Wydmińskiego
Wydminy
Przedmiotem sprzedaży jest atrakcyjna działka z dobrym dojazdem, bezpośrednim dostępem do jeziora, nie wymagająca niwelacji i większych nakładów związanych z linią brzegową. Doskonała zarówno jako teren do zamieszkania całorocznego, sezonowego jak również jakoś świetna lokata kapitału.
Opis działki:
powierzchnia: 8339m2;
na działkę została wydana decyzja o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na: budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z infrastrukturą techniczną;
kształt: zbliżony do litery „L”;
ukształtowanie terenu: teren z nachyleniem skierowanym do jeziora;
długość linii brzegowej jeziora: ok. 48,5m;
wymiary: od frontu działki (od asfaltu) 63,5m; ok. 48,5m od strony jeziora ok. 125m długość działki;
działka zlokalizowana przy drodze asfaltowej, wykonano zjazd na działkę;
bardzo dobry dojazd;
ogrodzenie: brak, działka ogrodzona od strony jeziora siatką metalową;
zadrzewienie: częściowe głównie przy jeziorze;
odległość do lasu: las po drugie stronie jeziora (180m);
linia brzegowa umiarkowanie porośnięta trzcinami;
Fragment z decyzji o warunkach zabudowy:
1. Rodzaj inwestycji: budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego, infrastruktura techniczna w granicach działki.....;
Warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy wynikające z przepisów odrębnych, a w szczególności w zakresie:
a/ warunków i wymagań ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
- funkcja zabudowy i zagospodarowania terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
ustalenia dotyczące:
Nieprzekraczalnej linii zabudowy - min. 20m od drogi wojewódzkiej - zgodnie z przepisami ustawy z dnia 21 marca 1985r. O drogach publicznych...
Wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki:
- powierzchnia zabudowy projektowanej do 10% powierzchni terenu,
Gabarytów i wysokości projektowanej zabudowy:
-projektowany budynek mieszkalny - parterowy z poddaszem użytkowym, podpiwniczony, parter - niski do około 0,70m nad poziomem terenu, orientacyjne wymiary 10m x 15m, wysokość budynku winna być zbliżana do budynków sąsiednich i nie przekraczać 9m od poziomu terenu do kalenicy,
Geometrii dachu/układ połaci dachowych, wysokość kalenicy, kąt nachylenia:
-kształt dachu zasadniczej bryły budynku - dwuspadowy symetryczny lub wielopołaciowy, kąt nachylenia połaci dachu 30st-50st,
-pokrycie dachowe - dachówka lub blachodachówka w kolorze ceglasto-czerwonym,
-kalenica równoległa do drogi wojewódzkiej;
Zagospodarowania terenu:
-ustala się minimalną powierzchnię działki budowlanej 3000m2, zgodnie z założeniami przyjętymi w Studium;
-zgodnie z z przepisem.... Prawo wodne... zabrania się grodzenia nieruchomości w odległości mniejszej niż 1,5m od linii brzegu.
Pozostałe warunki wynikające z przepisów odrębnych:
…
d/ obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacyjnej:
zaopatrzenie w wodę - z wodociągu gminnego na warunkach Właściciela sieci,
zapotrzebowanie na energię cieplną - własne,
odprowadzenie wód opadowych - powierzchniowe w obrębie własnej działki,
energia elektryczna - na warunkach ZE Rejon Energetyczny w Giżycku;
sposób ogrzewania budynku mieszkalnego - źródło własne. Zaleca się stosowanie ekologicznych materiałów opałowych;
odprowadzanie ścieków bytowych - do bezodpływowego zbiornika na nieczystości ciekłe docelowo do kanalizacji sanitarnej na warunkach Właściciela sieci,
wywóz i gromadzenie nieczystości stałych - czasowe gromadzenie w szczelnych pojemnikach i wywóz na wysypisko śmieci, zgodnie z przepisami...
dostęp do drogi publicznej wojewódzkiej - istniejącym zjazdem na warunkach zarządcy drogi;
wszelkie przyłącza należy wykonać na działce zainteresowanego.
...
Uzbrojenie terenu:
Prąd: w sąsiedztwie (tj. po drugiej stronie drogi asfaltowej);
Kanalizacja sanitarna: konieczność wybudowania szamba wg. decyzji o WZ (kanalizacja w odległości ok. 100m od działki);
Zaopatrzenie w wodę: wodociąg w pasie drogowym od strony działki;
Lokalizacja:
Teren zlokalizowany jest przy drodze asfaltowej Giżycko - Suwałki, na skraju miejscowości Wydminy;
Odległość do Giżycka: ok. 22 km;
Odległość do Suwałk: ok. 70 km;
Odległość od Warszawy: ok. 257km;
Stan prawny:
Własność: tak;
Księga Wieczysta: tak;
Cena: 250.000,00zł (słownie: dwieście pięćdziesiąt tysięcy złotych)
Atrakcje okolicy:
Jezioro Wydmińskie: Powierzchnia: 332,5 ha. Głębokość ok. 9 m, brzegi częściowo płaskie, a miejscami wysokie, na znacznej przestrzeni pokryte lasami. Urozmaicone licznymi zatokami i półwyspami, na jeziorze 7 wysp o łącznej powierzchni 5,6 ha;
Sucholaski: cmentarz żołnierzy niemieckich z czasów I wojny światowej;
Grądzkie: murowany wiatrak holenderski z końca XIX w.;
Orłowo: kościół ewangelicki, murowany, zbudowany w połowie XIX w. w stylu neogotyckim, z wieżą o wysokości 21,5 m. Organy i dzwony kościelne z 1858r. Obecnie cerkiew prawosławna p.w. Narodzenia św. Jana Chrzciciela;
Okrągłe: wyciąg narciarski;
Talki: pole golfowe;
Mikołajki: wioska żeglarska;
Liczne pensjonaty w okolicy;
oraz inne atrakcje: Adres www ukryty
::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: w ulicy
Gaz: brak
Woda: w drodze
Dojazd: asfalt
Otoczenie: jezioro
Kanalizacja: w pobliżu
Ukształtowanie działki: lekko nachylona
Ogrodzenie działki: brak
Warunki zabudowy: tak
::KONTAKT DO AGENTA
Karol Łukasik
XXXXX938
XXXXX938
Adres email ukryty
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Działki na sprzedaż Wydminy
Działki budowlane na sprzedaż Wydminy
Działki na sprzedaż Warmińsko-Mazurskie, Wydminy