Nowoczesny i funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej położony około 13 km od centrum Wrocławia na obrzeżu Dobrzykowic w Krzykowie. Osiedle zrealizowane jest przy wewnętrznej drodze z kostki. Pełne uzbrojenie w media miejskie. Wokół tylko nowa zabudowa.

W okolicy pełna infrastruktura:

- Publiczne oraz prywatne przedszkola w Chrząstawie Wielkiej, Kamieńcu Wrocławskim, Czernicy oraz Dobrzykowicach,
- Szkoły: Czernica, Dobrzykowice, Kamieniec Wrocławski oraz Chrząstawa Wielka,
- Siłownia, fitness, sauna w Czernicy oraz Kamieńcu,
- Restauracje w Chrząstawie Wielkiej, Kamieńcu, Dobrzykowicach, Nadolicach,
- Apteka W Dobrzykowicach, poczta oraz zakład opieki zdrowotnej w Kamieńcu i Czernicy,
- Kilka sklepów w każdej miejscowości m in. Tesco, Biedronka, Dino,
- komunikacja szynobusem,
- docelowo galeria handlowa przy rondzie w Łanach koło obwodnicy.

Nowy zespół przedszkolno-szkolny na ponad 500 dzieci w Dobrzykowicach, przy wyjeździe z osiedla przystanek autobusów podmiejskich oraz market Biedronka.

Na powierzchnie domu składa się:

Parter:

- salon z jadalnią - 30,7 m2
- kuchnia - 8,1 m2
- łazienka - 5,83 m2
- korytarz - 10,65 m2
- wiatrołap - 3,22 m2

Poddasze:

- pokój - 10,54 m2
- pokój - 10,91 m2
- pokój - 11,75 m2
- łazienka - 5,22 m2
- korytarz - 6,44 m2

Budynek z 2017 roku, technologia budowy poniżej:

- Fundament: Ławy żelbetowe,
- Ściany fundamentowe: Ściany żelbetowe znacznie poprawiające sztywność fundamentu, ocieplone 8 cm wodoodpornego styropianu.
- Ściany wewnętrzne i zewnętrzne: poroterm 24 cm ocieplony styropianem 15 cm pokryte tynkiem akrylowym barwionym w masie,
- Ściany działowe: Pustaki typu Ytong,
- Strop żelbetowy, o gładkiej strukturze, brak przerw w strukturze powodujących późniejsze pękanie,
- Dach: Konstrukcja drewniana pokryta folią oraz płaską dachówką Braas, orynnowanie PCV,
- Kominy: Systemowe Tona,
- Okna połaciowe: Uchylne, drewniane firmy Roto,
- Okna zewnętrzne PCV w kolorze białym od środka i kolorem zgodnym z projektem elewacji od zewnątrz, elektryczne rolety na parterze,
- Drzwi wejściowe: Delta o zwiększonej odporności na włamanie,
- Parapety: Wewnętrzne - konglomerat marmurowy, zewnętrzne aluminiowe powlekane,
- Tynki wewnętrzne: Gipsowe z agregatu,
- Posadzki: Ocieplenie styropianem (10cm dół i 2cm góra) wraz z izolacją z folii wykończone warstwą wyrównawczą,
- Wykończenie poddasza: Wełna mineralna grubości 25cm wykończona płytami gipsokartonowymi, podłoga z płyty OSB na strychu,
- Instalacja wodna: W rurach z polipropylenu,
- Instalacja grzewcza: W systemie AluPex,
- Ogrodzenie: Z tyłu i pomiędzy działkami siatka powlekana, front siatka plus furtka, miejsce na dwa auta otwarte bez bramy.

Dom kompletnie wykończony i wyposażony. Działka około 600 m2 w pełni zagospodarowana, duży taras z drewna obsadzony tujami, garaż gospodarczy 12 m2, chodnik od furtki do garażu i tarasu.

Wewnątrz wysoki standard: szkliwione płytki 60x60 wszędzie poza łazienkami, ogrzewanie podłogowe na całości, kamienne blaty i obudowa kominka, armatura sanitarna Kludi, czarno białe schody drewniane z podświetleniem.

W dolnej łazience duży prysznic z szybą 8 mm, piec gazowy Die Dietrich zabudowany w szafce, pralka i szafki pod piecem. Górna łazienka z wanną dwuosobową z hydromasażem.

Do sprzedania z pełnym wyposażeniem widocznym na zdjęciach.

Zapraszam na prezentacje! Oferta bez prowizji.

Rzetelna i kompleksowa obsługa całej transakcji. Bezpłatnie sprawdzamy również zdolność kredytową oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego - wycena nieruchomości gratis.

Kontakt:

Maciej Bodasiński

tel: XXXXXX408

Adres email ukryty

www.bodek-nieruchomosci.pl