Doradca klienta
Małgorzata Leśniak
tel. XXXXXX602

Na sprzedaż połowa domu w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej ok.114,50 m2 przy cichej ulicy na Karłowicach tylko 5 km od Rynku!

OTOCZENIE NIERUCHOMOŚCI:
Dom w zabudowie bliźniaczej z 2012 r. mieści się na Karłowicach w sąsiedztwie ulicy Kamieńskiego. Dookoła jedynie niska, jednorodzinna zabudowa, spokój i dużo zieleni.
W sąsiedztwie znajdują się placówki edukacyjne, punkty handlowo-usługowe, szpital, park, nieco dalej tereny spacerowe przy Odrze.
Przystanki komunikacji miejskiej oddalone są zaledwie 450 m od nieruchomości.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

PRZYZIEMIE o powierzchni użytkowej ok.40,79 m2, a w nim wydzielone mieszkanie z osobnym wejściem i oddzielnymi licznikami (ok.30 m2):
- Salon z aneksem kuchennym
- Sypialnia
- Łazienka z WC
- Korytarz
oraz
- Siłownia/ miejsce gospodarcze (ok. 10,50 m2) z wejściem z przedpokoju na parterze (możliwość połączenia z pozostałą częścią przyziemia)

WYSOKI PARTER o powierzchni użytkowej ok. 48,46 m2
- Kuchnia ok. 8,67 m2
- Jadalnia ok. 9,50 m2
- Salon z wyjściem do ogrodu ok. 21,17 m2
- WC ok. 1,41 m2
- Przedpokój ok. 5,59 m2
- Wiatrołap ok. 2,12 m2

1. PIĘTRO o powierzchni użytkowej ok 35,74 m2
- Pokój ok. 10,52 m2
- Pokój ok. 10,12 m2
- Pokój ok. 10,11 m2
- Łazienka ok. 8,30 m2
- Komunikacja ok. 10,07 m2
- Balkon ok. 3,23 m2

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
- Ogrzewanie gazowe
- Ogrzewanie podłogowe (kuchnia, jadalnia, łazienka, przedpokój)
- Kominek w salonie
- Ekspozycja: wschodnia, północna i południowa
- Tynki cementowo - wapienne (oddychające)
- Cegła Porotherm
- Dachówka ceramiczna Angoba
- Okna PCV z roletami antywłamaniowymi na parterze
- Brama wjazdowa elektryczna
- Monitoring
- Balkon z widokiem na park
- Ogródek
- Podjazd z możliwością parkowania 2-3 aut
- Ok. 30 m2 przyziemia wydzielone na odrębny lokal mieszkalny (w tym momencie wynajmowany)

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:
Ze względu na lokalizację i rozkład pomieszczeń, nieruchomość ta idealnie sprawdzi się jako dom dla rodziny lub jako inwestycja. Samodzielne mieszkanie w przyziemiu może posłużyć jako lokum dla dorastającego dziecka, pod wynajem lub jako gabinet czy lokal usługowy, co czyni tę nieruchomość wyjątkową.

Niedostateczne środki? To nie problem. Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości.

Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

Zapraszam na prezentację
Małgorzata Leśniak
tel. XXXXXX602

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości